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主题: [闲聊]房价畸高who care?

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[闲聊]房价畸高who care?

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[闲聊]房价畸高who care? -- 铁甲海归 - (858 Byte) 2007-7-24 周二, 11:39 (2839 reads)

寒江月

头衔: 海归少校
声望: 学员
性别: 性别:男

加入时间: 2004/05/13
文章: 225
来自: 上海，chicago
海归分: 25278

标题: 观点有点偏激！中国的房地产虚高原因很多。。。 (386 reads) 时间: 2007-7-25 周三, 22:04

作者：寒江月 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

稍微有点头脑的人都能看出来，中国的房地产泡沫已经很严重。造成泡沫的原因很重要的原因就是人民币对美元的升值。如果人民币对美元的升值预期不止，房价绝对下不来。

试想，如果我能在国外借到1000万美元，我一定会兑换成人民币投入中国的房地产市场。没有任何风险就可以稳得人民币升值3%-5%预期带来的利润，和房地产升值带来的双倍利润。

我如果能在日本金融市场拆借，收益会更大。

世界上的热钱会在中国一个城市一个城市的攻城掠地，直到人民币升值预期不在。届时中国房地产泡沫就会破裂，而且中国的经济一定会出现一次大调整。

忘了哪个大虾说的，一个"perfect storm"正在形成，是有点道理的。

当然商人逐利，大众的跟风，和地方政府为了gdp，都是形成房价上升的合力，但我认为真正房价的驱动还是对于人民币升值的预期。

对于在国内持有人民币，投资房地产，我认为不是最好的时机，或则不是最好的投资方向。当然如果持有美元我一定会这么去做。越快越好。试想，现在美元兑人民币7.5卖出，将来6元买进，太赚了。

如果人民币投资房地产，年投资回报10-15%已经不错了吧？如果投资于其它的金融产品呢？比如股市，基金15%-20%应该是没问题吧？而其如果买房还要贷款，现在的6% 的房贷利息，投资回报不会很好，更何况房地产的流动性又很差。

作者：寒江月 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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给你加薪！说得好。不过，不上海龟网的誓太哪个了吧。拿头来祭比较有“汗”的气概 -- 海归草 - (15 Byte) 2007-7-24 周二, 14:04 (415 reads)

如果我们还生活在13世纪，我会拿人头来祭！ -- 科尔沁草原殿下 - (15 Byte) 2007-7-25 周三, 08:28 (300 reads)

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