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主题: 娱乐旅游系列：法国未来乐园拟落户深圳（转贴）

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娱乐旅游系列：法国未来乐园拟落户深圳（转贴）

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旅游娱乐业：明思克航空母艦一億兩千八百多萬元拍出（转贴） -- 安普若 - (311 Byte) 2006-6-01 周四, 00:59 (430 reads)

安普若
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标题: 旅游娱乐业：揭秘：政府高层力挺中信拍下明思克（转贴） (399 reads) 时间: 2006-8-26 周六, 10:53

作者：安普若 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

揭秘：政府高层力挺中信拍下明思克

2006-08-25 09:50:29　　南方都市报网络版

　　明思克航母是一个奇迹。2000年9月27日，深圳明思克航母世界开业之后，作为一个内容明显单一、游客参与明显不够的景区，竟能让海内外千百万游客慕名而来。“到深圳看航母”这句广告语已深入人心。如今，来深游客仍把航母当做深圳必游的景点之一。

　　明思克航母是一个焦点。2004年10月29日，由于受资本方贷款及担保影响，承担巨额银行利息。由于该公司不能清偿到期债务，银行向法院提出让明思克航母公司破产还债的申请，法院依法受理并组成合议庭对该案进行了审理。今年2月16日，媒体刊登明思克航母世界经营性资产专场拍卖公告，定于2006年3月22日正式拍卖。一石激起千层浪，“将航母留在深圳”成为广大市民的强烈要求，一些官方人士甚至公开出面，希望将航母继续停在深圳湾畔。但没有人知道，航母会驶向何方？

　　明思克航母也是一个谜团。2006年3月22日，航母首次拍卖，1.283亿元的起拍价没人举牌竞拍。5月31日，第二次拍卖，第一次没有出现在拍卖现场的中信（深圳）集团异军突起，闪电般地拍得航母。中信（深圳）集团总经理郭志荣透露原因说，深圳市政府高层表示希望中信能出面竞拍，将航母留在深圳。中信为什么会参与竞拍，其间政府是否对其有过什么具体承诺？一切扑朔迷离。

　　中信明思克航母重新起航，规划和再建势在必行。新的航母世界又会是什么样子？昨日（24日），记者带着这些问题，采访了中信明思克投资有限公司新“掌舵人”、董事长陈家声以及长期在明思克航母工作的副总经理王普……

　　竞拍揭秘：市府高层支持中信竞拍

　　揭秘一：中信何时决定竞拍？

　　记者：第一次拍卖中信没有出现在竞拍现场，第二次异军突起，一举竞拍成功。中信什么时候产生参与竞拍的想法？

　　陈家声：参加竞拍比较偶然。在航母第一次拍卖时，集团就比较关注，但并没有想过要参加竞拍。但在第二次拍卖前三四天，集团总经理郭志荣突然召集领导层开会，表示有意参加航母竞拍。

　　记者：拍卖前三四天你才知道？

　　陈家声：是的。老实说，当时我们很惊讶。一直以来，中信（深圳）集团主要以投资房地产为主，通常对于要开发的项目，都需要通过详细的可行性研究。所以，参加拍卖活动是偶然的。

　　记者：中信参与竞拍的理由是什么？

　　陈家声：其实偶然当中也有必然。首先，社会责任促使集团做出这个决定。明思克航母宣布破产后，很多市民和政府领导希望航母继续留在深圳。“到深圳看航母”已经深入人心。如果航母被其他地方的企业拍得，最后不得不离开深圳的话，会让很多深圳人失望的；其次，作为一个企业，集团也看重航母本身的投资价值。集团分析认为，明思克航母面临破产的尴尬境地，并不是旅游产品本身的问题。通过重新定位，加以改造，一定会有很好的市场回报。中信（深圳）集团有这个信心。况且，1.283亿元的投资项目也不是很大，我们完全有能力承接下来。

　　揭秘二：政府高层如何促进竞拍？

　　记者：在拍得航母之后，郭志荣总经理曾表示，深圳市政府有一个高层希望中信（深圳）集团能出面竞拍航母，但郭总并没有下定决心。后来，深圳另一职位更高的高层出面，中信才决定出面。这两位高层分别是谁？

　　陈家声：呵，这个我不是太清楚。听郭总讲，他在之前的一个酒会上碰到过深圳市政府的一位领导，这位领导表示，政府希望把航母留在深圳，但没有好的企业参与竞拍。

　　记者：政府方面是否在中信（深圳）集团竞拍明思克航母之后，给予某方面的承诺？

　　陈家声：中信（深圳）集团在正式决定参加竞拍前，就这个项目与政府进行过沟通。我们当然希望能得到深圳市和盐田区的支持。企业要发展，肯定离不开政府的支持。据我所知，郭总之前与深圳分管旅游的副市长卓钦锐通过电话，他表示支持，但没有具体谈到如何支持。

　　记者：就是说政府方面对中信入主明思克航母的支持只是停留在口头上的？

　　陈家声：政府对中信入主明思克肯定是支持的。盐田区包括书记和区长明确表示支持。目前，盐田正在规划航母前面那块地，准备建成一个类似中信城市广场的休闲场所，区政府希望中信（深圳）集团能参与到盐田正在规划的一个大的休闲场所的建设当中来。卓钦锐副市长在中信明思克航母挂牌不久，率相关政府部门负责人到航母现场调研，并表示将全力支持航母发展。

