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主题: 外国人在美国拥有房产的“陷井“不单单是卖房时的10%预扣税，由买主代收，

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外国人在美国拥有房产的“陷井“不单单是卖房时的10%预扣税，由买主代收，

所跟贴

外国人在美国拥有房产的“陷井“不单单是卖房时的10%预扣税，由买主代收， -- ceo/cfo - (171 Byte) 2011-6-08 周三, 04:36 (4191 reads)

onedollar

头衔: 海归少校

头衔: 海归少校
声望: 学员

加入时间: 2008/07/12
文章: 10

海归分: 10583

标题: A couple correction (704 reads) 时间: 2011-6-08 周三, 06:12

作者：onedollar 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

1. For foreigner, the 10% tax is on capital gains, that is, the profit from your investment, not the sale price of the investment.

2. For estate tax, you are assuming that you will hold the property till death. It is only in that case that you have to calculate estate tax. Even in that case, ordinary americans have exeption up to a couple millions. That means, the estate tax of 55% is calculated on the value above 2 to 3 million. I don't know the exact exempt amount for foreigners.

作者：onedollar 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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外国人在美国拥有房产的“陷井“不单单是卖房时的10%预扣税，由买主代收， -- ceo/cfo - (171 Byte) 2011-6-08 周三, 04:36 (4191 reads)

我见过好几个在美国买房的中国暴发户 -- 键盘 - (92 Byte) 2011-6-13 周一, 11:28 (564 reads)

[分享] -- guiliao - (34 Byte) 2011-6-11 周六, 03:21 (392 reads)

h1买房交10%税,你听谁说的? -- nflfan2007 - (0 Byte) 2011-6-10 周五, 08:24 (566 reads)

以前要扣房子卖价的30%，现在为了救房事才降到10%。谁能保证不再恢复到到扣下30%房子卖价? -- 好射 - (13 Byte) 2011-6-13 周一, 02:04 (358 reads)

美国联邦税法 Publication 515. 您如有兴趣，请详读以下： -- ceo/cfo - (2284 Byte) 2011-6-10 周五, 21:12 (725 reads)

是否可以这样操作一下： -- hlp - (89 Byte) 2011-6-08 周三, 09:50 (689 reads)

富人以前用复杂的OFFSHORE TRUST来隐瞒真正的beneficiary以避交美国税，911后已经不可能了 -- 好射 - (165 Byte) 2011-6-13 周一, 09:38 (414 reads)

各庄都有不同的高招，嘻嘻。不过美龄同志没啥子钱，都存在孔家名下了 -- ceo/cfo - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 23:54 (295 reads)

real estate appraiser是干啥的？ -- flyingtigerusa - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 10:13 (405 reads)

我也好奇 -- hlp - (55 Byte) 2011-6-08 周三, 10:20 (370 reads)

任何人只要到过真正的美国（不是指加州纽约这种异化的美国），就会明白投资房地产前途如何。 -- flyingtigerusa - (6 Byte) 2011-6-08 周三, 09:24 (595 reads)

双O大雄弟，就算美国优待袋鼠，俺也不会投资那么老远的，袋鼠国优良资产还买不过来纳！ -- 波儿 - (49 Byte) 2011-6-08 周三, 07:50 (576 reads)

是呀，怕就怕人在天堂，钱在银行。您上次帖子说要在旧金山买房， -- ceo/cfo - (84 Byte) 2011-6-08 周三, 23:50 (642 reads)

拜托！澳洲人口才两千万。双O大人，您嫩否眼神好点啊？ -- 波儿 - (26 Byte) 2011-6-09 周四, 07:43 (510 reads)

Oops, 记错了。人口来说也就是一个上海大，周围也无强邻。好地方 -- ceo/cfo - (0 Byte) 2011-6-10 周五, 02:56 (313 reads)

还有这么好的事？ -- Sarakawa - (68 Byte) 2011-6-08 周三, 13:36 (538 reads)

不行！您得。。。 -- 波儿 - (21 Byte) 2011-6-09 周四, 07:46 (374 reads)

A couple correction -- onedollar - (490 Byte) 2011-6-08 周三, 06:12 (704 reads)

