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主题: 房地产商，经记是如何坑投资人的(貌腻1)

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房地产商，经记是如何坑投资人的(貌腻1)

好射

头衔: 海归少尉
声望: 学员

加入时间: 2011/03/06
文章: 99

海归分: 2346

标题: 房地产商，经记是如何坑投资人的(貌腻1) (4014 reads) 时间: 2011-6-15 周三, 02:25

作者：好射在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

首先声明一下，俺只是介绍一种被房地产商，经记广泛使用的坑人猫腻。请各位不要无故联想，自动对座。俺只是给有意投资房产的人一个善意提醒不针对任何网友。
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湾区一个有名的房产经记。骗了不少投资人的钱。即使是在房市大跌时也照样挣大钱。他是如何挣钱的呢。

说起来也比较简单。他对一些有钱人许大口我的地产公司买土地/破房子推倒重建新房如何如何保证挣钱。把别人带到他的工地，让别人看他有很多工地，实力强大。

当投资者投入钱后，

1。他去买破房/土地，挣经记费3%
2。房子买好后推倒重建，他收新建房价的15-25%的建房管理费
3。建房的公司其实是他暗中控制的另一个公司，建房费高于别人10% (大概是建成新房价的%5-%8
4。新房建好后卖房时他又是经记，挣3-6%

所以不管房价跌还是涨，他都能挣钱。被他坑的大陆投资人太多了。他在MISSION JOSE 建的房子有好几幢到现在还没卖掉。在市场上放了好多年了。因为大陆投资者不肯亏着卖。他还对别人说，房价会回来不用卖。对这个房产经记来说，他在建房时K投资者的钱够了，本来钱不是他的，房子卖不卖他总能挣钱。

买土地/破房子建新房子是一个大貌腻，很多投资的人最后都很惨。要避免
。
投资人可不可以告他，非常难。他在骗人开始时已经准备了。他的公司是LLC，而他的管理公是是C CORP。到时最多告他公司，告不到个人，但公司里钱没有了。告什么嘛。

如果有好的经记情况会不会两样？
天下乌鸦一般*。房地产商第一考虑的是他能挣大钱，而非投资人。在钱的问题上不可以轻易相信别人。特别是对只报喜不报忧的房地产商，经记要更加提防。

那是不是委托房产经记买破房出租会好点呢(貌腻2)？

以后再谈。

作者：好射在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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