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 【如山的预测】我对房地产价格趋势和应对策略的一点看法（1） |
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【如山的预测】我对房地产价格趋势和应对策略的一点看法（1） -- 如山 - (2594 Byte) 2011-5-31 周二, 00:42 (7902 reads) |
好射
头衔: 海归少尉
声望: 学员
加入时间: 2011/03/06
文章: 99
海归分: 2346
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作者：好射 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
这次房屋泡沫破了，大众买房一定挣钱的神话终于破灭了。当买房不能保证挣钱时，即使有工作的人也会租而非买房。日本近20年来失业率很低，利率接近零，但是房价跌了20年！
银行的法拍屋库存还非常高，且PIPELINE也充足,不是几年可以就可以恢复de.股市大泡沫破裂后花了10多年还没创新高，房事也一样。日本房事乃是一个例子。
中国持美国国债已在国内成了政治问题，卖出OR放慢买入是不可避免的。日本重建需大量卖出美国国债，FED的QE 造成2个多TRILLIONS的Balance，下面应该会开始慢慢卖出国债了。再考虑通货膨胀压力，这些都会使今后几年利率往上涨不可避免, 银行在新的法律下也不太会aggressive 贷款，这些对房事快速恢复都不利。
现在美国买房的40%左右都是CASH INVESTOR来炒底的。这是非常不健康的市场。房价2次探底,这些人抄底大部分都亏了。只有当大部分炒房的人死去后，房市才可能持久的涨起来. 俺以为当如山大侠都不愿再买房地产时，房价才会见底
作者：好射 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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 【如山的预测】我对房地产价格趋势和应对策略的一点看法（1） -- 如山 - (2594 Byte) 2011-5-31 周二, 00:42 (7902 reads) - 房地产商总是过度乐观。把NASDAQ或日本房价走势图拿来就可以理解如山大侠错哪里了 -- 好射 - (444 Byte) 2011-6-01 周三, 15:11 (828 reads)
- 也顶！ -- heyidion - (0 Byte) 2011-6-07 周二, 03:14 (465 reads)
- 披露与声明： -- 如山 - (104 Byte) 2011-6-01 周三, 09:16 (641 reads)
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