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主题: [波儿的波]中国人的房子情结-中国的房子能保值吗？

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作者

[波儿的波]中国人的房子情结-中国的房子能保值吗？

所跟贴

[波儿的波]中国人的房子情结-中国的房子能保值吗？ -- 波儿 - (1572 Byte) 2009-7-19 周日, 21:15 (4084 reads)

走过路过

头衔: 海归中将

头衔: 海归中将
声望: 博导

加入时间: 2004/11/15
文章: 2179
来自: 中国上海
海归分: 509678

标题: 你需要设身处地得从中国老百姓的角度来考虑问题 (585 reads) 时间: 2009-7-20 周一, 01:12

作者：走过路过 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

在投资渠道有限的中国，中小型资本家和煤老板们能买什么保值呢？

1存银行。那是坐等高通货膨胀率的侵蚀。
2 买证券。从价值投资的角度看，中国股市的市盈率远比国外成熟股市高。A股和B股H股总有接轨的一天。股市的泡沫比房市大多了。
3。找客户理财或者买QDII投资海外。首先汇丰等外资大银行的客户理财专家们欺诈中国投资者的故事内地都传开了，另外看看中投投资黑石的回报就知道中国证券公司海外理财的水平了。
4。买大城市房产。虽然房价肯定有泡沫，但是国家默许支持炒作房地产。即使将来下跌，幅度也有限。

从以上几个投资渠道来看，相对而言，中国老百姓通过购买大城市房产来保值的损失最小，最安全。

作者：走过路过 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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[波儿的波]中国人的房子情结-中国的房子能保值吗？ -- 波儿 - (1572 Byte) 2009-7-19 周日, 21:15 (4084 reads)

讲讲你的澳大利亚房子情结吧? 你买的是House,Condo,TownHouse, 还是跟吴越一样租Apartment? -- 血气方刚高等野生动物 - (0 Byte) 2009-7-21 周二, 10:40 (517 reads)

再次谢谢您，不过俺已经决定不再抒情了。 -- 波儿 - (0 Byte) 2009-7-21 周二, 12:59 (420 reads)

有自知之明, 知道海很大很深, 个人的能力有限, 好! - 山外有山, 波外有波, 一路走好! -- 血气方刚高等野生动物 - (0 Byte) 2009-7-21 周二, 13:05 (347 reads)

加星！俺来这里就是为了看老姐姐谈经论房，还有那个叫花咕嘟的评论世界政治地。 -- 瓦西里 - (102 Byte) 2009-7-21 周二, 09:32 (406 reads)

安全感，当13亿人都没有这个东西的时候， -- TTFan - (138 Byte) 2009-7-20 周一, 18:36 (788 reads)

你这话我就非常不爱听乐。。。 -- dontbesocute - (293 Byte) 2009-7-21 周二, 11:18 (537 reads)

你再仔细想想：咱租房住不行末？ -- TTFan - (0 Byte) 2009-7-21 周二, 12:31 (425 reads)

我怎么想没关系，你要提13亿，起码也应该先了解下广大中国人是怎么想的... -- dontbesocute - (0 Byte) 2009-7-21 周二, 12:44 (326 reads)

是，俺已经意识到俺大错特错了！俺再也不说了。 -- 波儿 - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 18:58 (318 reads)

叹口气，不费时间了， -- 容 - (3 Byte) 2009-7-20 周一, 14:40 (550 reads)

波儿院士能不能给一个自己经过的中国投资房的实战例子来说明你的观点呢？ -- 功夫王 - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 13:45 (470 reads)

说话大气, 但最好给人留点面子, 要不如何活跃气氛呢? -- 血气方刚高等野生动物 - (0 Byte) 2009-7-21 周二, 06:06 (435 reads)

谢谢您的好意，但这不是问题。有就是有，没有就是没有。 -- 波儿 - (11 Byte) 2009-7-21 周二, 08:17 (362 reads)

