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投资人的纠结:这是我们一个还没有完成flipping 周期的项目,应该继续flip来滚动资金还是 先出租再等增值?
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投资人的纠结:这是我们一个还没有完成flipping 周期的项目,应该继续flip来滚动资金还是 先出租再等增值?
所跟贴
投资人的纠结:这是我们一个还没有完成flipping 周期的项目,应该继续flip来滚动资金还是 先出租再等增值?
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LAOZHANGHOUSE
- (589 Byte) 2011-11-22 周二, 00:34
(2620 reads)
阿紫
[
博客
]
头衔: 海归少校
声望: 学员
加入时间: 1970/01/01
文章: 277
来自: 澳大利亚
海归分: 10071
标题:
应该主要看增值潜力吧?这么高的租金回报,要滚动
(818 reads)
时间:
2011-11-22 周二, 13:26
资金可以抵押贷款吧?美国利率这么低。如果从银行贷有问题,相信有很多人愿意帮忙(我算一个,呵呵),只要条件够好。不要忘记了后续报道哦,很想知道结果怎样。如果方便,能说说房子大概在什么地方,几房,多大的占地? 不方便就算了。谢谢分享。
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投资人的纠结:这是我们一个还没有完成flipping 周期的项目,应该继续flip来滚动资金还是 先出租再等增值?
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LAOZHANGHOUSE
- (589 Byte) 2011-11-22 周二, 00:34
(2620 reads)
如果缺现金,我觉得应该卖,这样就有资金去投到下一个房子。当手中不缺现金时,再出租。
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未名树
- (0 Byte) 2011-11-23 周三, 01:36
(689 reads)
先租后卖。
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costco
- (497 Byte) 2011-11-22 周二, 23:54
(917 reads)
你在算租金回报率时没有减去tax, hoa fee.
--
未名树
- (0 Byte) 2011-11-23 周三, 01:34
(870 reads)
You are right
--
costco
- (37 Byte) 2011-11-23 周三, 07:45
(782 reads)
修理费跟房子的新旧有关,如果空调坏了,或屋顶漏了,$500根本不够。能有5%就不错了。
--
未名树
- (0 Byte) 2011-11-24 周四, 05:40
(691 reads)
应该主要看增值潜力吧?这么高的租金回报,要滚动
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阿紫
- (115 Byte) 2011-11-22 周二, 13:26
(818 reads)
如山教授已经专门就此给我们上了一课
--
狼协
- (133 Byte) 2011-11-22 周二, 05:30
(886 reads)
Totally depends on opportunity cost.
--
chinokino
- (128 Byte) 2011-11-22 周二, 01:44
(840 reads)
如果是俺,肯定选择收租金
--
前门毛
- (17 Byte) 2011-11-22 周二, 01:36
(744 reads)
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