海归论坛 :: 阅读跟帖 - 哈哈，这一篇最有意思。是上海的“房托”写的文章，结果被人骂的狗血喷头

会员列表
收藏夹
论坛帮助

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: 下调7000元/平米上海抗跌楼盘放低身价为揽客

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

下调7000元/平米上海抗跌楼盘放低身价为揽客

所跟贴

沪房价最后堡垒即将失守降价风潮恐将愈演愈烈 -- 一半时间在北京 - (1294 Byte) 2006-1-15 周日, 02:25 (982 reads)

一半时间在北京

头衔: 海归中校
声望: 学员

加入时间: 2005/08/18
文章: 281
来自: 北京
海归分: 42207

标题: 哈哈，这一篇最有意思。是上海的“房托”写的文章，结果被人骂的狗血喷头 (890 reads) 时间: 2006-1-15 周日, 02:29

作者：一半时间在北京 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

1. 上海的房价太高，普通公薪阶层买不起

其实上海房价均值并不高，大家喜欢引用的高房价大都是中心的豪宅。类似的豪宅无论在全球任何地方（纽约，旧金山，东京和香港）都远远超过公薪阶层的可负担范围，作为上海房价太高的指标，并不中肯。现在的问题在于普通市民也把该类型住宅作为未来一个不长的阶段可预见的目标，太不现实的目标往往造成失望，失望进而造成愤怒。。。

2. 买到的房子不过是一堆（劣质的）钢筋混凝土，国外的房子是连土地买的

首先，如果我们讨论房地产价值，应该以市面普遍接受的质量的房产为讨论对象。用承包商偷工减料造成的某房产的质量问题来讨论一地的房地产市场是否健康是不合适的，除非市面大多数新房都有严重的质量问题。

关于国内公寓建筑的质量问题，就我看到的而言，质量远远超越美国的新房。由于绝大部分北美的公寓都包装修，如果以国内投诉最多的装修房来比较，上海的质量也远超越北美的公寓。北美大部分公寓都是木结构，墙面和屋顶都是三夹版结构，楼上的承重非常有限，隔音往往都非常不好，瓷砖也远不如国内贴的满意，地板大都是地毯，木质地板则非常昂贵。国内最头疼的其实是邻居的装修燥声。

如果谈国外的房子，几乎所有的公寓建筑都有类似所有权的问题。至少就美，日，香港来看，买公寓都是不连土地的（如果有旅居其他国家的朋友，欢迎提供意见）。至于独立屋，由于所有权独立，至少在美国确实是连土地买的。

3. 国外富豪都住郊区，穷人才住市区

这是个经典的“美丽的谎言”，即使现在仍旧有不少捧场的。至少就纽约，旧金山，东京和香港而言，市中心是不属于穷人，不光不属于穷人，小富也是没有资格住市中心的。当然，富人基本上是想住那里就住那里，不过就一般而言，他们绝对不会住在中产阶级聚集的郊区。该谎言可能源于改革开放早期国民对美国的憧憬，随着华人在北美成为中产的比例逐渐变大，这部分人自觉不自觉的在国内朋友面前推销自己的这种生活方式的结果。当然, 随着交流的逐渐充分, 现在国内的所谓"有车有房"的憧憬也会象过去的大小四件一样, 逐渐遗忘在历史的角落里.

4. 上海市空气不好。。。

南汇的空气是好，但是大家又不愿意住过去。新疆不光空气好，风光也好，大家也不愿意去。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

网上回复之一：

－－－－－－我想非常严肃的对写这篇文章的SB说一句:"我CAO你妈的,我真想一鸡巴攮死你."

作者：一半时间在北京 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

相关主题
奥体中心商住两用平房出租 0.7元/平米/天	海归论坛	2005-4-01 周五, 11:21
奥体中心商住两用平房寻求合租 0.6元/平米/天	海归论坛	2005-3-26 周六, 19:02
奥体中心商住两用平房寻求合租 0.6元/平米/天	海归论坛	2005-3-25 周五, 13:40
奥体中心商住两用平房寻求合租 0.6元/平米/天	海归职场	2005-3-24 周四, 10:16
奥体中心平房寻求合租0.6元/平米/天	创业论坛	2005-3-22 周二, 10:26
奥体中心平房寻求合租 0.6元/平米/天	创业论坛	2005-3-18 周五, 22:08
中国人有多富：贡院6号40000元/平米，和乔丽晶四环外$3000起，最小...	海归论坛	2004-8-19 周四, 22:18
美元指数昨日暴跌至前期低点	谈股论金	2009-8-01 周六, 12:17

返回顶端

下调7000元/平米上海抗跌楼盘放低身价为揽客 -- 一半时间在北京 - (520 Byte) 2006-1-15 周日, 02:22 (1961 reads)

"18500元/平方米的毛坯房"? 记得三年前那个地段的全装修房不到10000元 -- wanderer - (0 Byte) 2006-1-16 周一, 04:26 (346 reads)

沪房价最后堡垒即将失守降价风潮恐将愈演愈烈 -- 一半时间在北京 - (1294 Byte) 2006-1-15 周日, 02:25 (982 reads)

三年后肯定不嫌贵那么现在就不贵 -- 筋斗云 - (50 Byte) 2006-1-15 周日, 12:38 (372 reads)

哈哈，这一篇最有意思。是上海的“房托”写的文章，结果被人骂的狗血喷头 -- 一半时间在北京 - (1098 Byte) 2006-1-15 周日, 02:29 (890 reads)

上海外滩地价不菲洛克菲勒临阵“退出竞买”？ -- 一半时间在北京 - (829 Byte) 2006-1-15 周日, 02:31 (651 reads)

显示文章:

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

所有的时间均为北京时间

您不能在本论坛发表新主题, 不能回复主题, 不能编辑自己的文章, 不能删除自己的文章, 不能发表投票, 您 不可以 发表活动帖子在本论坛, 不能添加附件不能下载文件,

热门标签

更多...

论坛精华荟萃

更多...

博客热门文章

更多...