海归论坛 :: 阅读主题 - [讨论]人民币升值中，应该如何管理资产：境外账户外币换RMB，国内购置房产是否是个好的举措？

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: [讨论]人民币升值中，应该如何管理资产：境外账户外币换RMB，国内购置房产是否是个好的举措？

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

[讨论]人民币升值中，应该如何管理资产：境外账户外币换RMB，国内购置房产是否是个好的举措？

kingguid
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归中校
声望: 教授
性别: 性别:男

加入时间: 2005/04/17
文章: 1398
来自: Australia,北京,西安
海归分: 57868

标题: [讨论]人民币升值中，应该如何管理资产：境外账户外币换RMB，国内购置房产是否是个好的举措？ (2797 reads) 时间: 2008-6-10 周二, 10:24

作者：kingguid 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

项目概述

投资周期2年左右，拿到房产证之前转卖（办理“合同更名”手续），不需要付6％的卖房税，中介费成本为1.5％。

2年期项目回报率粗估：

一方面：RMB 未来两年升值预期11％左右，将来兑换回外币币种时，获得回报。

参考资料：
人民币将继续加快升值
高盛中国首席经济学家梁红为英国《金融时报》中文网撰稿
https://www.ftchinese.com/sc/story.jsp?id=001019843&pos=RIGHT_HLB&pa1=2&pa2=0&loc=HOMEPAGE

二方面：国内2线城市，房价还有上升空间。比如有中介机构估计西安地区，2年内房价上涨20％～30％左右。

综合粗估：
2年项目投资回报 31％～41％，等于每年回报率为15.5％～20.5％。（未计入中介以及其他交易成本）

只是一个粗略的想法，以上分析是否有问题，或者考虑不周之处，欢迎各位赐教！

其他好的替代投资方案，也愿闻其详。

作者：kingguid 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

相关主题
[讨论]人民币应一次性贬值中行报告引发汇率走向讨论----人民币到底应该...	海归主坛	2008-5-09 周五, 21:44
看到大家讨论人民币升值与买房，有几个买房的问题想要请教校长等大侠。	海归主坛	2008-1-17 周四, 16:42
[讨论]人民币对外升值，对内贬值	海归论坛	2006-3-06 周一, 12:50
（讨论）欧元贬值，国内向欧洲出口的企业应该如何应对？	海归主坛	2010-6-17 周四, 02:28
特虚心和耐心的讨教一下：有哪位高手研究过在国内买养老保险的问题么？	海归主坛	2008-1-27 周日, 22:11
《境内企业申请到香港创业板上市审批与监管指引》---这个龟腚现在挣奸贿还执...	海归主坛	2007-9-14 周五, 01:08
zt中国女孩婚恋观：在轿车中哭不在自行车上笑! 男征婚，76年生，外籍华人...	海归茶馆	2007-5-02 周三, 13:37
我觉得不错系列：（电影专集）《美丽国家（The Beautiful Cou...	海归茶馆	2005-6-27 周一, 15:02

返回顶端

[讨论]人民币升值中，应该如何管理资产：境外账户外币换RMB，国内购置房产是否是个好的举措？ -- kingguid - (633 Byte) 2008-6-10 周二, 10:24 (2797 reads)

看了大家的评论我决定也对国内房地产持观望态度了，多谢各位回帖！ -- kingguid - (0 Byte) 2008-6-18 周三, 17:47 (295 reads)

直接做资金转借吧 -- 筋斗云 - (105 Byte) 2008-6-10 周二, 20:15 (512 reads)

兄弟转借的想法确实不错，一般年息都在15%以上。 -- 抢注G8 - (139 Byte) 2008-6-11 周三, 06:09 (387 reads)

1年期的固定投资回报率的信托产品能达到9~10%年回报率。而且风控作得较好，两年累计回报也将尽20%。比较牢靠。 -- 真扯蛋 - (32 Byte) 2008-6-10 周二, 16:38 (654 reads)

请告诉我那里能做到这么高的回报。。。这是固定回报吗？ -- jlink - (87 Byte) 2008-6-10 周二, 17:25 (469 reads)

国内的大信托公司推出的固定回报率的1年期信托就是给顾客9~10%的回报。 -- 真扯蛋 - (0 Byte) 2008-6-11 周三, 16:21 (311 reads)

