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主题: 房地产行业：10年房价要涨5倍以上（转贴）

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房地产行业：10年房价要涨5倍以上（转贴）

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房地产行业：10年房价要涨5倍以上（转贴） -- 安普若 - (4657 Byte) 2005-1-10 周一, 15:12 (2137 reads)

亚舟

头衔: 海归少校
声望: 学员
性别: 性别:男

加入时间: 2004/02/23
文章: 132
来自: 住在乡下 - 硅谷
海归分: 15443

标题: 2-3倍是应该有的 (605 reads) 时间: 2005-1-10 周一, 16:21

作者：亚舟在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

国内的房子还是要涨的。其实所谓的涨，就是通货膨胀。
去年北京的人均GDP是大约$2,700左右，上海是大约$3,400。台湾大约是$35,000。10年后北京，上海达到台湾今天的水平，应该不是问题吧？
这几个城市的GDP长了10倍，你说房子要涨2-3倍过不过份？再看看美国吧，以旧金山湾区为例。92年时的平均房价是20几万，现在是50几万。房价涨了1-2倍。其实并不是房子涨价，而是通货膨胀而已。你看，92年刚开始工作的工程师的工资是3.5-4万，现在是6-7万（找不找的着工作，那另说）。汽油翻了一倍，牛奶翻了一倍，过桥费一块涨到三块了。所以呀，就是玩了个数字游戏。好在是靠着中国，服装，鞋帽，家具这些东西没涨价，可能还降了些。可你不能天天买家具呀。有人说美国的房地产会崩盘，我看未必。因为基本工资在这里顶着呢。只有两种可能会导致美国的房地产崩盘。1；发生比911更严重的恐怖袭击，2；大规模的，各行各业的公司裁员以及随之而来的减薪。不过，房价也不会涨了。只是在那里撑着而已。在旧金山湾区，150万以上的房子是别指望着升值了。工资不涨，股票不涨，拿什么来买100万以上的房子？刚买的200万以上的房子的可能要小心点儿了。
说回到国内，10年后北京的房子涨了3倍的话，估计出租车可能是5-8块钱一公里了。

作者：亚舟在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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