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房价越涨越痛块！

铁甲海归
[博客]

头衔: 海归上士
声望: 学员
性别: 性别:男

加入时间: 2007/06/06
文章: 11

海归分: 1975

标题: 房价越涨越痛块！ (1767 reads) 时间: 2007-8-06 周一, 16:27

作者：铁甲海归 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

房价越涨越痛块！

从搜房网上看到一强帖，楼主“说不爱就不爱”基本上用自问自答的方式分析了目前楼市的暴利和欺诈性，其分析非常简洁，而且有理有据，让人信服。可见好文不在长啊，真的比很多报刊杂志上又臭又长的文字强了很多。不过有趣的是这个帖子发在搜房网的业主论坛，几乎无一人对其观点表示支持，盖业主们还在做着资产升值的春秋大梦呢。我常告诉周围的人，对于买房自住的人来说，房价上涨其实并没有看起来那么美，因为房价增值的部分并不能变成他们的可支配收入。除非他们自愿被城市边缘化，也就是说过两年卖了房去更偏远的地方生活，而且还得你的房子不要被折旧太多。

楼主指出很多房地产商都宣传“花xxxx钱，享受70年产权”，但是根据《建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068 － 2002 ）》中第1.0.4条，普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。超过50年房龄的房子的价值可能寥寥。地产商宣传的70年产权，概念模糊，即便是没有商业欺诈之嫌，也有误导消费者之实。

楼主还用福州物价局公布的房地产价格成本中的一条说明“地价占房价20％左右”来质疑房产鲨鱼任志强提出的“地价占房价50％左右”，同时也揭露了房地产的暴利本质。当然，这样的比较有其片面性，各地的地价本身有比较大的差别，但是对于老百姓来说，谁又能搞得清楚房地产商的一笔黑账呢？

中国房地产的疯狂是有目共睹的，像广州这样的城市，平均工资只有3万余元，是什么人在支撑着城区直逼万元平方的房价？而到了深圳、上海，情况更是到了癫狂，房价动辄上万，可怜的老百姓还要被房地产商们忽悠，举债累累，拼了命也要买房，生怕错过了机会。每每翻看南方都市报，房价唱多之噪音不绝于耳，我想老百姓的公仆们在哪里啊！我也想房价快快涨吧，最好一年翻一番，因为只有这样，这个泡沫才会破的越痛越快！

作者：铁甲海归 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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