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 东拉西扯系列：接theoretical大侠的话，说说高盛这帮世界大忽悠！ |
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东拉西扯系列：接theoretical大侠的话，说说高盛这帮世界大忽悠！ -- 安普若 - (534 Byte) 2009-7-18 周六, 06:20 (4206 reads) |
playboy007
[博客]
头衔: 海归少校
声望: 讲师
性别:  年龄: 54
加入时间: 2005/03/03
文章: 793
来自: paris SHANGHAI
海归分: 10765
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作者：playboy007 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
而已,感情都是摩根斯坦利在玩啊,不过还是不能理解7 8万每平米的房子以他们250M的典型面积来看价格在1700万到2000万上下,即便不算贷款,怎么看也不像是一笔恰当的投资,这个回报率也过低了点,比如巴黎或伦敦的出租回本期一般是20到25年之间
另一个方面讲指望资产增值还能增到那里去难道上海的房子都能玩到汤臣一品的价格,好像不太可能,起码近期不大可能,短期内这么大的通膨率谁都会很难受,如果时间过长,资产的会报率就更低,同时还冒着价格崩塌的危险,一句话如果主要玩家不是你自己的话还是远离这个领域的好,通常在市场的操作上上升的价格还会进一步升高,但我实在找不到升值的理由和时机,甚至一向灵敏的嗅觉都不灵了,看来真的不是我的钱,认了
当然直接卖给自己的下家也是一种办法,但摆平各方利益的成本也不小,
也许我对国内的情况的理解可能错的离谱,自己的事情还是自己兜着吧,
不过那里有个酒店公寓风景和服务都还不错,
作者：playboy007 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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