澳洲Commonweath Bank NetBankSaver账户利率 7％，这么说我干脆放在这个账号里算啦 -- kingguid - (718 Byte) 2008-6-11 周三, 00:39 (1043 reads)

ZT 外汇理财产品越发冷清澳元理财成热点 -- kingguid - (2660 Byte) 2008-6-11 周三, 00:47 (727 reads)

ZT 外币理财迎来“夏季行情” 澳元欧元成热门 -- kingguid - (2169 Byte) 2008-6-11 周三, 00:53 (515 reads)

愿闻其详，谢谢谢 -- TongYan - (0 Byte) 2008-6-10 周二, 16:50 (384 reads)

六月底中诚信托就有类似产品推出，你要是愿意了解，二十几号你提醒我一下，我可以登出来。 -- 真扯蛋 - (0 Byte) 2008-6-11 周三, 16:23 (321 reads)

如果可以自由兑换，RMB要大贬，还是换欧元去吧。 -- 16261389 - (2 Byte) 2008-6-10 周二, 15:22 (327 reads)

不要当反指。有钱就要买块儿接近水源的地，买好种子和肥料，再买一堆枪。 -- theoretical - (18 Byte) 2008-6-10 周二, 13:38 (545 reads)

上井冈山吧，菜刀，扁担，红缨枪就行！便宜。。。。。。 -- 抢注G8 - (0 Byte) 2008-6-11 周三, 01:10 (329 reads)

要开荒吗？种葱吧，长得最快，１茬茬的，$0.33/５根, 比蒜贵多了。 -- 海音音 - (0 Byte) 2008-6-10 周二, 14:30 (413 reads)

是乏? -- wiser56 - (21 Byte) 2008-6-10 周二, 14:33 (313 reads)

为什么要买枪？ -- 红袖添香 - (0 Byte) 2008-6-10 周二, 13:41 (472 reads)

Protection -- theoretical - (0 Byte) 2008-6-10 周二, 13:45 (313 reads)

现在已经不是去年，拿钱进来要慎之又慎. -- 科尔沁草原殿下 - (181 Byte) 2008-6-10 周二, 13:19 (537 reads)

我的理解：RMB对美元升值，相当于对所有外币升值。当然RMB对其他外币升值幅度，还取决于该外币和美元之间汇率起伏。对否？ -- kingguid - (0 Byte) 2008-6-10 周二, 12:12 (426 reads)

RMB has been one of the more conservative -- Muss - (265 Byte) 2008-6-10 周二, 16:07 (342 reads)

前一段人民币对欧元是贬值的。 -- 安普若 - (0 Byte) 2008-6-10 周二, 13:37 (441 reads)

我的理解：那是因为欧元对于美元升值比RMB还多，不知对否？ -- kingguid - (123 Byte) 2008-6-10 周二, 14:32 (348 reads)

房子将来贬值的时候，根本脱不了手，覆巢之下，岂有完卵？ -- lingking - (0 Byte) 2008-6-10 周二, 11:08 (450 reads)

看来，你和红袖都看跌楼市，而且是“大跌”啊。 -- kingguid - (66 Byte) 2008-6-10 周二, 11:48 (442 reads)

hehe, 我所在的城市就是二线城市了，房价已经从7500降到5000了 -- 红袖添香 - (54 Byte) 2008-6-10 周二, 11:56 (569 reads)

这个提议很好，但是现在买房，这个策略很糟糕 ^_^ -- 红袖添香 - (0 Byte) 2008-6-10 周二, 10:29 (516 reads)

不买房子，买股票、基金？愿闻其详：） -- kingguid - (62 Byte) 2008-6-10 周二, 10:53 (448 reads)

hehe, 地产长期投资是对的，但是这个长期需要斟酌 -- 红袖添香 - (37 Byte) 2008-6-10 周二, 11:58 (465 reads)

显示文章:

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

所有的时间均为北京时间

您不能在本论坛发表新主题, 不能回复主题, 不能编辑自己的文章, 不能删除自己的文章, 不能发表投票, 您 不可以 发表活动帖子在本论坛, 不能添加附件不能下载文件,

热门标签

更多...

论坛精华荟萃

更多...

博客热门文章

更多...