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主题: 回一下前面询问在国内买房的问题

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回一下前面询问在国内买房的问题

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替国外的同学问问，如果只是偶尔住住，要二十年以后回去退休才长住，现在该不该买呢？ -- 三中心 - (41 Byte) 2007-7-27 周五, 23:37 (747 reads)

不拉不拉
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归中将
声望: 博导

加入时间: 2004/02/21
文章: 3505

海归分: 693209

标题: 没有必要，国外投资渠道丰盛，能低风险而跑赢人民币升值的选择很多 (789 reads) 时间: 2007-7-28 周六, 08:22

作者：不拉不拉 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

我自己看到03年左右人民币扭扭捏捏不怎么升值，估计就算升也因为产业机构技术能力所限升的不多，本来打算博人民币升值的钱放在欧元、澳币上，现在为止全部都比人民币升值回报高。等到人民币升到1：1的时候，要不就是我们都不在了，要不就是中国经济面临大萧条，两种情况都不需要考虑。

况且房地产是流动性非常差的东西，人不在那里很难打理（这是亲身经验，调皮捣蛋职业操守较劣的国内中介有很多方法整你）。等到人民币总算升够了，投机的都赶快脱手房地产换回外币实现利润，那个时候有没有足够的空间让所有人顺利出货都成问题。况且现在的首付要求高多了（内资30%，外资50%），我开始买的时候平均首付不超过5%，银行监管也很松只要你肯借银行帮你作假借，所以从投资角度出发，利润空间已经蒸发了很多。

未来20年中国地产都不低迷一次？经济不衰退一次？这是不可能的事。没有在国内有居住需要的就不必买流动性很差的资产。

作者：不拉不拉 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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