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主题: 无须什么崩溃论了：崩溃不崩溃，已经不重要了（请看数学公式的计算）

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无须什么崩溃论了：崩溃不崩溃，已经不重要了（请看数学公式的计算）

所跟贴

无须什么崩溃论了：崩溃不崩溃，已经不重要了（请看数学公式的计算） -- 文成武德周，乾坤日月明，天地正气锋 - (2200 Byte) 2005-12-14 周三, 01:30 (3198 reads)

如意缘
[博客]

头衔: 海归上校

头衔: 海归上校
声望: 学员
性别: 性别:女

性别:女

加入时间: 2005/09/02
文章: 349

海归分: 67773

标题: 楼主你推论的基本前提是错的啊 (623 reads) 时间: 2005-12-14 周三, 13:03

作者：如意缘 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

如果你说的是杭州的实际新城,这个房子的均价当时是7000以下.
之所以投资客要租,关键是一,规避新房房产证办好两年以内出售按售价全额的5.5%交纳的不动产交易税－－－－-如果两年以后上市,是交买入和卖出差价的5.5%；其二,房产证下来以前的房子是没有办法上市交易的.

这个小区现在的价格应该在1.2W/平米左右.所以,在以上两个问题解决之前,投资客的心态应该是租出一毛钱就算回笼一毛钱吧,反正放着也是空放着.

作者：如意缘 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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无须什么崩溃论了：崩溃不崩溃，已经不重要了（请看数学公式的计算） -- 文成武德周，乾坤日月明，天地正 - (2200 Byte) 2005-12-14 周三, 01:30 (3198 reads)

小周大有进步啊！原来99才高二，怪不得从前的文章挺弱的。本文就明显成长了。 -- 20050310 - (0 Byte) 2005-12-15 周四, 22:47 (236 reads)

现在没有问题, 七十年以后也要有问题 -- highstake - (11 Byte) 2005-12-15 周四, 04:31 (391 reads)

说老实话，你这帖写得不错，但注意不要太多火药味，小心被坏人整你 -- neo - (0 Byte) 2005-12-15 周四, 03:54 (379 reads)

兄弟长进不少啊！ -- seattle - (0 Byte) 2005-12-14 周三, 19:17 (367 reads)

楼主你推论的基本前提是错的啊 -- 如意缘 - (208 Byte) 2005-12-14 周三, 13:03 (623 reads)

每年6万的成本(两年12万 )好像是大于买入和卖出差价的5.5%的不动产交易税 -- 91210 - (10 Byte) 2005-12-15 周四, 02:52 (439 reads)

6W的成本是建立在小周自己想当然的房价基础上的,实际的买入价要低的多 -- 如意缘 - (27 Byte) 2005-12-15 周四, 21:37 (438 reads)

地是xxx的, 或者"人民" 的, 跟房产主没关系! -- 91210 - (10 Byte) 2005-12-16 周五, 05:05 (393 reads)

小周水平与日剧紧了. -- 安的鲁8 - (12 Byte) 2005-12-14 周三, 10:09 (418 reads)

感想同上。并纳闷ING -- keyi - (0 Byte) 2005-12-14 周三, 10:23 (283 reads)

不要怀疑，应该是ID被盗 -- 哈瓦那女伯爵 - (35 Byte) 2005-12-14 周三, 11:04 (360 reads)

小周怎么突然唱衰中国？前一阵不还研究推背图认为本世纪是中国世纪？ -- ykliu - (140 Byte) 2005-12-14 周三, 07:20 (477 reads)

我不得不为这篇文章叫声好 -- 英国间谍 - (571 Byte) 2005-12-14 周三, 02:28 (902 reads)

危机？我国内的亲戚朋友都说生活蒸蒸日上，天天吃肉。难道都是素鸡素鸭？ -- 七软八硬 - (0 Byte) 2005-12-14 周三, 02:34 (439 reads)

阿硬，现在农民工也有条件吃肉的，问题的本质不在于有没有肉吃 -- 文成武德周，乾坤日月明，天地正 - (57 Byte) 2005-12-14 周三, 02:38 (648 reads)

农民工也有条件吃肉？共产主义实现咧？ -- 七软八硬 - (23 Byte) 2005-12-14 周三, 03:10 (534 reads)

呵呵，你想想肉才几块一斤，农民工工资是1000￥/月，别说肉：他们在城郊结合部还吃“鸡”呢，25块一次，可不是素鸡哦！ -- 文成武德周，乾坤日月明，天地正 - (129 Byte) 2005-12-14 周三, 03:16 (592 reads)

呵呵，美帝贼嘎达洒都不贵奏似鸡贵，还是社会主义优越啊 -- 七软八硬 - (0 Byte) 2005-12-14 周三, 03:25 (362 reads)

