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主题: 10年从业员告诉我们房价为什么越买越高

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10年从业员告诉我们房价为什么越买越高

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10年从业员告诉我们房价为什么越买越高 -- lipingguanzhang - (1913 Byte) 2009-12-13 周日, 00:02 (3162 reads)

BWolfe_2001

警告次数: 1

头衔: 海归准将
声望: 博导
性别: 性别:男

年龄: 46
加入时间: 2009/01/15
文章: 1222
来自: 堪培拉
海归分: 101100

标题: 这里关于房市的帖子分析来，分析去都不在行！拿上海来说，房价就是要分三六九等的。不管你们喜欢不 (614 reads) 时间: 2009-12-13 周日, 21:37

作者：BWolfe_2001 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

喜欢，根据消费能力，人就是要分三六九等的。上海的房产大的分法可以按内环，内外环之间，然后是外环。

内环的房价就是可以订更高的价，这个细分的市场是对真正有钱人的，他们对高几千块的价格并不敏感，订低了价格实际上是便宜了这些真正有钱的销售群体。订更高的价格，从内环来的高额利润和税收可以用于补贴在外环之外的低收入的工薪阶层住房等，这就是政府的协调需要跟上的地方；

内外环之间是较高工薪阶层的，也是消费主力军，对价格比较敏感。定价要适当，但也不应太低；

外环以外就是给较低收入的人准备的，你愿意还是不愿意，经济基础说话。不要说这末做不公平，世界上不可能有完全公平的事情。如果说买不起内环以内的房子就怪政府或开发商的话，就没道理了。可以考虑往外面，更合适自己经济状况的地方看房子嘛。如果说在上海跟本就买不起房子，说明两个问题：1. 上海是否适合你自己的居住。2. 不是每个人都需要买房子的，可以租房嘛。纽约曼哈顿的房子很贵，你要是住不起能怪Bloomberg吗？

房价是由地方政府订的，而不是完全由开发商订的。

作者：BWolfe_2001 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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