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主题: [转帖]房子终于卖掉了，今天拿到租房的钥匙，很愉快，顺便谈几句房价

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[转帖]房子终于卖掉了，今天拿到租房的钥匙，很愉快，顺便谈几句房价

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[转帖]房子终于卖掉了，今天拿到租房的钥匙，很愉快，顺便谈几句房价 -- 狼协 - (544 Byte) 2012-9-02 周日, 15:57 (4196 reads)

outofcorner
[博客]
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头衔: 海归准将
声望: 讲师

加入时间: 2004/02/24
文章: 2142

海归分: 159836

标题: 投资股市抄底是对的，现在TCL1块8毛3，长虹也跌破2块了，海信貌似也是2块左右。。 (798 reads) 时间: 2012-9-06 周四, 03:45

作者：outofcorner 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

有闲钱的可以放点，绝对可以跑得赢cpi的。

但是卖房子来租这个有点冒险，广州的租金太低了。。。
深圳过去的几个月租金上涨很快，广州这边应该不会不涨的。
按照澳洲的租售比或者hk的拉看，租金还是会继续涨。。
明年房东估计就要加价到6000左右。
听说北京地下室现在都要4000 了，同为北上广的一线广州的江景难道只有5500？

现在很多人流行买商铺或商业地产，广州的商业地产的租金还是要升的，房价升还是跌我不知道哦，但是租金跌下来是很难的。

也许可以把房子卖了， 400w，入手一两套位置比较好的单身公寓或者小户型2房，深圳现在南山周围30平米的单身公寓卖到60w左右，每个月租金可以到2200-2500之间，年租金和房价比是30年，澳洲基本的年租金和房价比是20-25年之间。这样子130w左右的投入大概每个月有4500-5000左右的房租收入，比400w的房子只收5500租金要高很多。

不过这只是投资角度去看的，我觉得自住的话，就没必要考虑那么多，付得起首付的话，供一个经济适用面积的房子住着，至少供房子几十年房子还是你的，不用帮房东供房子，而且房子本身还有再融资功能。

这只是我的一点不成熟的想法，可以大家探讨一下。

作者：outofcorner 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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[转帖]房子终于卖掉了，今天拿到租房的钥匙，很愉快，顺便谈几句房价 -- 狼协 - (544 Byte) 2012-9-02 周日, 15:57 (4196 reads)

投资股市抄底是对的，现在TCL1块8毛3，长虹也跌破2块了，海信貌似也是2块左右。。 -- outofcorner - (556 Byte) 2012-9-06 周四, 03:45 (798 reads)

“今天租了个房子，有点小贵” -- nnzqj - (8 Byte) 2012-9-05 周三, 08:42 (875 reads)

我原来就住那个地方 -- 狼协 - (127 Byte) 2012-9-05 周三, 09:17 (944 reads)

Re: 我原来就住那个地方 -- nnzqj - (188 Byte) 2012-9-11 周二, 16:50 (661 reads)

不知道 -- 狼协 - (52 Byte) 2012-9-11 周二, 19:30 (573 reads)

挺奇怪的，为什么广州的“售租比”比北京高这么多 -- T-MAC - (772 Byte) 2012-9-04 周二, 23:07 (857 reads)

wish you best luck! -- waifarer - (55 Byte) 2012-9-03 周一, 08:20 (862 reads)

这个价还是租房好，一年租金就为房价的1•5%。 -- 悍马 - (0 Byte) 2012-9-03 周一, 00:19 (998 reads)

广州150平米江景房才5200月租，真是便宜。房地产是地方政府的重税，买房就是缴税， -- 绽铃子 - (50 Byte) 2012-9-02 周日, 18:54 (1031 reads)

这种卖房子买股票的傻货，估计跳楼了 -- 筋斗云 - (10 Byte) 2012-9-02 周日, 16:09 (1187 reads)

不能一概而论 -- 狼协 - (95 Byte) 2012-9-02 周日, 16:26 (1277 reads)

现在最好的投资是，把钱弄到海外，比如说自己开个Etrade account, 然后做空short -- waifarer - (54 Byte) 2012-9-03 周一, 08:44 (969 reads)

投美国资产，尤其是美国房地产的风险要低些 -- 狼协 - (165 Byte) 2012-9-03 周一, 09:48 (922 reads)

投资美国房地产风险低一点我同意！ -- waifarer - (0 Byte) 2012-9-03 周一, 10:13 (734 reads)

日元下跌是肯定事件，不是概率事件。 -- waifarer - (115 Byte) 2012-9-03 周一, 10:11 (901 reads)

他当然是做多 -- 狼协 - (27 Byte) 2012-9-03 周一, 11:35 (765 reads)

同意股市不是好的投资对象, 但不住的房子还可以, 把自己住的房子卖掉, 也不是聪明之举. -- MorkingBird - (0 Byte) 2012-9-02 周日, 17:46 (1031 reads)

business不是这么考虑的 -- 狼协 - (351 Byte) 2012-9-02 周日, 18:05 (1197 reads)

理论上是这样, 但在现在的经济下, 租房的成本是逐年上升的,尤其在中国. 你不让 -- MorkingBird - (102 Byte) 2012-9-02 周日, 20:21 (1132 reads)

房租贵还是房价贵，是很容易衡量的 -- 狼协 - (214 Byte) 2012-9-02 周日, 20:38 (1173 reads)

关键是看有没有钱，没有钱就不用讨论了，只有租的份。有钱的人肯定买。 -- 糊气巴 - (0 Byte) 2012-9-02 周日, 21:31 (994 reads)

有钱的人也看买什么，买什么地方 -- 狼协 - (71 Byte) 2012-9-03 周一, 04:30 (845 reads)

好要补充几点 -- JollyGood - (74 Byte) 2012-9-02 周日, 18:24 (1195 reads)

第三点的风险需要考虑 -- 狼协 - (75 Byte) 2012-9-02 周日, 18:54 (954 reads)

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