对不起，没有。所以是菜鸟。等着功夫教授您演示学习呢。 -- 波儿 - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 18:56 (327 reads)

看归网人士讨论房事最大的感悟：人永远只选择相信自己愿意相信的东西，嘎嘎~ -- dontbesocute - (1228 Byte) 2009-7-20 周一, 12:19 (1291 reads)

这个问题嘛。。 -- AttorneyAtLaw - (963 Byte) 2009-7-21 周二, 06:15 (529 reads)

看QM讨论房事最大的感悟:QM是房东 -- 安的鲁8 - (0 Byte) 2009-7-21 周二, 05:37 (357 reads)

Q 妹的帖子一定要顶的，，，，只不过当初东京都的房子好像也是这么卖的。。 -- 笑狮子 - (37 Byte) 2009-7-21 周二, 05:12 (444 reads)

米国房产税各州不等，一年在房产估价0.7%到1%。是有效抑制房价虚高的办法 -- 悍马 - (17 Byte) 2009-7-20 周一, 19:58 (479 reads)

得了，我看你不如给八袋长老的帖子加星去！ -- mingyanren - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 14:58 (411 reads)

哈，我已经第一时间加啦~ -- dontbesocute - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 15:34 (321 reads)

同意Q妹关于什么76年住房用地所有权不影响投资房地产说法 -- 天蝎座的 - (134 Byte) 2009-7-20 周一, 13:02 (656 reads)

是偶先举手说70年不是问题的耶！为什么只同意Q姐姐，不同意偶呢？偶好伤心耶！ -- PoppyBlooming - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 13:20 (465 reads)

红头文件补充同意，卿此。。。。。。。平身～～～～～～ -- 天蝎座的 - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 13:38 (357 reads)

QM,煤老板买北京，北京大佬买海外，别跟我说他们的钱只在国内屯着。咱说的好像不是一个话题耶。 -- 波儿 - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 12:50 (487 reads)

咱不是在谈中国房市么？北京大佬跑去海外买房，对中国的房市会产生哪怕一丁点影响么？ -- dontbesocute - (36 Byte) 2009-7-20 周一, 14:10 (484 reads)

她的意思，大佬钱到国外了，国内钱就少了。。。 -- china_firefly - (110 Byte) 2009-7-20 周一, 14:40 (447 reads)

大姐，要看比例好不好 -- 筋斗云 - (82 Byte) 2009-7-20 周一, 13:14 (435 reads)

有色波波，TG姓“共”？早就改嫁姓“资"啦！在”稳定压倒一切的前提下，70年怎么会是问题呢？ -- PoppyBlooming - (126 Byte) 2009-7-20 周一, 10:08 (679 reads)

这啥乱七八糟的，比俺还菜！ -- 波儿 - (182 Byte) 2009-7-20 周一, 10:15 (449 reads)

不买房子买啥？ -- nanonano - (36 Byte) 2009-7-20 周一, 09:44 (512 reads)

买春啊。 -- 八袋长老 - (12 Byte) 2009-7-20 周一, 09:49 (419 reads)

哎哎，同学们！中心思想俺自己揪吧！自己父母国内要住的：快买！投资的：快炒！ -- 波儿 - (41 Byte) 2009-7-20 周一, 09:19 (562 reads)

波儿就是不文明，这动词用的， -- 八袋长老 - (149 Byte) 2009-7-20 周一, 12:16 (571 reads)

哈哈，长老很Q，我今天头疼，基本上没法干活，只能找点娱乐了。 -- 波儿 - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 12:57 (356 reads)

你真是菜鸟，只看到皮毛，给你说几点你没有看到的 -- 悍马 - (156 Byte) 2009-7-20 周一, 08:45 (833 reads)

我call！老马，俺是皮，你是毛。好不好？ -- 波儿 - (55 Byte) 2009-7-20 周一, 09:12 (399 reads)

加拿大老太的例子不是我举的 -- 筋斗云 - (81 Byte) 2009-7-20 周一, 08:31 (323 reads)

