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主题: [转贴]最大项目社保案曝光神秘女富豪受困上海第一MALL

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[转贴]最大项目社保案曝光神秘女富豪受困上海第一MALL

wuxin

头衔: 海归少校
声望: 学员
性别: 性别:男

加入时间: 2005/12/16
文章: 2040
来自: 北美陆地爬行
海归分: 17427

标题: [转贴]最大项目社保案曝光神秘女富豪受困上海第一MALL (1723 reads) 时间: 2007-1-09 周二, 04:18

作者：wuxin 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上海普陀区“百联中环购物广场”正式开业的那一天，即2006年12月21日，颜立燕和张钧两人心里的滋味肯定大不相同：一个是飘飘然，另一个却糟透了。

　　颜立燕是这个号称上海第一SHOPPING MALL（购物中心）的项目现任最大的私营股东，而过去五六年里，张钧则是该项目前身“兴力达广场”的发起人和建设者。

　　但仅仅过了几天，随着上海百联集团董事长兼党委书记薛全荣“被要求接受调查”的消息传出，百联于2006年3月刚刚参股的“兴力达广场”曾涉及高达27亿元的社保基金贷款一事也迅速曝光，颜、张二人的心情和处境正好倒了过来：一个跌入谷底，另一个却暗自庆幸。

　　事情的来龙去脉，还得从一年前颜立燕刚刚接盘“兴力达广场”时说起。

　　拔出萝卜带起泥

　　2005年12月6日，颜立燕通过其控制的上海德泓投资及达德投资两家公司，以大约18亿元的价格，从新长征集团手中拿下了“兴力达广场”。此时距后者收购张钧手中股份100％控股该项目，前后不过四个月。

　　据了解，“兴力达广场”占地约10万平方米，规划总建筑面积43万平方米，包括25万平方米商场物业，还有部分写字楼和住宅，就规模而言，是现在上海在建的最大SHOPPING MALL。

　　向颜立燕转让“兴力达广场”股权的新长征集团是上海普陀区长征镇政府属下企业，正是它最早（2001年）与张钧合作开发该项目。但是，此时这家企业与兴力达集团之间因收购股权补偿款引发的纠纷并未解决。（有关“兴力达广场”股权变更纠纷详见附表及A30版相关报道）。

　　也就在2005年12月，即颜立燕刚刚接手“兴力达广场”不久，她就以在建房屋抵押方式，一次性向上海市企业年金发展中心申请了高达27亿元的开发贷款，并经某商业银行上海分行的一家支行以委托贷款形式发放，贷款期限为三年。

　　2006年3月，颜立燕的上海德泓投资与上海百货业巨头百联集团合资成立了上海百联德泓购物中心有限公司，注册资本超过9.3亿元，百联和德泓分别占 51%和49%股权。随后，颜立燕以21亿元的价格将“兴力达广场”大部分股权转让给了百联集团，项目更名为“百联中环购物广场”。

　　2006年4月，上海市委委员、宝山区区委书记薛全荣出任百联集团董事长兼党委书记。虽然没有迹象表明薛的到任与颜立燕“牵手”百联集团有任何关系，但两者时间上的巧合难免让人有所联想。但薛的突然“出事”，却无疑正是引爆颜立燕一手操作的“兴力达广场”社保基金贷款这颗定时炸弹的导火索。

　　由于牵涉贷款额高达27亿元，该项目也成了迄今为止牵涉上海社保案的房地产项目中分量最重的一个。此前香港瑞安集团曾公开承认，旗下“创智天地”项目社保基金贷款8亿多元，但据瑞安近日发布公告称，它们已经全部还清了该笔社保贷款。

　　女富豪已有“前科”？

　　值得注意的是，向来极为低调的颜立燕上一次出现在公众视野内，同样与社保基金有关。不过那时事件的主角是爱建证券，颜立燕是作为配角出场的。

　　2004年第一季度，爱建证券董事长刘顺兴由于非法吸收公众存款被司法机关立案逮捕。后来披露的案情称：自1998年起，声誉正隆的爱建信托投资公司将其证券业务分离，成立了证券总部，由时任爱建信托董事刘顺兴分管，刘很快开始参与炒作港股，其资金来源之一，就是以爱建信托名义，与上海社保局达成委托理财协议，获得年息为6.5%的10亿元社保基金借款。

　　据媒体报道称，爱建信托拿到社保局的钱后，转交给了上海骏乐实业、骏德集团、达德等公司，这些企业都是由爱建信托总经理马建平的好友颜立燕实际控制。长袖善舞的颜立燕再几经辗转把资金调到香港，收购香港上市公司入市操作炒卖。这些社保资金之所以要通过颜立燕转手是为了规避政府监管，而颜立燕每年也能从中得到转手总金额1%的回报。

　　如有关报道属实，则颜立燕与爱建高层的深厚关系由此可见一斑。

　　恐难全身而退

　　颜立燕近年来财富飞速增长，更是跟她与爱建系的全方位合作密切相关。早在上述轰动一时的爱建证券金融大案中扮演特殊角色的同时，2002年起，颜立燕便与爱建房产合作，在哈尔滨开发了一个占地1500亩的大盘“滨江国际”。

　　有资料显示，“滨江国际”由爱建和颜立燕名下的达德投资合组项目公司爱达置业投资公司共同开发，颜出任董事长，资金也主要由她投入，爱建则负责具体操盘。

　　也正是在这个号称“全国最大城中城”的项目中，颜立燕首次和百联集团走到了一起。双方合建的百联哈尔滨购物中心是东北最大的单体购物中心，2006年 5 月1日正式开业。难得露面的颜立燕在接受黑龙江当地媒体采访时，对能引入百联这个国企大佬作为合作伙伴表示十分满意。

　　可是成也萧何，败也萧何。如今受到百联集团当家人薛全荣“接受调查”牵连，颜立燕眼看着就要为“兴力达广场”的27亿元巨额社保贷款付出沉重代价了。

　　也许她唯一能安慰一下自己的，就是她操作的这笔社保贷款，与瑞安集团创智天地那些贷款都是通过银行委托办理，从法律流程上说是否违法还不好说。还清了社保贷款的罗康瑞一身轻松，颜立燕能否全身而退还是个未知数。

　　至于“兴力达广场”的前任业主四川富豪张钧，虽然几年来在该项目中砸进去起码好几亿元，但紧要关头忍痛割爱，无意中避免了跌进一个更深、更复杂的旋涡，恐怕真的应该感到万幸了。

　　（本报记者党鹏对本文也有贡献）

　　神秘富豪颜立燕

　　在胡润发布的2006年中国富豪排行榜上，颜立燕以40亿元的身价排在第56位，俨然成为上海滩新贵。不过，除了提到她曾以做食糖生意起家之外，在胡润的榜单上，没有关于她的更多基本资料。

　　据认识颜的人透露，在上海商圈内大家都称她为“小颜”，她原来是做贸易的，2000年前就已经很有钱，财产应该有好几亿元。此人似乎颇有背景，与爱建集团来往密切，跟爱建证券董事长刘顺兴、主管爱建房地产业务的王昌达等私交甚笃。用一位圈内知情人士的说法就是，她“正处在事业的上升期”。

作者：wuxin 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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