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主题: 【即时汇报】在悉尼郊区买房子（4）

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【即时汇报】在悉尼郊区买房子（4）

crab
[博客]

头衔: 海归中校
声望: 学员
性别: 性别:男

加入时间: 2004/02/20
文章: 892

海归分: 49125

标题: 【即时汇报】在悉尼郊区买房子（4） (2602 reads) 时间: 2008-2-25 周一, 09:26

作者：crab 在海归酒吧发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

周末又去看了那套房子。也许是因为人多，也许是因为周末，火车噪音不象周三听到的那么大了。由于该房屋的设计已经接近完美，所以除了将来推倒重来之外，现在并不需要对之进行根本的改造。唯一需要做的事是如何维持后花园的完美状态，这将花费我一定的时间。好在我现在并不住在这里，短期内不需要为此操心。

在潜在竞争者的无形压力下，我和中介确认了我原来的报价。

这其中另外的一个原因，还因为我当作参照系所看的另外两个房子，一个已经在拍卖前卖掉，而另一个交通不便，我并不喜欢。

我基本认同波帅对目前市场的分析，对于悉尼这样极为成熟的市场，我们外来人不受欺骗已属万幸，想占便宜的机会几乎是微乎其微。她所归纳的卖主卖房动机的清单如下

1. 房主过世
2. 夫妻离婚
3. 择业性迁移（relocation）
4. 装修后套现。

在上述清单上，我只不过想再加上（5）某些人由于利率提高后压力噌大，为防止以后被银行收缴房产，或简单地为维持原有的生活质量，或（6）对后市进一步看淡而卖出。我眼下面临的卖主，似乎从（4）到（6）的原因都有，但其重要性依次递减。

今早接到中介的电话，传达了卖主可以接受的价格，只是远远超出我原来的预算。我当然知道这是中介开始了她的“榨油”工程。我没有一口回绝，只是敷衍了一下，让她感觉到我需要进一步考虑。但我认定该价格可能不会为其他潜在买主所接受。我周末看到的买主以亚洲人居多，他们大概都和我一样，具有首鼠两端患得患失的毛病，估计不会一下接受卖家的新报价。

决定继续等待，同时研究市场，见风使舵，见机行事，

作者：crab 在海归酒吧发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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