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主题: 国内房价的荒谬性

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作者

国内房价的荒谬性

创思

头衔: 海归少校
声望: 学员

加入时间: 2007/07/19
文章: 219

海归分: 23833

标题: 国内房价的荒谬性 (3265 reads) 时间: 2011-6-30 周四, 15:03

作者：创思在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

房价问题是海龟回国不得不考虑的一个因素。

我们在美国有一套独立房（国内称为独立别墅），面积大约250平米，在经过金融危机之后市场价只有30万美元多一点，折合人民币仅200万左右。而国内同类房子价格大约在1000万 - 1200万。

最近国内一个亲戚要卖房，国内大城市郊区二室二厅，95平米，市场价在200万以上。也就是说，我们美国的一套别墅只够换中国的一个两居室公寓。同样的房子在我们美国居住地10万美元以下就能买，也就是说，60万人民币左右。

国内大城市郊区的房价比美国中等城市郊区房价高出 3-5倍。另一方面，租金却相当便宜。

在美国，租一套二室二厅的房子，租金大约在1000 - 1200美元左右，大约合人民币7000 - 8000。

在国内我们看中一套联体别墅，市场价500万左右，月租金7000，年租金8万2千。把前面那套200万房子卖掉之后，钱存在银行，年利息5.5%，一年的利息是11万。缴费租金之后还多2万8千。

在美国，一套独立别墅卖掉之后，钱存银行，一年的利息不够租一套两居室公寓；
中国正相反，一套两居室公寓卖掉之后，钱存银行，一年的利息足够支付一套联体别墅的租金。

在国内，买房改租房，不多化一分钱，生活条件提高一倍。

作者：创思在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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