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猜谜:女孩身上有个部位,一生中,爸爸可以碰两次,男朋友 |
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所跟贴 |
呵呵,怎么到酒吧来问。我还是到主板去回答吧。这里以轻松搞笑为主。 -- 愚二 - (0 Byte) 2004-8-11 周三, 00:07 (710 reads) |
翠花 [博客] [个人文集]
头衔: 海归准将 声望: 学员 性别: 加入时间: 2004/03/10 文章: 1772 来自: 2000 海归分: 198456
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作者:翠花 在 海归酒吧 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
假设
入住率 80%
价格 180/天间
运行费用是收入的60%
所得税33%
营业税(6.7%)
Discount rate(15%)
房间80
TIME 0 1 2 3 4 5
Income
Rent 18688000 18688000,18688000,18688000,18688000
Outcome
InverstmenT 5,000,000
sales tax(6.7%)1252096,1252096,1252096,1252096,1252096
Operation cost
11212800,11212800,11212800,11212800,11212800
Depreciation
1000000, 1000000, 1000000 ,1000000 , 1000000
Pretax profit
6475200, 6475200 ,6475200 , 6475200,6475200
Tax(33%)
6167040, 6167040, 6167040, 6167040 ,6167040
After Tax Peofit
308160,308160,308160,308160,308160
cash flow
1308160, 1308160 ,1308160,1308160 ,1308160
PV
-5,000,000,1308160,1137530.43,989156.89,860136.43,747945
NPV=42,928
可能是4年多些. 反正条件都是假设,你的毛估估还是有些道理.
胡说八道了, 俺没有事, 闲着也是闲着.
作者:翠花 在 海归酒吧 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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