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主题: [分享]EB5美国移民项目马里兰博彩中心 项目 四重关系为哪般?
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作者 [分享]EB5美国移民项目马里兰博彩中心 项目 四重关系为哪般?   
xiaocece159





头衔: 海归上士
声望: 学员
年龄: 40
加入时间: 2012/01/17
文章: 8

海归分: 1696





文章标题: [分享]EB5美国移民项目马里兰博彩中心 项目 四重关系为哪般? (1426 reads)      时间: 2012-7-11 周三, 15:06   

作者:xiaocece159海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

EB5美国移民项目马里兰博彩中心 项目 四重关系为哪般?


最近移民中介在热炒马里兰博彩中心,纷纷向EB5投资者推荐,其中的卖点是,项目已经开业了,投资安全了,绿卡保证了。
很不客气的说,目前中国市场上大部分的移民中介都是做加拿大,澳大利亚起家的,他们偶尔涉足美国投资移民项目,但是出问题的甚多,如果大家有兴趣,可以查查他们有没有推广过糖厂,电厂,水厂甚至所谓的国债项目520大桥,一个个失败的案例,都没有影响他们在中国的推介,为什么?因为移民的生意是不会做回头客的,大部分的客人都是第一次接触移民,一看漂亮的写字楼,马上就建立起信任,才不会去看他们过去让移民人士失败的沉痛经历。
马里兰博彩中心项目开业了,投资真的安全了吗?下面给大家抽丝剥茧,还原事实真相。
这个项目的操作是,现由EB5投资者的钱投资于基金合伙制企业FUND I,然后由FUND I 借钱给Maryland Live Holdings, LLC,然后 Maryland Live Holdings,LLC 再借钱给马里兰博彩中心项目公司PPE Casino Reports Maryland,LLC. 这么多壳公司在中间,怎么可能让投资者得到保障?因为最终借款人PPE只能向Maryland Live Holdings担保,然后再由Maryland Live Holdings 向基金合伙制企业担保。所以,只要到时候Maryland Live Holdings 倒掉,所有EB5投资人的资金将永远无法追讨回来。赌场是否运营,其实跟EB5投资者的资金安全挂不上钩。
我们姑且把所有人都想的善良一点,他们没有存心骗钱。那好了,我们的EB5投资者可能永远都不知道,最终借款人PPE Casino Reports Maryland LLC 甚至连项目地块都不曾拥有。这意味着什么?意味着,当项目在5年还钱的时候,如果无法偿还,你手上的抵押担保都是空的。试想一个连土地都没有的轻资产公司,那什么东西来还你?仅仅只能把生意卖掉。一个亏本的生意,能卖多少钱?一切抵押都是空的。 招股书讲的很清楚,借款人并不拥有赌场所在地的物业,没任何保证。他们用什么来保证你的本金归还呢?用他们的生意?还好,他们根本就没有提到要归还本金!
同样,整个借款协议里,根本就不提投资者是第几顺位还款人。也就是说,回避了这个问题。因为钱的投资去向不明,也许根本就没有想过投资到赌场去,自然就无法出具具体的财务预测表了。一个没有财务预测表的投资项目,你还敢投资吗?你根本就无法预测你将来的收益和回报是多少。
很多人都不相信赌场亏本,那就大错特错了。这个博彩中心的大股东在印第安纳州的INDIANALIVE都是亏本倒闭收场的。在这个马里兰博彩中心开业后,大股东又开始在马里兰州筹建另一个赌场,这在马里兰州引起了很大的争议,因为他们认为并不需要那么多赌场,而且这会导致个别赌场生意欠佳而关闭,无法保证就业。当然,大股东根本就不需要顾虑这个马里兰博彩中心的盈利状况,因为EB5的资金他们其实是不需要归还的,在文件里就写的清清楚楚,只是我们的投资者都签字确认,不用人家还钱,还不知道,还要一个劲的谢人家。
第一次看到这个项目开业时,本来还认为项目虽然绿卡是没戏,至少投资者的资金可以保证。越分析项目文件,越让人寒心。
当你决定投资的时候,请要三思,到底你的投资跟项目有多大的关系,项目到底有没有给你真正的作出了担保。衷心希望那些移民中介,好好补课,否则,最终害人害己。

作者:xiaocece159海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com









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  • [分享]EB5美国移民项目马里兰博彩中心 项目 四重关系为哪般? -- xiaocece159 - (1477 Byte) 2012-7-11 周三, 15:06 (1426 reads)
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