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主题: 娱乐旅游系列：法国未来乐园拟落户深圳（转贴）

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娱乐旅游系列：法国未来乐园拟落户深圳（转贴）

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关注主题公园命运明思克呼唤好股东（转贴） -- 安普若 - (1070 Byte) 2004-12-10 周五, 17:55 (812 reads)

安普若
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标题: 明思克：明天是否依然是德隆的航母？(转贴) (947 reads) 时间: 2004-12-18 周六, 17:11

作者：安普若 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

明思克：明天是否依然是德隆的航母？

2004年07月13日10:03:4421世纪经济报道邹愚，周美华

德隆危机系列报道

七月的炽热空气中，巨大的“明思克”号航空母舰静静地停泊在深圳的东海岸———沙头角海滨，这里毗邻闻名遐迩的中英街。它的身后是面积达8万平方米的明思克广场，以及伫立其上的一栋黄色基调的欧式城堡建筑———航母中心大厦，与百米开外的盐田区政府大楼遥遥相对。

这艘航母的所有者，深圳明思克航母世界实业有限公司，就在航母中心大厦的二楼办公，一切似乎井然有序，公司前台的小姐细致地询问着记者的身份，而接受采访的人士小心翼翼又彬彬有礼地说，关于德隆的一切，他们保持沉默。

那么明思克呢？回答是：“这里经营一切正常。”

然而，德隆的巨大阴影，正笼罩在这家德隆的全资子公司身上，明思克号航空母舰的庞大身躯能否安然驶过德隆坍塌形成的巨大漩涡呢？

这一点，明思克的管理层和员工没有回答，迄今也还没有谁能够给出答案。

玩转航母

1998年，德隆集团宣布，它将从俄罗斯军方买下退役的“明思克”号航空母舰，这个曾经被视为疯狂的想法，却在德隆的坚强意志下终于实现了。

1998年6月，德隆集团花费500万美元，以拆船的名义将明思克号航母买下。同年9月27日，明思克航母世界正式开业，立即成为一个旅游热点，在国庆期间，明思克航母世界日接待游客3万人次，按每人100元门票计算，每天收入即达300多万元。据称，明思克开业的头几个月，月收入已近2000万元，其中门票约占九成，其余为餐饮、购物等收入。

为了运营明思克航母，1998年12月22日，原深圳市明思克航母旅游发展有限公司更名为深圳明思克航母实业有限公司。以张万军为首的八个自然人出资，当时注册资本仅100万元，但随后明思克进行了迅速的扩张。

1999年2月，明思克航母世界公司的注册资本金由100万元增至2000万元，同年10月，明思克的注册资本又迅速增加到8000万元。

2000年中，明思克终于回到了德隆集团的名下，其注册资本亦由8000万增加到1.6亿，德隆国际投资控股有限公司、新疆三维投资有限责任公司以及新疆祥和投资有限公司成为明思克的新股东，合计持有其全部股份。

2003年6月24日，由德隆国际战略投资有限公司出资24920万，唐万平个人出资3080万，明思克增资至2.8亿元。同年10月，曾经被德隆委派，负责重组重庆实业的刘晓疆成为明思克的法定代表人。

一位金融界人士指出，明思克的扩张不是偶然的，通过贷款，增资，再贷款，再增资，明思克得以源源不断地从银行获取贷款，向德隆输送，成为其重要的财务平台。

一个已知的案例是，6月24日上交所对新疆屯河（600737.SH）的公开谴责显示，新疆屯河为明思克航母向中信实业银行广州花园支行的2亿元贷款中的5000万元提供担保。时间是2003年5月至2005年5月。

明思克带给德隆的远不止这些。

知情人士透露，在明思克开始运营时，德隆就通过其精巧的财技，将明思克未来的收益套现了。

2000年10月，德隆与中信集团的全资子公司———中信旅游总公司签署协议，将明思克航母未来3年的散客门票收入全部“打包”销给中信旅游总公司。经过多轮协商，双方最终确定总金额为5亿元，其中3亿元在签约后支付，剩下的2亿元根据第一年的经营情况支付。在用3年左右时间实现5亿元收入后，双方即结束合同。

中信旅游总公司则以门票收入为抵押，向银行贷款。

“之前有和农行、光大谈过，最后由中信实业银行为中信旅游总公司提供了这笔贷款。”中信旅游总公司的一位人士告诉记者。

中信实业银行和中信旅游总公司同属中信集团全资子公司。

但是，事情并非都有美满的结局，据消息人士透露，由于在明思克航母的门票收入归属问题上存在争议，中信旅游总公司和明思克曾一度对簿公堂，记者就此联系深圳市中级人民法院求证，但遭到婉言拒绝。

