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主题: 真正的中日两国老百姓生活状况对比（ZT）

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真正的中日两国老百姓生活状况对比（ZT）

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你这句就不是事实，这只是你了解的一个侧面而已。不要误导嘛。 -- keyi - (83 Byte) 2005-11-21 周一, 17:21 (437 reads)

jobown
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归少将
声望: 学员
性别: 性别:男

加入时间: 2005/02/01
文章: 2182

海归分: 327100

标题: 昆山购房，拼车到上海上班。ZT (476 reads) 时间: 2005-11-21 周一, 20:38

作者：jobown 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

昆山楼市胶着欲借上海客解困 2005年6月3日每日经济新闻肖经栋

陈先生在昆山一家装饰城做会计，去年在昆山以2900元/平方米的价格购买了一套住房。"和上海相比，同样的面积可以多买一辆汽车。"为此，陈先生鼓动自己5个亲戚在昆山购买了5套住房，每天大家一起拼车到上海上班。

陈先生的举动是昆山房地产商所期待的。昆山房地产1998年开始火爆，如今当地人的房地产需求已到了一个平缓期，需要外来消费群体。目前昆山楼市的市场主力是到昆山工作不久的"新昆山人"和上海人，其消费量要占到总量的七成。

"去年苏州及昆山的房地产市场是比较困难的，如苏州去年的房价还出现下跌。可以这样形容，现在的上海楼市就相当于去年的苏州楼市。"昨日，上海九阳房地产咨询服务有限公司副总经理曾昌宇表示，和国家目前出台的楼市调控政策相比，宏观经济调控对昆山及苏州的影响更大。去年，在铁本事件的影响之下，苏州不少项目被停掉，对房地产影响最大的当属苏州到上海的轻轨计划搁置。

昆山房价和上海相比，差距甚远，加上轻轨将在2009年修通，导致昆山不少开发商将眼光投向了上海。最近，昆山不少楼盘都组织了上海的看房团前来考察。同时，一些楼盘还打出了靠近轻轨的概念，吸引上海人前来置业。曾昌宇表示，目前昆山开发商每年投到上海的广告量估计在4000万元左右。随着楼市的回暖，很可能会大幅度地增长。

"由于受到大盘的影响，现在上海人到昆山买房在减少。但可以预料的是，三、四个月后，上海人前往昆山买房会回升。目前，昆山楼市处在胶着状态，不会大起大落。昆山房地产未来的发展动力，很大程度上要依靠上海人。" 目前上海人前来昆山炒房的并不是很多，一方面是当地控制比较严格；另一方面，昆山总体收入水平和上海有差距，接盘能力不高，炒房空间有限。昆山房地产界一位人士透露说，目前到昆山买房的上海人主要集中在两个领域，一是高档住宅和别墅，二是乡镇的住宅，主要是以自住为主。

－－只是提供个新信息供参考，欣赏您关于日本的系列帖子，知己知彼，了解对手是战胜对手的前提。 Smile

作者：jobown 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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