　　揭秘三：中信准备花多少钱？

　　记者：在第一次流拍之后，很多人认为竞拍标的太高了。最终中信竞拍价还是1.283亿元。事后，郭总在接受媒体采访时说，“比我预想的要低，我以为至少会在1.3亿至1.32亿元之间”。

　　陈家声：我们是以底价1.283亿元成交的。当时集团的决定是，现场如果有人举牌的话，集团会以更高的价位参与竞拍。

　　记者：中信是不是看到了其他人看不到的航母更大的价值所在？

　　陈家声：在我看来，至少有几个方面：一是从投资的角度来看是有价值的。航母曾经一年最高接待过超过百万的游客，获得过亿元的收益；二是1.283亿元竞拍成功，在丰富产品的内容后，肯定会增值的；三是明思克航母本身就具有相当的无形资产，在国内外享有盛誉。

　　记者：明思克航母将通过哪些规划，来体现这些价值的不同？

　　陈家声：盐田区城市广场将建成“面向海洋的城市大客厅”，预计占地面积为18万平方米。明思克将参与其中建设，建成与“中信明思克”相关的旅游设施配套，包括旅游购物、休闲、特色餐饮、电影院、咖啡厅等功能齐全的广场。

　　记者：你给我们描绘一下5年之后，航母会展现一幅怎样的画面？

　　陈家声：完善后的旅游景区一定会有一个很宽敞的广场，相关的配套服务和明思克本身的项目，都会成为吸引游客的重要力量。在特殊功能和作用方面，舰队将配套形成航母舰队的军事业务区。同时，对于夜间项目的开发也是很重要的。计划通过夜景、灯光让航母“亮丽”起来。除了船上的体验，陆地上的海军训练营也能给游客带来不同的体验。

　　记者：作为航母的新“掌舵人”，您希望听到从航母上下来的游客说什么？

　　陈家声：我最大的希望是，游客还能告诉他的朋友，明思克是一个值得一游的地方。

　　重建规划：购驱逐舰建海上舰队

　　记者：目前中信明思克航母已经提出了建“体验式”军事主题公园，这种“体验式”与欢乐谷等主题公园的参与性、互动性有什么不一样吗？

　　王普：打造“体验式”军事主题公园是中信入主航母之后的一种高度提炼的表达，也是研究市场后的必然选择，也是国际发展的趋势。

　　首先，从同类主题公园的竞争性分析来看，“体验式”形成了竞争优势和差异化优势。在市场定位上，明思克锁定未来青少年和男性的目标市场。因为军事主题市场的对象往往是男性，竞争优势也能得以凸显；其次，从体验的形式上讲，让游客通过对项目的心理感受，使精神和情绪进入一种氛围和角色。我们将重视对原有项目的重新提升，比如，航母鱼雷发射舱，通过导游对航母发射管的构造、鱼雷如何发射及发射原理的讲解，使当时情形得以真实再现；再次，从产品差异化来讲，明思克具备的优势是，航母是真实的、原物的、包括历史、文化和故事的。

　　记者：将游客的精神和情绪带入一种氛围，这通过什么形式来实现？

　　王普：一方面对现有项目提升，另一方面是对新项目的建设。未来的中信明思克军事主题公园，在海面上将为航母配导弹驱逐舰，形成海上舰队编队；在陆地上，强调军港建设，其定位为军事文化博物馆，馆内包括枪械武器馆，世界经典战争场景馆、著名将士蜡像馆、高科技声光电军情馆等。此外，从相关的配套设施来看，将开拓休闲娱乐的场地，包括主题餐厅配套、酒吧、购物等。

　　记者：包括驱逐舰在内的装备是真实的吗？购买和使用是否存在政策障碍？

　　王普：尽可能是真实的原物，避免复制、人造。因为这是产品竞争力和生命力的重要要素之一。届时，这些退役的武器、舰艇大多从俄罗斯等地引进，当然也包括从国内退役的潜艇等。

　　在购买方面也会存在一些政策性障碍问题，在这方面我们希望能得到政府方面的支持，将中信明思克航母建成国防教育基地。有了这个品牌后，也便于得到军方退役的装备。

　　记者：明思克航母能够获得这些退役的武器装备吗？

　　王普：当初我们把航母都运到深圳湾畔了，这些还会有什么问题吗？我有足够的信心！

　　■明思克大事记

　　●1998年8月10日，“明思克”号航母离开韩国南部丽水的美军基地，驶向中国。

　　●1999年1月18日至2000年5月9日，“明思克”号航母在广州文冲船厂改装。

　　●2000年5月10日，“明思克”航母被拖航来到深圳沙头角海滨落位。

　　●2000年9月27日，深圳明思克航母世界景区隆重开业。

　　●2003年12月至2004年2月，明思克航母成功主办“今古奇观耀中华”活动，第一次在航空母舰上展出秦始皇兵马俑。

　　●2004年10月29日，两家银行向法院提出让明思克航母公司破产还债的申请。

　　●2006年3月22日第一次流拍。

　　●2006年5月31日，第二次拍卖，中信以底价1.283亿竞拍成功。

　　明思克航母数据

　　1972年开建，6年后开始服役。

　　在世界常规航母中名列第五。

　　舰长273米、排水量3.6万吨。

　　（编辑：冯怡驹）

作者：记者普德法实习生黄付平

作者：安普若 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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