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主题: 请问：有听说“海归”造楼的新闻吗？

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请问：有听说“海归”造楼的新闻吗？

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有关报道： 50个“海归”的造楼梦想 -- wanderer - (5758 Byte) 2003-8-19 周二, 05:12 (417 reads)

狼协
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归元勋
声望: 院士
性别: 性别:男

年龄: -310
加入时间: 1970/01/01
文章: 25707
来自: 美国
海归分: 6039782

标题: 这个广州已经搞了一年多了 (399 reads) 时间: 2003-8-19 周二, 06:21

作者：狼协在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

叫“留学人员家园公司”。现在进行到什么程度，我不知道，也没有参与，请知道的人说说。

政府的减免免税基本上不可能，这样就剩下了自用免去开发商利润而省钱。这在国内房地产价格节节攀升的情况下，也不失为一个自救的办法。这种办法类似于国外的 co-op, 或者 comdo. 国内因为还没有这种实践，所以拿这个为噱头，应该有些号召力。至于牟利则要跟其它处一样，要看location 来升值了。

从创业园的老总们茶语闲聊的情形看，现在的问题主要是市场竞争。竞争者（职业的房地产开发商）的规模效应使得其开发成本乃至于销售成本都低于留学人员家园公司。如果情况真的是这样的话，那么就必须要能聚集到足够多的人才能进一步降低开发成本。

所以关键在于开发成本，而这是可以计算和比较的。发起者不能光说好听的，要把风险如实地跟大家讲清楚。另外就是还要有职业的房地产开发经验的人来主持，这样才能真的把这办成一个事业。

作者：狼协在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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