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主题: ZT 徐昌生：政府强压房价对老百姓并无好处

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作者

ZT 徐昌生：政府强压房价对老百姓并无好处

所跟贴

所谓价格联盟，恐怕不是一个能持久地东西 -- Orwell - (79 Byte) 2007-3-21 周三, 22:23 (330 reads)

sapientaf

头衔: 海归上校
声望: 学员
性别: 性别:男

加入时间: 2006/08/20
文章: 821
来自: 弯曲，上海，班格罗尔，北京，新加坡
海归分: 83000

标题: 中国地产业的特色 (357 reads) 时间: 2007-3-22 周四, 01:50

作者：sapientaf 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

中国地产业的如下特色保证了一个高爆金融炸蛋：

1。土体所有权的垄断-政府，新的物权法对此有有限的削弱
2。土地使用权拍卖/市场化的垄断，保证了买/卖利益最大化
政府卖方要市场价格，得到最大利益
政府证地则用行政手段，给私人卖方尽量小的利益
3。地产金融融资给地产商，国有银行垄断，特权融资，不计风险
4。地产按揭决大部分由国有银行垄断导至价格联盟，得到最大利益
5。地产按揭融资组合没有经金融市场产品化，以分散风险。

由上可见，ZF是地产业的直接参予和受益者，抱个大金融炸蛋，日子不好过。不可能让地产崩盘。所谓的干预只是隔靴搔痒。

地产炸蛋最后还是会被无情的市场引爆。

作者：sapientaf 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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ZT 徐昌生：政府强压房价对老百姓并无好处 -- ceo/cfo - (3841 Byte) 2007-3-20 周二, 22:28 (2268 reads)

哈女请进 -- Orwell - (646 Byte) 2007-3-21 周三, 22:16 (357 reads)

支持徐昌生 -- sapientaf - (148 Byte) 2007-3-21 周三, 10:17 (484 reads)

叫个好！ -- 真扯蛋 - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 21:20 (279 reads)

政府的职责就是要保持社会稳定，缓解矛盾 -- 不拉不拉 - (64 Byte) 2007-3-21 周三, 13:18 (414 reads)

我发现从回帖可以看出一个人在中国有没买房子. 凡是反对屋价控制的大都是在中国有房产的. -- china_firefly - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 06:07 (423 reads)

不拉和蛋侠都很厉害, 鞠躬!! -- china_firefly - (0 Byte) 2007-3-22 周四, 05:22 (269 reads)

我在03年就全部卖光退场了，仍然认为中国要坚守房价 -- 不拉不拉 - (723 Byte) 2007-3-21 周三, 13:13 (482 reads)

不一定 -- 哈瓦那女伯爵 - (48 Byte) 2007-3-21 周三, 06:16 (574 reads)

支持哈姨一把,偶在北京有3处房,偶支持降价,反正偶也没打算卖房挣钱,呵呵 -- 真扯蛋 - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 21:18 (267 reads)

I wish you did speak up for me when I was a poor foreign -- ceo/cfo - (375 Byte) 2007-3-21 周三, 06:31 (409 reads)

我的用词是"大都是". 这年头"凡是"一词不灵光. -- china_firefly - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 06:23 (284 reads)

市场不是万能的，尤其在一个以市场为名而腐败名列前茅的国家里 -- 哈瓦那女伯爵 - (851 Byte) 2007-3-21 周三, 02:35 (696 reads)

哈女还相信政府？ -- 筋斗云 - (50 Byte) 2007-3-21 周三, 09:03 (387 reads)

我逗政府玩儿呢 -- 哈瓦那女伯爵 - (24 Byte) 2007-3-21 周三, 22:05 (290 reads)

哈女在中国还没买房吧？ -- ceo/cfo - (1092 Byte) 2007-3-21 周三, 05:44 (509 reads)

两码事儿，双O -- 哈瓦那女伯爵 - (856 Byte) 2007-3-21 周三, 06:13 (481 reads)

呵呵,台下的发言了. 不客气的说,我们家的房子就是两套房子,打通的,都住了十几年了. -- wm - (139 Byte) 2007-3-21 周三, 02:50 (563 reads)

你真敢说 -- 哈瓦那女伯爵 - (168 Byte) 2007-3-21 周三, 06:22 (452 reads)

这是政府的"走狗",只要站在政府一边的,都会这么说.只要不是政府的"走狗",就说要 -- wm - (58 Byte) 2007-3-21 周三, 01:46 (359 reads)

说得好！！！中国政治现在需要的，就是清静无为，治大国如烹小鱼。不过，始终要保持警惕外来干涉，尤其是那些大财团，当杀无赦！ -- 正月鼠 - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 00:03 (344 reads)

阿鼠，有硬伤... 应该是“治大国如烹小鲜”... -- 哈瓦那女伯爵 - (57 Byte) 2007-3-21 周三, 01:58 (437 reads)

呵呵，管他的呢。不过，还是你说得对。 -- 正月鼠 - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 21:17 (276 reads)

搞不懂。房价高说明有市场需求，为什么要压制房价？政府有什么必要采取强制措施而不用经济杠杆？ -- tutu - (20 Byte) 2007-3-21 周三, 00:00 (532 reads)

简单答一下 -- sapientaf - (195 Byte) 2007-3-21 周三, 10:44 (463 reads)

可不可以这样说：中国的市场经济还不完善，市场不具备自我调节能力，寻租和不合理利润太多，所以必须用行政手段控制房价？ -- tutu - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 11:48 (320 reads)

不合理/非法利润是政府干予的职责 -- sapientaf - (298 Byte) 2007-3-21 周三, 12:13 (435 reads)

