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代发上海网友聚会通知(主题或聊美国房地产的合作)
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作者
代发上海网友聚会通知(主题或聊美国房地产的合作)
狼协
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头衔: 海归元勋
声望: 院士
性别:
年龄: -312
加入时间: 1970/01/01
文章: 25707
来自: 美国
海归分: 6039767
标题:
代发上海网友聚会通知(主题或聊美国房地产的合作)
(2751 reads)
时间:
2012-4-02 周一, 17:49
诸位网友大家好!趁老狼近日在上海,我们后天周三晚上一起吃个饭,也可聊聊美国房地产事情。下面是地点信息。
陆海晓已定4月4号周三18点巨鹿路889号巨鹿花园别墅10号楼近常熟路的席家花园,建议2号线静安寺站下,可停车。
请网上或手机回复我以便确认人数,谢谢。 Frank 18621599321
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生活风情
2012-4-02 周一, 17:54
代发上海网友聚会通知(主题或聊美国房地产的合作)
海归茶馆
2012-4-02 周一, 17:53
代发上海网友聚会通知(主题或聊美国房地产的合作)
海归酒吧
2012-4-02 周一, 17:53
明天欢迎TT的上海网友聚会,提醒大家记住地址房间和电话
海归茶馆
2013-3-16 周六, 13:28
明天星期天欢迎TT的上海网友聚会,提醒大家记住地址房间和电话
生活风情
2013-3-16 周六, 13:24
明天(星期天)欢迎TT的上海网友聚会,提醒大家记住地址房间和电话
海归商务
2013-3-16 周六, 13:24
明天(星期天)欢迎TT的上海网友聚会,提醒大家记住地址房间和电话
海归酒吧
2013-3-16 周六, 13:14
明天(星期天)欢迎TT的上海网友聚会,提醒大家记住地址房间和电话
海归主坛
2013-3-16 周六, 13:09
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代发上海网友聚会通知(主题或聊美国房地产的合作)
--
狼协
- (152 Byte) 2012-4-02 周一, 17:49
(2751 reads)
ZT 美国的房市即将迎来再次的大幅下跌
--
创思
- (8117 Byte) 2012-4-06 周五, 21:31
(904 reads)
可惜,不在上海,不过我有很好的美国投资房地产的机会。
--
hockey
- (640 Byte) 2012-4-02 周一, 22:42
(934 reads)
散户还是买REIT股票好。
--
flyingtigerusa
- (0 Byte) 2012-4-07 周六, 11:11
(309 reads)
没有站内短信,怎么跟您联系?
--
若元
- (0 Byte) 2012-4-04 周三, 02:52
(394 reads)
Please send me email
--
hockey
- (0 Byte) 2012-4-04 周三, 03:22
(354 reads)
请教,您说的每瓶米1400元人民币,那是per sq foot? 还是中国的平方米?
--
ceo/cfo
- (92 Byte) 2012-4-03 周二, 05:20
(677 reads)
应是平方米,米和呎差10倍?,不过也太便宜了。需求证:)
--
bus_driver
- (0 Byte) 2012-4-03 周二, 08:53
(619 reads)
各位都没错,是平方米,是便宜!
--
hockey
- (37 Byte) 2012-4-03 周二, 10:19
(616 reads)
单纯的低价并不是一个Deal好的条件
--
chuyu
- (268 Byte) 2012-4-05 周四, 16:52
(600 reads)
同意,但我们判断项目的好坏标准不是以价格是否最低为第一条件。
--
hockey
- (42 Byte) 2012-4-06 周五, 10:41
(340 reads)
不妨在这里详细谈谈你们的做法
--
狼协
- (141 Byte) 2012-4-03 周二, 01:20
(672 reads)
这种操作最可行的情况是,
--
如山
- (36 Byte) 2012-4-03 周二, 23:12
(445 reads)
老狼,这个模式的最大问题是:
--
如山
- (149 Byte) 2012-4-03 周二, 12:06
(593 reads)
我们有解决方案:
--
hockey
- (236 Byte) 2012-4-03 周二, 22:17
(631 reads)
其实这种操作对于管理者/发起人也是很大的挑战,
--
如山
- (93 Byte) 2012-4-03 周二, 22:58
(544 reads)
我们是有track record的。
--
hockey
- (105 Byte) 2012-4-04 周三, 02:04
(498 reads)
非上市公司内部股份转让的折价跟独立title的物业想快脱手的折价
--
如山
- (58 Byte) 2012-4-03 周二, 23:06
(403 reads)
设立一个退出的机制
--
Sarakawa
- (154 Byte) 2012-4-03 周二, 21:58
(496 reads)
行,待如山审批后,first round每人5w刀,凑10人,先买4,50units. 可行话,接着2nd.round
--
bus_driver
- (0 Byte) 2012-4-03 周二, 22:57
(440 reads)
40-50单位的公寓不值得去做。
--
hockey
- (43 Byte) 2012-4-04 周三, 02:10
(524 reads)
100 or 300 units? okay 每人十万刀plus 再多我这controller 要向CFO 报告^_^
--
bus_driver
- (0 Byte) 2012-4-04 周三, 03:26
(477 reads)
我们的target是200单位以上。
--
hockey
- (21 Byte) 2012-4-04 周三, 03:47
(484 reads)
满不错,down=1m loan=2m 200units. Cash flow=15~30 overhead? 每个投
--
bus_driver
- (87 Byte) 2012-4-04 周三, 23:04
(488 reads)
给你一个数据:2年前政府估税的公寓6百2十万,目前价格4百3十万,那就没有理由过2年后,不涨回去!?
--
hockey
- (27 Byte) 2012-4-05 周四, 00:09
(513 reads)
其实,你不妨多open一些,我的CFO 第一个问题问我如山投了吗?^_^ 是的话CFO说可考虑500k
--
bus_driver
- (8 Byte) 2012-4-05 周四, 01:29
(310 reads)
Email see inside.
--
bus_driver
- (0 Byte) 2012-4-05 周四, 01:22
(357 reads)
不好意思说,这个想法没有实践的可行性,原因是
--
如山
- (125 Byte) 2012-4-03 周二, 22:50
(553 reads)
为什么一定要考虑所谓看上去客观的“公平”
--
chuyu
- (249 Byte) 2012-4-05 周四, 17:00
(467 reads)
不一定是无利益相关的第三方估价才是公平价格,有利益相关的双方可以通过博弈来达到公平价格啊!
--
Sarakawa
- (274 Byte) 2012-4-04 周三, 08:08
(584 reads)
这倒是不错的想法,问题在于这个价怎么出?
--
hockey
- (83 Byte) 2012-4-03 周二, 22:28
(402 reads)
有道理,实际操作也是如此。对无股上市的公司来说,其他股东有
--
ceo/cfo
- (55 Byte) 2012-4-03 周二, 22:15
(386 reads)
狼兄,我们还是私下聊吧。
--
hockey
- (161 Byte) 2012-4-03 周二, 10:42
(548 reads)
一个是贷款额,一个是利息率
--
bus_driver
- (0 Byte) 2012-4-03 周二, 09:03
(315 reads)
您如果头款50%或更高,很有可能向银行借到钱,反正那个房子在他那里作抵押。
--
ceo/cfo
- (35 Byte) 2012-4-03 周二, 05:30
(519 reads)
50% 就可以比较容易贷款我知道
--
狼协
- (280 Byte) 2012-4-03 周二, 10:08
(493 reads)
商业贷款,特别是较大项目的贷款与普通自住房子贷款的标准有所不同。
--
hockey
- (177 Byte) 2012-4-03 周二, 10:34
(487 reads)
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