海归论坛 :: 阅读主题 - [案例]成都房价暴涨，租售比正式低过5%。

会员列表
收藏夹
论坛帮助

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: [案例]成都房价暴涨，租售比正式低过5%。

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

[案例]成都房价暴涨，租售比正式低过5%。

筋斗云
[博客]

头衔: 海归少校
声望: 教授
性别: 性别:男

加入时间: 2004/02/14
文章: 2995
来自: 成都
海归分: 17312

标题: [案例]成都房价暴涨，租售比正式低过5%。 (4831 reads) 时间: 2009-12-21 周一, 09:20

作者：筋斗云 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

最近刚卖了一套一环不靠地铁的小户型。
2003年购买，50平方，当时3千，现在售46万。
租金1550-1600。0.1550*12/46=4.04%

另外一个以前的南二环靠地铁，价格接近1.05万/平方。
可见旧帖：
https://www.haiguinet.com/forum/viewtopic.php?p=1580959&highlight=#1580959

房租稍上升为2200。ROI=2.6/55.50=4.6%

最近半年不到，成都房价上涨接近20%，把以前5%租售比拉到了4%。
我手中的房子售价比都在4-4.5%之间了。

作者：筋斗云 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

相关主题
假按揭推动郊区房价暴涨中国房地产市场堪忧	海归主坛	2010-4-22 周四, 11:27
[新闻]中国6月份房价暴涨引起中央高度关注	海归主坛	2009-7-26 周日, 20:13
南方周末：深圳2007房价暴涨背后的秘密	海归主坛	2007-7-13 周五, 02:22
五个月内暴涨一半深圳房价暴涨的幕后推手	海归主坛	2007-6-29 周五, 16:45
成都房价大涨。完了！油价下不来了。	海归论坛	2005-9-06 周二, 17:48
各地菜价暴涨，逼得政府限价，李荣融该负多少责任？	海归商务	2010-12-05 周日, 10:40
最近房价高涨，买房热贴很多。我也白乎两句	海归主坛	2009-7-08 周三, 02:20
zt 全国富人都跑北京买房房价飞涨, 由此带来的购买需求也正成长为不可小...	海归论坛	2006-4-17 周一, 09:33