-- -- 和煦的阳光 - (2 Byte) 2005-12-14 周三, 02:52 (593 reads)

-- -- 和煦的阳光 - (2 Byte) 2005-12-14 周三, 03:01 (372 reads)

你真懂假懂啊？房地产的投资回报是你这么算的吗？我记得好像有个清华教授在这里帖过一个如何计算房地产的投资回报的帖子。 -- 实在憋不住的愤青2 - (61 Byte) 2005-12-14 周三, 02:27 (659 reads)

你怎么又来了啊！啊幼，算了也不说你了。 -- 文成武德周，乾坤日月明，天地正 - (232 Byte) 2005-12-14 周三, 02:33 (625 reads)

这个算法不对，看看愤青给的连接巴 -- 难受 - (0 Byte) 2005-12-14 周三, 03:20 (451 reads)

把简单问题复杂化是很多教授们的己任 -- Spsolo - (77 Byte) 2005-12-14 周三, 22:11 (304 reads)

小周你想干啥，现在国内形式一片大好不是小好，你想破坏安定团结D大好局面？ -- 七软八硬 - (0 Byte) 2005-12-14 周三, 02:11 (434 reads)

靠，不是说“不带帽子，不抓辫子，不秋后算帐”吗？感情给海龟网整风运动中了你“阳谋”了？我说的都是实话啊，说实话有罪吗？我这里的数据都是我自己亲自拿来的，你不相信可以去“21世纪不动产”网上查 -- 文成武德周，乾坤日月明，天地正 - (0 Byte) 2005-12-14 周三, 02:17 (368 reads)

阿硬,现在主要的课题是要保住 -- 哈瓦那女伯爵 - (29 Byte) 2005-12-14 周三, 02:14 (552 reads)

哈女啊，小周在这儿公然扰乱社会安定，你眼睛可得擦亮啊 -- 七软八硬 - (0 Byte) 2005-12-14 周三, 02:17 (390 reads)

我不过是为咱老百姓说了几句公道话，又惹着了谁？感情七软兄以前在“居委会”待过？ -- 文成武德周，乾坤日月明，天地正 - (0 Byte) 2005-12-14 周三, 02:23 (341 reads)

分析得很有道理 -- 哈瓦那女伯爵 - (74 Byte) 2005-12-14 周三, 01:59 (736 reads)

你近期就不要买拉，租房子比买核算了，我2500租来，房东还要亏2500，你说租好还是买好 -- 文成武德周，乾坤日月明，天地正 - (42 Byte) 2005-12-14 周三, 03:03 (416 reads)

我个人觉得，35万是合理的价位138方的。是根据建造成本，合理利润算出来的。老公年薪10万，老婆6万，4年就可以供完了。 -- 文成武德周，乾坤日月明，天地正 - (181 Byte) 2005-12-14 周三, 02:06 (541 reads)

1:4是合理的比例 -- 哈瓦那女伯爵 - (97 Byte) 2005-12-14 周三, 02:13 (573 reads)

According to Brucker the company ceo's paycheck shall not be more -- ceo/cfo - (134 Byte) 2005-12-14 周三, 02:33 (486 reads)

比欧洲差，欧洲大概控制在这个范围内了 -- 哈瓦那女伯爵 - (27 Byte) 2005-12-14 周三, 11:06 (325 reads)

You are right. Sorry my typo. Xiao Ha how come you are always right. -- ceo/cfo - (87 Byte) 2005-12-14 周三, 11:27 (246 reads)

但是话又说回来，老公10万，老婆6万的，杭州有几个，大多数是两个人加起来3000一月的，除去开支，1:4的话，这个房子只能卖2万了。 -- 文成武德周，乾坤日月明，天地正 - (0 Byte) 2005-12-14 周三, 02:19 (333 reads)

缺心眼啊？ -- 哈瓦那女伯爵 - (65 Byte) 2005-12-14 周三, 11:08 (293 reads)

哈女，你的数学更加不好啊，3000块的人和3000块的人，他们都有一张嘴，一个月都要吃30斤米。于是闲余下来的就非常少了，你不体谅人民啊 -- 文成武德周，乾坤日月明，天地正 - (164 Byte) 2005-12-14 周三, 11:47 (239 reads)

总收入1：4 -- 哈瓦那女伯爵 - (56 Byte) 2005-12-14 周三, 14:00 (301 reads)

哈伯爵可没说是可支配收入的 1:4. 这个比例一般是指总收入 -- chinokino - (47 Byte) 2005-12-14 周三, 13:20 (288 reads)

照我的看法，以前骂草庵崩溃论的时候，恰恰还是中国还有救的时候，怕就怕：已经不需要崩溃论了。 -- 文成武德周，乾坤日月明，天地正 - (0 Byte) 2005-12-14 周三, 01:43 (284 reads)

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