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主题: [闲聊]关于中国的房子

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[闲聊]关于中国的房子

所跟贴

[闲聊]关于中国的房子 -- Seagod - (96 Byte) 2006-5-01 周一, 21:43 (3598 reads)

不拉不拉
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归中将
声望: 博导

加入时间: 2004/02/21
文章: 3505

海归分: 693209

标题: 这不是一个完美信息、完美流通的世界 (563 reads) 时间: 2006-5-02 周二, 10:14

作者：不拉不拉 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

如果我是一个国内的投资者，没有渠道把钱拿出来投资，买自住的房子恐怕就是最好的投资了，起码你把以后70年的房租给锁定下来了。

如果我是一个有办法从银行拉钱出来的，炒房也是最好的出路，因为炒A股哪里能得到同样的leverage? 国内股市的衍生工具又少，投资种类也不多，就算没有信心危机，也没有房子实在，总有一堆砖头在手上。

而且也要看时机，如果你站在98年，上海还有退税，还有蓝印户口，上海一线大学热门毕业生的起薪有5000以上，内销外销才刚刚并轨，供应的确有紧缺，从这个趋势来说炒上一倍是个合理的期望。当然你站在06年，那就完全是另外一回事了。

所谓炒，就是没打算长期持有，而是看到了价格上有短期内猛涨的可能。到底中国那么多人口，总要住地方吧，你是可以不住在中国的人，所以这个对你没有长远的价值，很多人没有这个选择，只要还有很多人没这个选择，对他们来说国内的房子始终有价值的，就算土地租赁期只有20年他们也没办法。

所以从国家的角度来说，他希望能够有选择不住在这个国家的人越少越好，那么他给一个普通中国人任何选择都是最好的选择。从个人的角度，你希望自己能够有权利居住的国家越多越好，任何国家能给你得你都可以跟其它的国家能给你的比较一下，挑一个对个人最有益的选择。

作者：不拉不拉 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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