除了散客门票，明思克公司还有约20％－30％的门票是团体票，这部分门票，德隆又将其包销给香港明珠娱乐公司，金额为1.3亿元，对方为此支付了3000万元保证金，明思克公司再以该包销合同为抵押，向深圳市商业银行贷款1亿元。

这样两份合同，让明思克公司提前获得6.3亿元销售收入，一次性收回现金4.3亿元。一番辗转腾挪之后，明思克公司不仅拥有了4.3亿元的现金，而且，还拥有明思克航母这样的“明星资产”，两者相加，明思克的总投资能力接近10亿元。

通过精致的融资安排，德隆号称付出5亿的资金，建造了一个航母世界，但是又通过这个航母世界套现了至少8.3亿元以上的现金。

中信接手？

据了解，从2000年开业至今，明思克共计接待游客550万人次，以人均100元人民币计算，四年来的总收入在5.5亿元以上。

“明思克”航母运营成本加上折旧，每年约为5000－6000万元，这意味着明思克每年有5000多万的净利润。

“像明思克航母这样的优质资产，除了收益权抵押外，所有权肯定已经被用于抵押融资了。”一位资深业界人士分析。

至于抵押的对象，记者未能获悉。

那么，谁最可能拿到明思克呢？从现有资料看，最有可能接手明思克的，应当是中信旅游总公司，或者中信实业银行。

对于记者的采访请求，中信实业银行以及中信旅游总公司均未给予回应。

而深圳市商业银行有关人士在接受记者采访时表示，商业银行和德隆没有直接信贷关系，而发放给明思克的贷款金额不大，并且贷款都是安全的。

明思克航母世界公司总经理办公室主任郑权对记者声称：“德隆的事情太复杂，现在还没有定论，但是明思克的经营情况一切正常，德隆高层和深圳市政府都认为这是好资产，应该好好经营下去。”

“明思克的经营一直不错，他们（管理层）都是比较有经验和实干的，”深圳市政府一位官员认同郑权的观点，“但关键是，明思克能否走出德隆的阴影。”

该官员认为，即使明思克被接管，深圳市政府也不太可能介入，毕竟那不是国有资产。

郑权告诉记者，公司的股权并未被冻结，管理层也没有发生任何变动，公司的法定代表人仍然是刘晓疆。

据郑权介绍，明思克公司预计在未来3－5年内，投资5亿元，购买退役的巡洋舰、潜艇，将明思克建成一个军事主题公园。作为对明思克航母这个国防教育基地的支持，军方已经有意赞助一两艘退役舰艇。

“明思克有钱投资吗？”记者问道。

“当然有，我们是一个赚钱的企业。”郑权说。

然而，鲜为人知的是，明思克航母世界的地面部分———面积达8万平方米的明思克广场，其产权并不归明思克公司所有，规划中，那是盐田区政府市民广场的用地，目前正面临租期到期的问题。

尽管郑权对此否认，但是深圳盐田区政府的一位官员证实：“明思克广场的租期在今年4月29日到期。”这块土地从1999年建航母世界时起租，租期五年，至于租金多少，该官员表示不便透露。

一位金融界人士得知这消息后相当诧异：“德隆当初没有买下那块地，这足以说明唐氏兄弟并不是想长久做这个项目，而仅仅是将它作为融资工具。”

而据接近德隆高层的人士表示，德隆高层曾经说过，如果明思克五年后在深圳没市场了，可以拉到别的地方去经营，因此根本不必买地。

尽管德隆宣称，明思克航母世界的总投资达到5亿，但是业界分析认为，明思克航母的购置费用是500万美元，折合成人民币4000多万元左右，其修缮费用及地面建筑是否值4.5亿相当令人怀疑，更何况明思克广场仅仅是租借的土地，其价值应当大打折扣。

实际上，明思克是否有其他资金黑洞不得而知，不过，记者获得的一条信息足以支持这种猜测。

2002年三、四月份间，光大银行深圳分行信贷部负责人紧急约见了深圳明思克时任总经理王志松。此前，由重庆实业提供担保，光大银行向明思克发放了一笔3000万人民币的贷款，由于明思克方面还款有压力，贷款逾期了两三天。

“沟通过后的几天内，明思克就归还了这笔贷款。”该负责人称。

此外，明思克所持有的资产也岌岌可危，今年6月1日，中青旅公告称，根据深圳市中级人民法院协助执行通知书，公司第四大股东深圳市明思克航母世界持有的公司股份被全部依法冻结，冻结期限从2004年5月27日至2005年5月27日。

作者：安普若 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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