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 中国经济崩*溃的过程与结果 |
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《动物世界》驳草庵居士 -- 笑狮子 - (791 Byte) 2005-5-31 周二, 11:42 (1136 reads) |
沉石
头衔: 海归中校
加入时间: 2004/11/23
文章: 368
海归分: 52000
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作者：沉石 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
用“赖帐”理论解释上海房价疯涨恐怕不太占得住脚。虽然这种现象可能存在，
但未必是主流买房人的行为。
上海房价疯涨大约有两个原因，一个是外资大量注入上海，这批资金造就了一批高收入阶层，在加上外地炒房资金等等。第二，同美国相比，中国的税收过于优惠。在美国，买房要交高额房产税，在中国则没有这种税；其次，美国买房利息和房产税的一部分可以退税(大约是三分之一左右)，而中国不但利息
可以全部退税，而且本金都可以退税。这样一来就几倍地提高了人们的买房能力。这一税收政策现在已经取消，但是在它
实行的几年当中，促使了房价急速上涨。
作者：沉石 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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