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主题: 水手兄弟，过阵子我回来请你吃饭

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水手兄弟，过阵子我回来请你吃饭

所跟贴

水手兄弟，过阵子我回来请你吃饭 -- theoretical - (126 Byte) 2011-5-07 周六, 12:45 (2825 reads)

JACKSAILOR
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归中将
声望: 专家
性别: 性别:男

加入时间: 2006/09/26
文章: 2370

海归分: 453998

标题: 回来还是我请你吃饭吧. (829 reads) 时间: 2011-5-08 周日, 17:09

作者：JACKSAILOR 在谈股论金发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

正好有几个美股的问题要跟你请教呢,见面再聊. Mr. Green

主坛讨论买房的问题,
其实可以理解成短线套利,
这跟我们做投机的套利方法原理上是一样的.
当价差大到超过某个基数(套利成本)的时候,
就是安全的,就可以实施.
当平仓的时候,利润就兑现鸟.

买房的套利,
就是当每月出租的租金收入大于等于支付买房贷款支出的时候.
就可以实施操作.
一但房子以高于买入和装修的成本价卖出时候,
剩下的都是自己赚的.

问题是房子能否出租?
贷款利息是否变动?
房价会不会继续下跌?
.....
......
同样是套利, 房地产的操作,
要比我们在投机市场的套利程序复杂的多,
要考虑市场的因素外,
还要涉及很多人的因素,
时间,空间和利润回报上,
都没有多少优势.

唯一的优势,就是买卖价格没有全国联网,
参与者少因而还能保持一定信息不对称的优势.

作者：JACKSAILOR 在谈股论金发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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