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主题: 【ZT】一道简单算术题：看看房价崩盘的后果有多可怕

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【ZT】一道简单算术题：看看房价崩盘的后果有多可怕

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【ZT】一道简单算术题：看看房价崩盘的后果有多可怕 -- laozhong - (1947 Byte) 2009-12-30 周三, 17:36 (1346 reads)

costco

头衔: 海归准将
声望: 学员

加入时间: 2004/03/27
文章: 743

海归分: 110302

标题: 老中，这个分析里有个缺陷，你给补补吧。 (278 reads) 时间: 2009-12-31 周四, 02:51

作者：costco 在海归酒吧发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

分析里只有价格，没有考虑可交易房屋和有购买能力人群的两个统计分布，有欠缺。

比如市场上只有两套豪宅，你只要看有几个富豪肯买就可以了，跟有多少农民工及他们挣多少钱都没有关系。

有多少可交易房屋，跟有多少供地可造新房是有直接关系的，而有多少供地及地价是由政府控制的。通过调控供地这个龙头，政府就调节着地价和房价。地方政府的任务就是要（供地x房价）最大化，而又不把这个游戏玩到掉。

作者：costco 在海归酒吧发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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