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 [闲聊] 读贴偶得（续完）：买房，租房，投资 |
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[闲聊] 读贴偶得（续完）：买房，租房，投资 -- hwarrensen - (3671 Byte) 2007-4-21 周六, 07:40 (3396 reads) |
阿基里斯
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头衔: 海归中将
声望: 教授
性别: 
加入时间: 2004/02/22
文章: 3846
来自: from Aegean Sea to Pacific Ocean
海归分: 754343
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作者：阿基里斯 在 海归茶馆 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
基本同意老瓦的观点，但是有一点需要修正：
如果把家庭比作一个公司的话，那么房子一定是作为Fixed Asset中的PP&E一项列入Balance Sheet的。根据Corporate Finance的原则，Fixed Asset跟Current Asset不一样，流通性不高，所以一定要用Long-term Debt来Finance，这样才能充分利用所谓的杠杆效应。
但是正是因为房子的流通性不高，所以有个假设条件需要修正一下。我们不能假设房子象股票（stock）或者期权期货（option/stock）那样可以随时交易。因此，用房子作投资虽然总体来说风险较低，但是有一种可能性是有价无市，最后烂在自己手里；而不象在股市里大不了还能忍痛割爱清仓止损。
作者：阿基里斯 在 海归茶馆 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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