“永久性的拥有地产”听起来是不错,但1，很少有人能住满70年的，我的邻居，朋友，亲友30-40年就去养老院或周游世界了！ -- The Fifth Season - (167 Byte) 2009-7-20 周一, 05:10 (497 reads)

制度恐怕是最大的问题,就法律角度讲,英国的地都属于女王的,但同时英国人有权利决定王室是否继续存在 -- playboy007 - (15 Byte) 2009-7-20 周一, 06:55 (520 reads)

所以“小留学生”不断，前几天，加拿大有撒丫跑开了仨！ -- The Fifth Season - (203 Byte) 2009-7-20 周一, 08:52 (384 reads)

波浪的波，您说的看上去有点儿道理，其实没有现实意义。对带铜臭的商人， -- ceo/cfo - (481 Byte) 2009-7-20 周一, 01:20 (717 reads)

。 -- 波儿 - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 08:00 (366 reads)

这个等于70年的物业税一次提前征收完。这个最终是要过渡到物业税的， -- 糊气巴 - (106 Byte) 2009-7-20 周一, 08:53 (402 reads)

涨价是肯定的，但是，通胀更厉害。 -- 波儿 - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 09:13 (231 reads)

南京黄埔路。。。太太太亲切了:) -- 关山飞度 - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 02:20 (243 reads)

你需要设身处地得从中国老百姓的角度来考虑问题 -- 走过路过 - (299 Byte) 2009-7-20 周一, 01:12 (585 reads)

说得对，一框烂苹果里面，咱找个烂得少的。但是，私有资本还是万分委曲求全。 -- 波儿 - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 07:49 (251 reads)

可以买铜，金，镍。 -- 深套死抗 - (7 Byte) 2009-7-20 周一, 05:44 (353 reads)

我call！正确的投资是生产铜，金，镍，以及其他一切有用产品。 -- 波儿 - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 08:09 (258 reads)

阅原则上同意,不过财富理想分布应该是三分法有待商榷, -- playboy007 - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 01:10 (270 reads)

就我目前住的多伦多来说，国外的房子不一定保值 -- hxthxt - (176 Byte) 2009-7-20 周一, 01:09 (647 reads)

加拿大是社会主义。betty今年85岁。 -- 波儿 - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 07:51 (234 reads)

大多数公寓没有地产权，只有实用性，因此涨幅相对小 -- The Fifth Season - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 03:52 (313 reads)

我现在租的高级公寓，房东是要付地税的 -- hxthxt - (59 Byte) 2009-7-20 周一, 05:48 (386 reads)

此所以房产不是投资挣钱的工具，而是“保值”，还得看具体的各种因素，不是每个房子都保值。 -- 波儿 - (48 Byte) 2009-7-20 周一, 07:54 (252 reads)

眼睛一花，看成 -- dxxf - (21 Byte) 2009-7-20 周一, 00:44 (370 reads)

你看得很正确，嘻嘻。 -- 波儿 - (0 Byte) 2009-7-20 周一, 07:55 (228 reads)

顶波儿，深入浅出！ -- pirate - (0 Byte) 2009-7-19 周日, 23:20 (242 reads)

我call！谁光加星，不说话！说！ -- 波儿 - (0 Byte) 2009-7-19 周日, 21:57 (318 reads)

MS, 星星代表我的心~ -- gigilang - (0 Byte) 2009-7-19 周日, 23:15 (297 reads)

gigi，俺也喜欢你！非常实在能干的老板娘，比那些空喊口号眼高手低的强多得多！ -- 波儿 - (23 Byte) 2009-7-20 周一, 10:22 (301 reads)

男子汉大豆腐，加就加了，怎么样，你说吧！哼@#%……$$ -- 科尔沁草原殿下 - (0 Byte) 2009-7-19 周日, 22:52 (324 reads)

快使用双结棍，哼哼哈 HE。 -- wwy - (0 Byte) 2009-7-19 周日, 23:12 (259 reads)

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