所谓价格联盟，恐怕不是一个能持久地东西 -- Orwell - (79 Byte) 2007-3-21 周三, 22:23 (330 reads)

中国地产业的特色 -- sapientaf - (314 Byte) 2007-3-22 周四, 01:50 (357 reads)

顶！所谓的中国特色就是传说中的官僚资本主义了？！ -- 窈窕淑女 - (54 Byte) 2007-3-21 周三, 15:07 (368 reads)

或者说不存在绝对的市场经济，即使在市场经济体系下，政府也要干预，只是不同经济体系下政府干预的程度，手法和角度不同罢了。 -- tutu - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 13:23 (342 reads)

对，世上没有绝对的东西。但政府的干预 -- sapientaf - (124 Byte) 2007-3-21 周三, 16:08 (380 reads)

顶！我是sap大侠的粉丝了！ -- china_firefly - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 12:49 (255 reads)

听说杭州的房子比广州贵，可是租金比广州便宜，那么杭州人为什么那么蠢高价买房子空置或者低价出租，投资买房产合算吗？ -- tutu - (57 Byte) 2007-3-21 周三, 09:55 (558 reads)

难得可以回大主教的提问 -- 不拉不拉 - (260 Byte) 2007-3-21 周三, 13:26 (552 reads)

政府应该划拨资金支持心理学家研究怎样消磨人的‘赌性’。 -- tutu - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 13:45 (358 reads)

投机是发现价值。全世界人民都要感谢上海人！ -- 绽铃子 - (26 Byte) 2007-3-21 周三, 23:56 (303 reads)

杭州“大傻”多，广州“周食神”多。 -- 绽铃子 - (52 Byte) 2007-3-21 周三, 13:08 (329 reads)

一株郁金香值多少钱，一棵君子兰值多少钱？ -- 熟归熟，该拍还得拍 - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 11:21 (224 reads)

这是虚心请教还是拍砖？ -- tutu - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 11:53 (201 reads)

算促膝探讨 -- 熟归熟，该拍还得拍 - (455 Byte) 2007-3-21 周三, 12:09 (291 reads)

谢谢指导。 -- tutu - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 13:27 (191 reads)

向小老板求证一个事情：现在民间借贷利息很高，是这样的吗？ -- 绽铃子 - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 04:39 (303 reads)

在南方某省，我看到并参与其中的民间借贷利率9.6-12% -- starr - (242 Byte) 2007-3-21 周三, 11:39 (258 reads)

如果民间借贷才10％，那中国经济就没有泡沫。 -- 绽铃子 - (66 Byte) 2007-3-21 周三, 12:39 (277 reads)

南方沿海市场经济发展相对成熟，坏账率小，所以利率可以低一些。北方相反。 -- tutu - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 13:31 (218 reads)

环广州，都是富裕地方。但是，环北京，都是赤贫！ -- 绽铃子 - (101 Byte) 2007-3-21 周三, 13:51 (291 reads)

民间借贷利息没有一定的，归根结底是供求关系的均衡和风险利益的均衡。 -- tutu - (236 Byte) 2007-3-21 周三, 09:42 (307 reads)

在浙江 -- 漫天云 - (18 Byte) 2007-3-21 周三, 23:25 (188 reads)

10％不算高。有人讲北方已经到了20％到30％。 -- 绽铃子 - (82 Byte) 2007-3-21 周三, 10:39 (231 reads)

感觉主教ID被盗！【惊呼】 -- 哈瓦那女伯爵 - (69 Byte) 2007-3-21 周三, 02:56 (333 reads)

房子价格不是高不高的问题,而是大家接受不了的问题,所以是政治问题,而不是 -- wm - (89 Byte) 2007-3-21 周三, 02:55 (252 reads)

tutu 这样的大主教居然提出如此愚蠢的问题， -- 旧金山夜话 - (14 Byte) 2007-3-21 周三, 02:26 (355 reads)

这主教盛名负得辛苦，连‘不懂就问’的机会都因此丢失了。 -- tutu - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 09:15 (224 reads)

建议你取个笔名叫：“tutu的学生”，轮流用，呵呵。 -- china_firefly - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 12:46 (222 reads)

然后自己教自己学，一人世界，不亦乐乎。 -- tutu - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 20:36 (199 reads)

There are no stupid questions; only -- ceo/cfo - (27 Byte) 2007-3-21 周三, 05:56 (289 reads)

俺没学过，俺就是要完成拍人指标 -- 熟归熟，该拍还得拍 - (16 Byte) 2007-3-21 周三, 00:57 (275 reads)

详细指点一下 -- tutu - (8 Byte) 2007-3-21 周三, 01:03 (288 reads)

去找一个经济学家吧。第一，这些问题不是三两句话就能回答的，第二，就算我都给你回答了，经济学家就没饭吃了。 -- 熟归熟，该拍还得拍 - (30 Byte) 2007-3-21 周三, 03:22 (276 reads)

那就请用四五句话讲讲，你就是我心目中的‘经济学家’。 -- tutu - (0 Byte) 2007-3-21 周三, 09:18 (209 reads)

和外国人聊过政治。那就是，政府一定要说，但可以不一定去做。人民受委屈了，需要消气。政府一定要找个替罪羔羊，不然自己就成了 -- 正月鼠 - (72 Byte) 2007-3-21 周三, 00:13 (227 reads)

Dingding! -- Orwell - (0 Byte) 2007-3-20 周二, 23:37 (207 reads)

Dangdang -- tutu - (0 Byte) 2007-3-20 周二, 23:55 (155 reads)

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