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 世界各国房价比较 ZT --- 美国 |
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世界各国房价比较 ZT --- 美国 -- 笨猪塔克 - (1554 Byte) 2007-2-01 周四, 23:35 (1962 reads) |
雨林
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作者：雨林 在 海归茶馆 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
中国日报网站特稿 房价飙升是中国老百姓最关心的经济话题之一，而这一问题在西方同样存在。根据一项针对西方6个发达国家的159个房地产市场的调查，房价最贵的6个城市和地区都在美国，而澳大利亚的悉尼排在第7位。
洛杉矶买房最困难
这项由国际人口统计组织进行的调查通过计算中值倍数(平均房价与居民家庭平均年收入的比值)，对各地房价进行了比较和排名，涉及的159个地点都集中在澳大利亚、加拿大、爱尔兰、新西兰、英国和美国等6个国家。
统计结果显示，榜上排在前6名的城市分别为加利福尼亚州洛杉矶-奥兰治县、圣地亚哥、檀香山、旧金山、文图拉县和斯托克顿，除了檀香山属于美国夏威夷，另外5个都位于加州，这令美国西海岸成为“购房能力严重不足”地区，其中洛杉矶-奥兰治县房价与家庭年收入比高达11.4倍。
澳洲总体购房能力最低
排在第7位的是悉尼，房价达到了家庭年收入的8.5倍，相比较而言，伦敦的比值为8.3,纽约则是7.2倍，都比悉尼便宜。
报告指出，澳洲总体的购房能力最低，全国房价的中值倍数达到6.6,所考察的8个地区中有7个属于“购房能力严重不足”。除了悉尼，西岸城市珀斯房价收入比达到8倍，随后是霍巴特(7倍)和墨尔本(6.6倍)，排名都在前25名以内。
澳洲房地产业协会最近公布的一份报告也发现，第一次买房子的澳洲人去年底为房子缴付的中位数价格是37.6万澳元，比前一个季度的36.15万澳元高出不少。
加拿大购房最轻松
除了澳大利亚，新西兰、爱尔兰、英国都进入了购房能力严重不足的行列，房价收入比分别为6.0、5.7和5.5。
美国的房价平均中值倍数为3.7,虽然包揽了房价最贵地区的前几名，但大部分城市的房价仍然可以负担。加拿大除了温哥华(7.7倍)、维多利亚(6.6倍)的房价很高以外，其他地区普遍较低，全国房价为家庭年收入的3.2倍，相当于比在澳大利亚购房便宜一半。
调查中房价最便宜的三个城市分别是加拿大的里贾纳市、美国印第安纳州的韦恩城堡、俄亥俄州的扬斯敦，房价只有年收入的2.7倍。(康娟)
作者：雨林 在 海归茶馆 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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