老兄两点全说错了。双O是对的！俺说双O是真正的投资房产高手不是随便说的 ! -- 好射 - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 06:31 (475 reads)

能不能给出证据，他怎么错了？ -- 狼协 - (255 Byte) 2011-6-08 周三, 12:02 (592 reads)

给出题目正确答案比代为解题效果要好。这么多网友最终都说对了(包括狼总)，正确结论正如双O所说。俺就不详解了 -- 好射 - (31 Byte) 2011-6-13 周一, 09:07 (429 reads)

你根本就没有“给出正确答案” -- 狼协 - (104 Byte) 2011-6-14 周二, 12:06 (432 reads)

我说的正确答案就是双O是对的，他两点全错！外国人遗产税免税额变了? 外国人从来没有过200万免税额。再去做一下功课吧 -- 好射 - (126 Byte) 2011-6-14 周二, 15:39 (518 reads)

你的毛病就是将一些明显是错误或愚蠢的观点强加到对手身上，然后猛击之 -- 狼协 - (627 Byte) 2011-6-14 周二, 16:30 (503 reads)

如果老狼没删俺的贴子，就会给读者看个明白俺哪里不对哪里对。也可以看到俺是不是真的”愚蠢“ -- 好射 - (12 Byte) 2011-6-14 周二, 16:57 (408 reads)

我上贴说的这两个地方的贴子，一个都没有删 -- 狼协 - (214 Byte) 2011-6-14 周二, 18:52 (407 reads)

你删了贴来给俺带罪名是不公平的！俺只是分析了为什么如山在破区买房重建还能挣钱的可能。从未责疑他的动机 -- 好射 - (141 Byte) 2011-6-15 周三, 01:26 (453 reads)

请稍息 -- 狼协 - (353 Byte) 2011-6-15 周三, 03:23 (386 reads)

我也不太清楚哈，好像是，第一点，对外国人来说，和capital gains无关的， -- ceo/cfo - (217 Byte) 2011-6-08 周三, 23:36 (559 reads)

预扣倒关系不大，重要的是最终要收多少？ -- 狼协 - (35 Byte) 2011-6-09 周四, 03:02 (417 reads)

据说，外国人卖美国房子是escrow先收卖价的10%税，你然后得送证据给IRS，拿回多交的税。 -- china_firefly - (9 Byte) 2011-6-08 周三, 06:20 (608 reads)

美女哪里看到过问IRS讨钱只需给证据的？麻烦得很。大部分人都不了了之了 -- 好射 - (0 Byte) 2011-6-13 周一, 02:08 (338 reads)

据说是这样的 -- ceo/cfo - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 23:56 (339 reads)

还是O大最好！小问题，那如果外国人大人小孩都在title上呢？或者，只有小孩一个人名下呢？ -- china_firefly - (237 Byte) 2011-6-08 周三, 06:10 (934 reads)

如果外国人小青年是美国房产的共同业主，那两个业主同时挂了的机率 -- ceo/cfo - (131 Byte) 2011-6-08 周三, 23:18 (476 reads)

袋鼠国的理解：孩子须是成年人。转换title也需要付stamp duty。。。 -- 波儿 - (152 Byte) 2011-6-08 周三, 07:59 (527 reads)

7，如果虫子的孩子有出息，娶了座金山，离婚谁怕谁啊。嘻嘻，it cuts two ways. -- ceo/cfo - (0 Byte) 2011-6-09 周四, 00:01 (390 reads)

对的。所以富人不管男女，或曰男女平等，一律恐婚。嘻嘻。 -- 波儿 - (0 Byte) 2011-6-09 周四, 07:50 (374 reads)

他妈都没本事嫁富翁，他们就更没希望娶富婆了。 -- china_firefly - (14 Byte) 2011-6-09 周四, 06:00 (304 reads)

问题好像也很大。如山大侠懂的话出来说一吓。小试一下金。 -- 好射 - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 06:33 (207 reads)

双O老大是真正的投资房产高手！受小第一拜！ -- 好射 - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 05:22 (337 reads)

嘻嘻，不敢当。俺是活到老，学到老。 -- ceo/cfo - (0 Byte) 2011-6-08 周三, 05:28 (208 reads)

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