海归论坛 :: 阅读主题 - [老怪乱说]猪也能飞天

会员列表
收藏夹
论坛帮助

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: [老怪乱说]猪也能飞天

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

[老怪乱说]猪也能飞天

哈老怪

头衔: 海归上校
声望: 讲师

加入时间: 2005/08/09
文章: 931
来自: 717106
海归分: 77199

标题: [老怪乱说]猪也能飞天 (1833 reads) 时间: 2012-9-14 周五, 23:01

作者：哈老怪 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

只要风够大，猪也能飞天。于是我们这里的房价，够租60年。

本市地处长三角边缘地带，49年以前城区人口5万，现在35万，也就是85%是乡下人，家家乡下有房子。乡下房子当然不太好，但只要愿意回去住，老房子可以扒了重造，比买城里的房子便宜多了，而且距离市区一般不超过40分钟车程。于是现在的城里人，这么干的越来越多。市区09年后的小区入住率没有超过50%的，保障房廉租房规模也不小。饶是如此，还是有人认为房子不够，房价还会涨。

下午和朋友闲聊，他是房开商，项目开得不是时候，眼下正纠结。当年拿地时，我一时没忍住，当了回乌鸦嘴神棍，提醒他要小心，结果不幸言中。呸，我这张臭嘴。

虽然纠结，他还是在努力往前做，计划春节前开盘。我再次没忍住，又当了回乌鸦嘴：“明年春节后，房地产会有一个大坎，开盘定价低点，走量为主。不要问我为什么，我没任何依据，就这么个感觉。”他说任志强说了，明年房价会报复性上涨，根据是城市化率，现在中国是多少，发达国家是多少，多少年内要赶上发达国家，不拉不拉，数据一大堆。怎么说呢，任大炮数据没错，计算也很好，问题是他的前提“达到80%城市化率”，纯粹是个良好愿望，因此没法说他错，当然，也没法说他对。朋友说发达国家城市化率确实达到80%呀。我说就算是吧，人家信上帝的也达到80%，你中国教徒是不是也要达到80%？

再前几天跟一个官员朋友聊，他说本市住宅还差得远呢，还有很大的发展空间，也是数据一大堆，市里最近要引进一个房产巨头，本市的开发商实力不够，连省内的都不够。我说你周围的人还有谁没房子？反正我认识的人中没人只有一套房的，起码两套以上。他说也是，现在谁还没房子？不过可能咱们认识的圈子有房子，剩下的全没房。靠，憋了半天，我好歹给忍住了，啥也没说。

忍住是忍住了，憋得心里怪难受的，于是跑这里来瞎嘞嘞。太祖说了，屁股决定脑袋，真是一句顶一万句啊。

作者：哈老怪 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

相关主题
[老怪乱说]私仇必须公开报	海归茶馆	2012-9-22 周六, 20:21
老怪再瞎说----小地方的顶层设计	海归商务	2014-4-25 周五, 21:48
老怪瞎说-----政府的责任和法制建设	海归商务	2014-4-24 周四, 23:01
哈老怪， FaHai 两位先生请进	海归茶馆	2014-2-28 周五, 17:52
这地盘好像已被星宿老怪派们给占领了	生活风情	2011-7-25 周一, 10:34
从伊拉克美军杀手到“新德里金属”，超级细菌离我们还有多远？——从哈老怪寻药说起	海归商务	2011-1-29 周六, 18:36
[讨论]受老狼和哈老怪刺激，本LM该结婚还是再搏一把？	交友征婚	2011-1-03 周一, 14:17
难怪乱拳周打不过马云，	海归酒吧	2010-12-28 周二, 21:52