| 作者 |
 【40%以上的头款】美华资银行贷款松动 买比租划算华人纷告别蜗居 -不需要税表、工资表的认X证过程ZT |
 |
| 所跟贴 |
赶搭美国房价下滑班车 华人“租屋族”纷纷抢进房市 -- The Fifth Season - (923 Byte) 2010-1-28 周四, 22:01 (432 reads) |
The Fifth Season
[博客]
头衔: 海归中将
声望: 博导
加入时间: 2008/09/12
文章: 4241
海归分: 567427
|
|
|
作者：The Fifth Season 在 海归茶馆 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
TOP
2 大 中 小 游客留言 IP: 69.157.x.x 2010/1/21 22:53
倍可亲(backchina.com) sb, 买房子每月就不交钱了吗. 因房子而异，一样要交钱，不一定少。除了贷款还要交卫生垃圾费用，等等。文章里说以前每月房租要交1000，买房后不一定交的少。
TOP
3 大 中 小 游客留言 IP: 75.22.x.x 2010/1/22 00:30
倍可亲(backchina.com) 楼上说的是啊, 买房每个月还贷款外, 还有地税, 我家每年有5000的地税. 总的感觉, 买房不会赚, 只是也没有亏, 加上自己有住的...... 也就是说, 从经济上来算: 买房和租房差不多, 算是自己对房屋的维护费.....
十年下来看, 感觉, 要是原来知道, 宁愿租房住, 节约下来的钱用来其他投资!
TOP
4 大 中 小 游客留言 IP: 75.22.x.x 2010/1/22 00:49
倍可亲(backchina.com) 换句话说, 在当今, 买房等于零存整取, 10年20年算过来, 基本不会赚.
因为自己的房子除了还贷款/地税/其它砸税, 维护费用也很高!
TOP
5 大 中 小 游客留言 IP: 138.88.x.x 2010/1/22 00:56
倍可亲(backchina.com) 买房当然好，首先利息可以抵税，如果夫妻年薪15万， 税率就28%+state，over 30% interest discount. 当然打黑工的除外。其次，房子本身在升值，每年基本2~3%, 前两年速度太快， 现在开始调整， 估计明后年开始上涨，好的地区基本几经回到2005的水品了。其次，买好房子不用搬家，如果一年搬一次，费用也要上千。夫妻俩工资不高，买房子也可以出租，而且地税可以减免，20万以下房子，只要租掉两间，基本就可以cover mortgage.
TOP
6 大 中 小 游客留言 IP: 170.223.x.x 2010/1/22 02:58
倍可亲提示: 网络评论请注意礼貌用语
TOP
7 大 中 小 游客留言 IP: 204.136.x.x 2010/1/22 03:36
倍可亲(backchina.com) To #5, When you take itemized deduction for the interest and property tax, you are giving up the standard deduction, which is $13000 in 2009. Plus, you must pay property tax which increase every year. Also, you must need money for the maintainance and repair, and depriecation.
Overall, owning a house is not good investment in terms of money, but it would be a good sentimental and emotional move.
TOP
8 大 中 小 游客留言 IP: 204.136.x.x 2010/1/22 04:26
倍可亲(backchina.com) 5 Floor, you said: 买房子也可以出租，而且地税可以减.
How would you take the property tax deduction for the house you rent away? How would you do that in your personal tax return? I would like to know about that. Thank you.
TOP
9 大 中 小 游客留言 IP: 166.129.x.x 2010/1/22 08:43
倍可亲(backchina.com) 楼上几位讲的好像有点道理, "十年下来看, 感觉, 要是原来知道, 宁愿租房住, 节约下来的钱用来其他投资! "
比较合理的比较是, 同样大小类型的两栋房子, 一个人买下来自住, 还有一个人从房东那里租. 政府的地税大家都一样要付, 房东付地税,银行利息,修理费用, 那都会算到租金里. 加上房东总要赚点钱. 所以一般来说租房的要贵. 当然现在不景气,很多房主亏本出租,但这只是临时现象.
一般人租房会租小房子, 租金当然就比买大房子里的月付利息要便宜.
作者：The Fifth Season 在 海归茶馆 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
|
|
|
| 返回顶端 |
|
 |
|
| |
|
|
|
您不能在本论坛发表新主题, 不能回复主题, 不能编辑自己的文章, 不能删除自己的文章, 不能发表投票, 您 不可以 发表活动帖子在本论坛, 不能添加附件不能下载文件, |
|
|
