海归论坛 :: 阅读跟帖 - What is your expected return?

会员列表
收藏夹
论坛帮助

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: [原创]最近房地产泡沫迅速增大，大量楼盘租售比已达到1：1000左右。

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

[原创]最近房地产泡沫迅速增大，大量楼盘租售比已达到1：1000左右。

所跟贴

瞎说两句 -- 宋粉绵绵 - (125 Byte) 2010-1-06 周三, 01:20 (585 reads)

安的鲁8

头衔: 海归上校
声望: 教授

加入时间: 2005/02/27
文章: 1146

海归分: 68056

标题: What is your expected return? (525 reads) 时间: 2010-1-06 周三, 01:49

作者：安的鲁8 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

If too high why there is no product promising such high return yet?
If too low why not to buy established ones directly?
Historically the spread between REIT and 10 year treasury is not too attractive.
Of course, this is from an investor's perspective.

作者：安的鲁8 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

相关主题
海外机构预警中国房地产泡沫破裂	海归商务	2013-4-09 周二, 00:19
高利贷也是房地产泡沫的吹手之一，那么为什么长达近十年的疯狂地下金融没人管，...	海归商务	2012-3-04 周日, 09:26
中国的房地产泡沫	海归主坛	2010-8-19 周四, 15:37
危如累卵的中国房地产泡沫及其对策（下）	美国房地产	2010-5-29 周六, 00:26
中国房地产泡沫的累卵之危与对策（上）	美国房地产	2010-5-27 周四, 11:46
【美国房地产普及2 - Strategic Default】谁是美国房地产...	美国房地产	2010-4-23 周五, 09:12
【天晓得】美加息就为掠夺中国的财富，房地产泡沫破灭ZT【奥巴马接见达赖，很...	海归茶馆	2010-2-20 周六, 14:45
东方早报王石称万科已准备好房地产泡沫破裂	谈股论金	2009-12-22 周二, 09:50

返回顶端

[原创]最近房地产泡沫迅速增大，大量楼盘租售比已达到1：1000左右。 -- 天蝎先生 - (843 Byte) 2010-1-05 周二, 16:42 (3704 reads)

突然想起来，补充一句。我爸投资的一套商品房，2000年的，租售比为1：73。好房子的确有，问题是如何把握时机。我爸买的时 -- 南京月牙湖 - (42 Byte) 2010-1-06 周三, 19:41 (561 reads)

2000年的买卖价格，2010年的出租价格 -- amantroug - (28 Byte) 2010-1-06 周三, 19:58 (514 reads)

搞笑的是，租金没太大变化，刚租时每月1800，现在2500，而此房的售价已经翻了4倍。 -- 南京月牙湖 - (0 Byte) 2010-1-06 周三, 20:44 (365 reads)

大陆房价很不正常，但你考虑过房改房没？我家96年买的房改房，总价1万块，租金每年2万，租售比又是多少？上世纪90年代的 -- 南京月牙湖 - (271 Byte) 2010-1-06 周三, 13:40 (560 reads)

假设06年你转出去到美国买，你现在能买原来1/3的面积了。 -- 筋斗云 - (8 Byte) 2010-1-06 周三, 16:57 (434 reads)

我意思说现在买06年盖的房子，然后将此二手房出租，十分不划算。我父亲投资的一套商品房，2000年买的，租售比1：73。 -- 南京月牙湖 - (0 Byte) 2010-1-06 周三, 18:58 (481 reads)

2003-2004年成都租售比还在100左右，现在在200左右。 -- 筋斗云 - (12 Byte) 2010-1-07 周四, 09:05 (634 reads)

╮(╯▽╰)╭ -- rongchris - (10 Byte) 2010-1-06 周三, 11:02 (329 reads)

Beijing and Shanghai should compare with Hongkong, Mosco and -- nflfan2007 - (44 Byte) 2010-1-06 周三, 04:25 (581 reads)

中国现在面临的难题是，房价既不能升，也不能降，更不能维持不懂。各方利益博弈的结果。 -- flyingtigerusa - (0 Byte) 2010-1-06 周三, 02:02 (365 reads)

我九月在美国买了一个旧公寓单元，租售比1:76 -- 悍马 - (37 Byte) 2010-1-06 周三, 00:29 (1133 reads)

在美国要小心的就是租客欠租，而且受法律保护，已经住过了一年的租客如果赖账，一年都赶不走。 -- chinokino - (85 Byte) 2010-1-06 周三, 01:33 (697 reads)

你这是哪州的法？我买房的州不这样 -- 悍马 - (14 Byte) 2010-1-06 周三, 04:18 (615 reads)

加州就这样滴。您小心了。 -- 黄埔半期 - (0 Byte) 2010-1-06 周三, 05:36 (421 reads)

无妨 -- 宋粉绵绵 - (156 Byte) 2010-1-06 周三, 08:23 (494 reads)

NJ. 我听到的例子是房东没有register with state, 要完成 compliance, 再开始赶人。 -- chinokino - (108 Byte) 2010-1-06 周三, 05:09 (537 reads)

加州至少三个月，一般是六个月。很多老油条就这样省房租。 -- firefly - (0 Byte) 2010-1-06 周三, 05:22 (454 reads)

租房不查reference吗 -- 安的鲁8 - (0 Byte) 2010-1-06 周三, 08:26 (434 reads)

reference可以作弊，有时就算以前好的，后来没工作了也难办。 -- firefly - (0 Byte) 2010-1-07 周四, 08:54 (362 reads)

