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[转帖]中国"海外炒房族"口述实录:成功率低 道路还长-赴美购房的惨痛教训
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[转帖]中国"海外炒房族"口述实录:成功率低 道路还长-赴美购房的惨痛教训
所跟贴
[转帖]中国"海外炒房族"口述实录:成功率低 道路还长-赴美购房的惨痛教训
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好射
- (5723 Byte) 2011-6-06 周一, 14:34
(2995 reads)
狼协
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头衔: 海归元勋
声望: 院士
性别:
年龄: -312
加入时间: 1970/01/01
文章: 25707
来自: 美国
海归分: 6039767
标题:
以前的国内在海外购房的人基本上犯的两个错误
(943 reads)
时间:
2011-6-06 周一, 17:38
作者:
狼协
在
海外房地产
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
1)买 liability 而不是买 cash cow. 买房追求昂贵的“豪宅”,但这样的豪宅税高,不易出租,从而沦为 liability, 每年都吃掉你不少的钱。但中国不少有钱人不在乎这个。他们的目的就是买下一套“划算”的豪宅来放着,等待升值。
2)对国外房地产情况不熟悉,不依靠当地的专业人士就贸然下手,导致房子维护费用高,出租问题大。
这两个问题都是可以避免的。文章中说国外有钱人并不比中国少,但他们都没有在房地产上下注,这是不确切的。实际上,次贷危机正是资金过度投放美国房地产市场而引起的。就是说,美国人不是不炒房,而是已经炒过头了,泡沫破裂,导致房地产跌入低谷。紧步其后尘的,将是中国的房地产。正确的策略是避开过热的投机浪潮,而在泡沫破裂的时候,逢低买入。巴菲特算美国最有钱的人了吧?他的基金在2011年的投资策略,就是投放30%的资金在美国房地产上。而实际上,美国最富有的人里面,有相当大的比例是由房地产发迹的。
作者:
狼协
在
海外房地产
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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[转帖]中国"海外炒房族"口述实录:成功率低 道路还长-赴美购房的惨痛教训
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好射
- (5723 Byte) 2011-6-06 周一, 14:34
(2995 reads)
:
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冷娃
- (52 Byte) 2011-6-07 周二, 14:47
(351 reads)
惨痛的教训,失实的文章
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lesliya
- (0 Byte) 2011-6-06 周一, 18:22
(513 reads)
赞同。自己没做过或者没有深入研究过房产的人都会写些“盲人摸象”的房产文章。
--
如山
- (0 Byte) 2011-6-06 周一, 22:59
(411 reads)
以前的国内在海外购房的人基本上犯的两个错误
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狼协
- (419 Byte) 2011-6-06 周一, 17:38
(943 reads)
狼兄真是很了解美国房产。我说的不了解美国房产的人不是因为他们不在美国,
--
如山
- (26 Byte) 2011-6-06 周一, 22:57
(563 reads)
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