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主题: [转帖] 我最近见过的关于房地产市场最好的文章 - 经济人俱乐部

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[转帖] 我最近见过的关于房地产市场最好的文章 - 经济人俱乐部

所跟贴

[转帖] 我最近见过的关于房地产市场最好的文章 - 经济人俱乐部 -- travelman - (2251 Byte) 2006-5-30 周二, 22:43 (4156 reads)

不拉不拉
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归中将
声望: 博导

加入时间: 2004/02/21
文章: 3505

海归分: 693209

标题: 政府是绝对不希望看到房价下跌的 (723 reads) 时间: 2006-5-31 周三, 10:43

作者：不拉不拉 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

老百姓买房子在任何国家都是政府维持社会稳定的重要工具，咱们的总统大人不就老说他管了六年，home ownership历史新高。。。。，房价对于消费心理的影响是股市的两倍，股市可以垮，房价在哪里政府都会死撑的。打击房价不过是为了给没买房的交待一下，有哪位买了房的希望自己房子跌价的呢？

但是市场总会硬过政府，该跌则跌，该涨则涨。中国现在的政策不是打击房价，千万不要搞错，而是降低银行贷款风险，因为房贷已经占了总贷款将近1/2，要是房价下来拖垮了本来就很脆弱的金融体系，社会的动荡政权的稳固才是大事。所以政府什么手段都好，主要是杀二手，挺一手，本来就供应空置惊人，要是二手随便放出来，冲击市场，那怎么行？况且政府控制开放商比控制个人买卖行为容易多了。所以他的用意是让你二手业主为国家作贡献，继续捂盘，顺便增加租务供应，改善没有买房的人的生活条件，大家要买房子还得去买一手，因为发展商欠着银行贷款的多着呢，他们逃跑起来的造成的呆账可以相当惊人，小投资者小业主能逃哪里去？这种做法就是把几个发展商集中的贷款风险靠一手出售来转嫁到许许多多小业主身上，这样风险就分散了，况且买了房子自住的不到山穷水尽都会继续还款。

自己买来住的，看着价格还可以，主要地段好，就可以了。投资的话，现在这个大环境下，干什么都好过放在中国的不动产里面（自己有实力做发展商另说）。

作者：不拉不拉 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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