在哪儿找到这么好的房子？在国内买房的人，真该去美国买，收益能提高十几倍。 -- 天蝎先生 - (50 Byte) 2010-1-06 周三, 00:38 (509 reads)

老兄是不是建议归网牵头一个REITS -- 宋粉绵绵 - (223 Byte) 2010-1-06 周三, 00:55 (680 reads)

俺认识 -- 秀才 - (14 Byte) 2010-1-06 周三, 11:39 (369 reads)

我很早就想提议这个 -- 狼协 - (211 Byte) 2010-1-06 周三, 01:05 (600 reads)

直接买REITs就行了 -- 安的鲁8 - (0 Byte) 2010-1-06 周三, 01:11 (441 reads)

REITS is not residential market -- nflfan2007 - (47 Byte) 2010-1-06 周三, 11:55 (333 reads)

瞎说两句 -- 宋粉绵绵 - (125 Byte) 2010-1-06 周三, 01:20 (585 reads)

What is your expected return? -- 安的鲁8 - (380 Byte) 2010-1-06 周三, 01:49 (525 reads)

不一定要完全按照REIT的模式来，而是为中国人提供买房、管理的一条龙服务。 -- 天蝎先生 - (32 Byte) 2010-1-06 周三, 01:58 (476 reads)

老狼的意思应该是QDII。 -- 安的鲁8 - (0 Byte) 2010-1-06 周三, 02:06 (393 reads)

老狼太理想化了，从QDII不是一般的人能走得通的。只能用擦边球的方法先做起来 -- 天蝎先生 - (71 Byte) 2010-1-06 周三, 02:11 (449 reads)

我猜老狼未必想搞什么一定的模式，比如QDII, 而是怎么赚钱怎么来 -- 宋粉绵绵 - (10 Byte) 2010-1-06 周三, 02:15 (389 reads)

恩，这事是说说而已，还是真的要做？真的要做的话，就要做市场调研了。 -- 天蝎先生 - (31 Byte) 2010-1-06 周三, 02:24 (339 reads)

我在想，法律上是不是有限制。国内的投资人，把钱往美国汇，政府可能来干涉 -- 天蝎先生 - (58 Byte) 2010-1-06 周三, 01:26 (493 reads)

这个得律师们来解答。但是我想 -- 宋粉绵绵 - (236 Byte) 2010-1-06 周三, 01:32 (515 reads)

法律上可以想方法，打擦边球。以投资为目的把钱弄出去，国家是要管制的。 -- 天蝎先生 - (120 Byte) 2010-1-06 周三, 01:41 (485 reads)

其实，这正是大部分人困惑。中国的老百姓那买房子当成银行储蓄，等用钱的时候再卖房子，可能发现房子卖不出去了，那个时候 -- 安普若 - (91 Byte) 2010-1-05 周二, 21:15 (1038 reads)

那等到全球变暖，海平面上升的时候，也是大家逃离沿海城市的时候； -- master_moda - (17 Byte) 2010-1-05 周二, 23:55 (408 reads)

不用，荷兰人祖祖辈辈生活在海平面下面。 -- chinokino - (0 Byte) 2010-1-06 周三, 01:41 (303 reads)

他们的大堤多结实。。。我们的能放心吗 -- master_moda - (0 Byte) 2010-1-06 周三, 17:26 (204 reads)

政府比以前聪明了，主动抑制泡沫，至少是临时， -- 科尔沁草原殿下 - (47 Byte) 2010-1-05 周二, 20:42 (489 reads)

实际使用寿命大约在30~40年。平均每年折旧3%左右。外行话啊 -- 筋斗云 - (0 Byte) 2010-1-05 周二, 16:45 (392 reads)

筋斗云说的是折旧不是用算术平均来算吧 -- net_ma - (0 Byte) 2010-1-06 周三, 00:07 (238 reads)

数据是从其他地方看来的。国内20年房龄的小区，外面看就已经破旧不堪了。 -- 天蝎先生 - (203 Byte) 2010-1-05 周二, 16:50 (607 reads)

20年前哪有商品房啊！ -- 园丁 - (136 Byte) 2010-1-05 周二, 22:09 (507 reads)

deleted -- 天蝎先生 - (0 Byte) 2010-1-05 周二, 22:17 (397 reads)

无言以对。。。 -- 园丁 - (120 Byte) 2010-1-05 周二, 22:52 (591 reads)

我说的是质量。20年前小区规划的确比不上现在，预制板用得也多，但质量相对好 -- 天蝎先生 - (364 Byte) 2010-1-05 周二, 23:19 (464 reads)

算了，不说了，凑巧我也是天蝎座的。。。。 -- 园丁 - (0 Byte) 2010-1-05 周二, 23:27 (304 reads)

说吧说吧。只要不骂人说什么都可以。 -- 黄埔半期 - (0 Byte) 2010-1-06 周三, 00:33 (232 reads)

显示文章:

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

所有的时间均为北京时间

您不能在本论坛发表新主题, 不能回复主题, 不能编辑自己的文章, 不能删除自己的文章, 不能发表投票, 您 不可以 发表活动帖子在本论坛, 不能添加附件不能下载文件,

热门标签

更多...

论坛精华荟萃

更多...

博客热门文章

更多...