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以前做制造业的路数是先做到小有规模,然后政府给块地迁厂,过一年厂房地价升值,抵押大笔贷款扩充规模。这招现在好像不太灵了。
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以前做制造业的路数是先做到小有规模,然后政府给块地迁厂,过一年厂房地价升值,抵押大笔贷款扩充规模。这招现在好像不太灵了。
tutu
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头衔: 海归准将
声望: 专家
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加入时间: 2004/02/21
文章: 4238
来自: 广州:gz_venture_club AT yahoo DOT com
海归分: 180035
标题:
以前做制造业的路数是先做到小有规模,然后政府给块地迁厂,过一年厂房地价升值,抵押大笔贷款扩充规模。这招现在好像不太灵了。
(2629 reads)
时间:
2012-7-14 周六, 23:42
作者:
tutu
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海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
zt
深圳企业内迁的诱惑
企业内迁面临多重考验
记者长期跟踪内迁企业的情况,各地政府吸引深圳企业内迁投资,开出各种各样的诱惑条件,往往成为企业内迁的陷阱。
房地产是最大的诱饵
在深圳一些
制造业
企业不可能拿到土地,一些内地政府就怂恿:“到我那里投资,需要多少土地就给多少。价格便宜。”房地产是这些年令人向往的产业,有不少企业就奔着那里的土地去了。拿到土地后,政府又说,工业用地开发潜力小,可改成住宅用地,但是要交地价补差,有人经不住诱惑,又交了钱。这些企业本来实力就不大,土地再便宜,搞建设总要投资,成本一下子加大,如果生产销售跟不上,资金一下子就出问题。在深圳辛辛苦苦赚得那点钱都投进去了。
深圳有一家礼品企业,被吸引到湖北投资,买了一大片地,盖了四栋厂房。而它自己的业务只能使用一栋,其他三栋租不出去,企业一下子困难了。老板说,如果在深圳租一层厂房就够了,价格贵点也多不了多少。订单少还能少租点,能伸能缩,现在在内地投了那么多资,反而成本上去了,市场一不好,能不困难吗?如果不建厂房,你想撤回深圳也容易,现在撤都撤不回,被套牢在那里。
就近招工是个传说
“我们那里劳动力便宜,招工容易”。这是内地政府招商宣传的优势。
有一个做手套的深圳公司就吃过这样的苦头。他的工厂不大,原在深圳布吉。工人差不多都是江西一个镇上的。那个镇上的领导就到深圳来参观考察,对老板说,我们给你盖好厂房,你把工厂搬到我们那里,工人就不用来深圳了,工资还能少一点。这个老板一听,这个主意行,既省了厂房租金,又减少了工资成本,物流成本增加不了多少,合算。老板就答应了。结果他把工厂搬到江西那个镇上,却招不到工人,跟深圳工资一样多,原先在他厂里打工的工人也不去。那些年轻人说,我们打工不只为了赚钱,还要出去闯世界,见世面,打工要进大城市,就要走得远一点。这个老板没有办法,只好把工厂又迁回深圳,来回一折腾,影响了一年的生意。
优惠条件靠不住
税费减免等优惠条件多多,也是政府招商的诱饵。招商时,你提什么条件都能答应,只要你来就成。在你投资建厂之前,承诺都能兑现,但是一正常生产经营,就开始变脸。
有一个企业老板诉苦,当地税务部门为了完成税收任务,天天来逼税,不但没有减免,还有提高,不但不能延期,还要提前交。你讲政府优惠政策和当时的许诺,税务部门说,税收是国家政策,当地政府不能突破。你去找政府领导,原先的领导因招商引资政绩突出提拔了,新的领导不认识,进了门去诉说,新领导不愿意见,见了也是公事公办,你要通融公关,代价和精力巨大。
政府服务热情得受不了
政府各部门全力以赴为企业服务,这是各地政府招商引资的承诺。如果你去投资后,你才知道这种热情服务很痛苦。大大小小,那一个部门,都有理由来指导、服务、参观、开座谈会,并且还都要求你老板出面接待。来了总要吃顿饭,你就天天陪吃陪喝,哪还有时间精力搞经营。
上市许诺不可信
“深圳企业太多了。我们那里有上市指标,迁到我们那里,我们让你上市”。这也是一些政府招商引资的条件。
有一家深圳的IT企业就冲着上市指标迁到内地一个城市。当地政府说,上市还要符合一些条件,这家公司就根据条件做了不少投资。但近两年订单减少,经营不好,政府再也不提上市的事。你去找,他还要你继续投资创造条件,企业感觉不靠谱,不敢投了。经营不好,也没有能力投了。这家企业老板说。在深圳经营不好,订单减少,收缩一下,影响不大。现在到内地投资那么大,把在深圳赚的钱都投进去了,如果上不了市,可就难办了,维持都困难。
作者:
tutu
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海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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以前做制造业的路数是先做到小有规模,然后政府给块地迁厂,过一年厂房地价升值,抵押大笔贷款扩充规模。这招现在好像不太灵了。
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tutu
- (1913 Byte) 2012-7-14 周六, 23:42
(2629 reads)
你们现在还相信政府,是不是吃错药了
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bigsnake
- (176 Byte) 2012-7-15 周日, 00:49
(471 reads)
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