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主题: 21世纪房地产论坛徐滇庆：物业税北大方案

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21世纪房地产论坛徐滇庆：物业税北大方案

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21世纪房地产论坛徐滇庆：物业税北大方案 -- EIC - (1439 Byte) 2008-6-29 周日, 09:44 (1706 reads)

EIC

头衔: 海归中将
声望: 讲师

加入时间: 2005/08/04
文章: 1255

海归分: 421989

标题: 北大物业税提案赢得掌声 (493 reads) 时间: 2008-6-30 周一, 08:56

作者：EIC 在谈股论金发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

2008年01月14日中华工商时报：北大物业税提案赢得掌声

　　物业税征收由“空转”转为“实转”成为社会普遍关注的一大焦点。由于对物业税是以物业类别档次还是以套型、面积数量的多少作为征收依据的争论始终难于统一，大量拥有较大面积的官员住房的持有税也是一个敏感问题，很多人无不悲观地认为，物业税的征收还有待时日。然而，在搜狐网主办的“中国地产新视角2008责任地产高峰论坛”上，经济学家徐滇庆透露，北京大学目前提出了一个房地产税方案，这一方案只对房不对人。简单地说就是“普天之下莫非王土，见房就征税，包括军队在内”。这一方案规避了许多非税收因素，得到与会者的一片掌声。

　　徐滇庆介绍，按照该方案，首先由地方国土资源局按照住房的面积开出所有住宅的税单，借鉴国际经验，采用“公告房价”的方法，将个区块区分为甲乙丙三等，“公告房价”与住房面积算出的税单一律通过邮局寄出。相应政策上给每一个人30%[转贴注：30平米]的免税额，业主拿到税单以后，在指定的时间到指定的地点去办理缴税手续，如果每户3个人，就可以免缴90%[转贴注：90平米]的税。按照现有住房情况计算，按这种方式70%以上的人可以不交税，穷人完全豁免。另外，政策上还对中产阶级每个人再给20平方米的低税额，年利率0.5%。这样，3口人的家庭就有150平方米的免减税，估计90%以上的人不会受到物业税的重大冲击。对于超过上述范围的，一律缴纳2.5%的税。

　　徐滇庆进一步介绍，在此方案下，虽然可以把别人的身份证借过来交税，但是一旦出现纠纷，法律只会保护纳税者的产权。如果到限定的时间还不纳税的话，将开始向欠税人按照18%信用卡的利息加收利息，一个月以后不交的话，欠税人将收到一张传票，二个月以后不交将收到第二张传票，三个月以后不交的话加收的利息将提高至22%，再不去缴纳的话，将收到第三张传票，此时传票性质已由经济问题转为了犯罪，最高可判七年，再不缴税的话欠税人的房子也会被封掉。

　　徐滇庆表示，该物业税方案可以抑制贪污腐败，防止把税负转移到老百姓身上。

作者：EIC 在谈股论金发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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