海归论坛 :: 阅读跟帖 - 西安中电产业园-2

会员列表
收藏夹
论坛帮助

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: 西安中电产业园情况介绍，园区工作人员将在线答疑。

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

西安中电产业园情况介绍，园区工作人员将在线答疑。

所跟贴

西安中电产业园情况介绍，园区工作人员将在线答疑。 -- 秘书长 - (1771 Byte) 2011-6-08 周三, 13:58 (2604 reads)

秘书长

头衔: 海归少校
声望: 学员
性别: 性别:女

加入时间: 2008/01/02
文章: 422

海归分: 26476

标题: 西安中电产业园-2 (424 reads) 时间: 2011-6-08 周三, 13:59

作者：秘书长 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

2.4 社会效益
中国电子西安产业园汇聚高端电子信息产业集群，使经开区在现代制造业的基础上，结合西咸一体化建设的发展趋势，建成西安综合配套完善、功能齐全的产业平台。其社会效益包括：
（1）显著带动本地就业需求；
（2）显著优化本地人口结构；
（3）显著加快区域公共设施建设；
（4）显著提升区域产业结构的可持续发展能力；
（5）加快区域经济发展步伐；
（6）促进关天经济带电子信息产业向高端升级；
（7）对于经开区的电子信息产业聚集具有划时代的意义。

3. 发展理念
中国电子西安产业园项目由中国电子与西安市政府联合建设、共同经营。项目坚持以人为本，遵循“产业服务社会，环境聚集人才，人才推进产业”的现代化园区建设理念，致力于为园区企业和从业人员打造“产业、人与环境”协调发展空间。中国电子西安产业园将建成一个集“工作、生活、商务、休闲”为一体的生机勃勃的科技新城。其中重点工程包括园区建设工程、选商引资工程、信息化及节能减排市场开发工程、品牌建设创牌工程、商业地产开发工程等。

4. 执行概要
4.1 项目概述
在新一轮西部大开发中，西安作为中央确定的西部中心城市和国际化大都市，有着广阔的发展空间。中国电子在中央召开西部大开发工作会议后，抢抓西部大开发战略机遇，于7月14日与西安市政府签署了全面合作协议，计划在今后五年投资80亿参与西安的经济建设、城市发展、产业提升。项目重点布局在城市化、工业化、信息化建设相关的领域，并在城市化与信息化融合、工业化与信息化融合、节能减排方面，发挥中国电子产业优势。其中最核心工程是以经开区为载体的中国电子西安产业园项目开发建设。中电西安产业园项目将聚集发展高端电子信息产业，培育发展战略性新兴产业，并以产业园为重要承载地，在智慧城市、节能减排、轨道交通、现代物流、卫生医疗等方面，参与重大技术研发、科学技术推广、企业重组、成果转化等，共同推进西安市产业结构调整和优化升级。