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主题: 【分析师警告客户】美国平均房价将会在迄今我们所看到的跌幅基础上再下跌14% ？ ZT 【FT】

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【分析师警告客户】美国平均房价将会在迄今我们所看到的跌幅基础上再下跌14% ？ ZT 【FT】

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【分析师警告客户】美国平均房价将会在迄今我们所看到的跌幅基础上再下跌14% ？ ZT 【FT】 -- The Fifth Season - (5361 Byte) 2009-7-17 周五, 15:08 (2790 reads)

偶而冒个泡
[博客]

头衔: 海归元勋
声望: 院士

加入时间: 2007/10/05
文章: 6790

海归分: 3398418

标题: 我在我早先的帖子里就警告过==> (402 reads) 时间: 2009-7-18 周六, 04:57

作者：偶而冒个泡 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

我在我早先的帖子里就警告过
https://www.haiguinet.com/forum/viewtopic.php?p=1582047
我的图中己经指出将会有10%overcorrection.

大家好对图表/数据没有兴趣。那我就瞎忽悠几句。

就目前房市来看，价格是下来了，而且affordability index 己达170左右, 超出公认的120~140健康范围。但是与2004年前的历年average inventory 2.5million单元相比仍多出1.75million单元。在过去的14个月里inventory一共下降了约82万单元，按此速度房市还需2年才能达到2004年前的供需水平。

还有目前的失业率还会攀高直至2010 Q4，大约要到2013年才会降回到2008年前的水平。

至少从目前的数据来看历史将会重复, 也就是说 Median House price/Avg HH income 曲线10年8年不会上扬成下一个房屋投资市场。

作者：偶而冒个泡 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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