同时，中电产业园将加大与西安地区高等院校、科研院所开展人才交流和业务合作，共同建设职业技能培训基地，加快培养能适应产业需求的专业人才和技能型人才队伍。打造西安市产业发展一流的信息化研发生产平台、商务贸易平台和服务共享平台，充分发挥大型国企投资、建设西部的作用，同时也在这个过程中能够得到西安市、经开区各个方面的支持，得到中电产业园自身进一步发展，为国家经济建设做出国有企业尤其是中央企业应尽的责任和义务。
中电西安产业园项目用地按照“工业用地+商业配套”模式获取。其中工业用地规划土地面积470亩（以最终勘测结果为准），位于西安城市副中心草滩生态园区内，距离西安行政中心10KM内,距西安机场、铁路客运站在20分钟车程内，地块位置优越，未来升值空间巨大；商业用地规划土地面积101亩（以最终勘测结果为准），南面紧邻西安北二环，西面与汉长安遗址公园一路之隔，东接经开区商业区，属城市迎宾大道商圈，距离西安皇城商圈10KM,距城市行政中心5KM。
西安市委、市政府把加强以中国电子信息产业集团有限公司的合作作为大力发展电子信息产业，提高自主创新能力和加快经济发展转变的重大举措，西安市将积极推进中国电子西安产业园建设，积极为中国电子在西安项目的发展和建设创造一流的环境。
中电产业园将努力打造“以产业聚集为核心、以技术创新为驱动、以产业规模最大化为导向”的科技产业园。园区发展公司在中国电子的领导和西安市委、市政府、经开区管委会大力支持下，通过发挥园区“高（端）、新（技术）、大（规模）”的平台作用，打造电子信息产业链，并最大程度发挥电子信息产业对经开区经济的拉动作用。
4.2 项目背景及可行性
中电西安产业园项目位于西安经济技术开发区，一期规划面积570亩，其中草滩生态园区内规划面积470亩，中央商务区内规划面积101亩。中电西安产业园项目是中国电子贯彻落实国家西部大开发战略、加快关中-天水经济区建设与发展，积极有序承接国际国内产业转移，推进建设大西安、带动大关中、引领大西北的战略部署；是中国电子与西安市委、市政府开展重大战略合作的重要项目；是西安经开区首个高端电子信息产业园项目。
4.2.1 中国电子对西部大开发战略的责任
中国电子作为最大的国有IT企业，长期致力于中国西部的信息产业发展建设，一直在寻求接轨西部地区经济发展。西部大开发战略就是把西部作为中国未来经济发展重要增长级，在未来西部的发展中，中国电子将结合现有的资源和局部优势融入到西部的经济发展中，全面参与西部地区的信息技术和信息产业发展、现代工业的建设、现代化城市的建设、现代化服务的建设。中电西安产业园项目为中国电子以西部为基地横贯欧亚大陆发展战略提供支撑。
4.2.2 西安作为西部中心城市、国际化大都市的需要
西安是历史文化名城，也是我国电子工业重要的基地和摇篮。在新一轮西部大开发中，西安是中央确定的西部中心城市和未来国际化大都市。西安未来的发展对中国经济，尤其是中国未来的信息产业和信息产业与经济融合产生的现代工业，将产生深远的影响。因此，中电西安产业园项目将对西安未来的经济发展起到深远影响。

4.2.3 经开区产业升级需要
西安经开区在城市行政中心北移后，急需地区产业结构升级，希望通过承接电子信息产业转移的同时积极进行产业结构调整，通过建设高端电子信息产业园区，引入中国电子等企业，以大集团引领、大项目支撑、集群化推进、园区化承载的方式，主导发展高端电子信息产业，围绕全球未来信息技术发展的新领域，孵化、引进一批新技术项目；通过政策扶持，逐渐做大电子信息产业。因此中电西安产业园项目是一个吸引产业聚集，培养产业链，提升产业结构，带动地区经济转型发展的战略性项目。
4.2.4 发展新兴产业需要
中国电子将结合当前优势产业和未来发展领域，积极组织国内外知名企业与战略合作伙伴，有针对性地向中电西安产业园转移，要在经开区打造一个新兴的、高端的以服务外包、工业化与信息化融合、节能减排、物联网、智能电网、工业自动化以及生产性服务业等为主的高新科技产业集群，注重产业配套、科技研发及企业培育，充分凸显产业聚集效应和规模优势，着力打造具有全球竞争力的产业集群，为西安经开区产业结构调整做出贡献。中电西安产业园将建成一流的，凸显现代、生态、人文、低碳经济的城市名片，成为西部地区承接我国东部沿海和美国、欧洲、日本、台湾、新加坡等国家和地区先进电子信息产业进驻的重要平台和我国电子信息产业辐射中西部地区和欧亚大陆的重要窗口。
4.3 项目优势分析
伴随着西部大开发“新十年”，西安迎来了千载难逢历史机遇，国家级关中--天水经济区、西安国际化大都市建设、西安行政中心北迁等。经开区以建设国家统筹科技资源改革示范基地、国家新型工业化产业示范基地为契机，加大调整产业结构力度，为与中国电子的合作提供了更广阔的平台和空间。
4.3.1地理位置优越，交通便利
中电西安产业园项目位于西安市经济技术开发区，处在渭河生态带和秦汉文化带交汇处，地理位置十分优越。项目地里位置距机场15分钟车程、距铁路客运站10分钟车程、距城市行政中心15分钟车程。距西安制造业基地、物流基地、中心城市区20分钟车程。中电产业园临近分布有北二环、北三环、312国道、西铜高速、绕城高速、机场专用高速等市内道路和高等级公路，陕西米字型网的八条道路中有六条在经开区及中电西安产业园区周边交汇。
4.3.2具有较大的市场空间
西安是中西部金融中心、交通中心，全国科技资源统筹试验特区、国家八大物流基地，以及关中—天水经济区的核心区和旅游目的地。
西安是重要的装备制造、电子信息、航空、航天、国防和高新技术产业基地。是中西部地区科技实力最强，工业门类最齐全的特大型中心城市之一。
西安市经济技术开发区正在吸纳全球资源，加速产业集聚，工业经济迅猛发展，成为加快西安工业化进程的重要承载区。
4.3.3 产业基础雄厚
电子信息等高技术产业是西安重点发展的主导产业之一，在电子通讯、集成电路、软件开发、服务外包等方面形成了一支较强有力的产业集群，具备了加快发展的良好基础。近年来，西安城市经济增长迅速，2006年以来，保持平均14.5增速。产业结构比较合理、科技、人才、教育实力比较雄厚，随着西部大开发战略和关中天水经济区发展规划的深入实施，西安迎来了千载难逢重大机遇，这些都为与中国电子的合作提供了更广阔的平台和空间。
4.3.4 人才优势
西安是一座创新实力雄厚的城市，拥有76所大学，80多万在校大学生，3000多个科研院所，94个国家重点实验室。西安综合科技实力居全国第三。
4.4 产业园功能定位
中电西安产业园项目定位于建设高端电子、信息科技产业园。产业园分科技园区、科研园区和生活园区三部分，分别实现产业聚集，科研聚集，生活聚集。
中电西安产业园功能定位为高端电子信息科技产业园。其内涵是：推动西部地区信息化与工业化融合，推进信息技术在工业领域的应用、渗透和融合，以信息技术加快改造提升传统产业，发展新兴产业，壮大支柱产业，提高自主创新能力，通过节能减排，构建现代产业体系。为统筹科技资源改革探索新路径、提供新经验，将地域优势及资源优势转化为产业优势和竞争优势，加快发展新兴产业和现代服务业，走出一条以自我发展能力为主线的新型产业化道路。
4.5 商业模式
中电西安产业园以工业地产开发+商业地产开发为主，以产业投资+企业孵化为辅的经营模式。前期依靠政府补贴及商业地开发，后期逐步过渡到园区资产管理和项目延伸。
中电西安产业园主要收入模式有：
（1）园区物业出租和增值服务收益；
（2）园区物业出售、商品住宅开发收益；
（3）以工业用地和物业对园区高科技、高赢利企业投资，获取投资收益；
（4）转让对园区企业的股权投资，获取股权转让收益；
（5）政府扶持资金，及优惠政策。

作者：秘书长 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

相关主题
请业内人士介绍国内云计算和物联网的领军企业	海归商务	2012-7-22 周日, 10:03
提上来，和中叔探讨职业介绍所和婚姻介绍所的区别。	海归酒吧	2008-6-02 周一, 22:33
广东河南山东众多企业遭遇破产潮，数万工厂关闭	海归主坛	2008-3-30 周日, 21:17
哪位可以分享一下马尔代夫的旅游经验？包括往返的航班，当地的酒店的情况。看...	海归茶馆	2007-8-21 周二, 09:14
在国内你习惯用什么方式打长途电话啊？？？介绍介绍！！如何收费？？优点缺点？？	海归论坛	2006-1-05 周四, 22:44
沈阳西部工业园要建热电厂（BOT），谁感兴趣呀	海归论坛	2005-12-23 周五, 11:56
创业园区最多色情广告，是否也算是创业？	创业园区	2019-4-04 周四, 08:43
转：321入选人在南京被园区不法物业经理保安结伙殴打事件发展后继之二-&g...	海归商务	2014-4-20 周日, 09:26