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[新闻]中国地产集体谋转型许家印为何投资范冰冰？

狼协
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标题: [新闻]中国地产集体谋转型许家印为何投资范冰冰？ (1810 reads) 时间: 2011-7-28 周四, 18:13

作者：狼协在海归酒吧发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

中国地产集体谋转型许家印为何投资范冰冰？

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福布斯中文网 2011-07-27 00:14:12

　　透过这个富豪之子的轻狂背影，我们看到的是，富豪对娱乐圈早已渗透得很深。这一次，是中国房地产的话题之王和娱乐界的话题女王走在了一起。最近前中国首富许家印旗下位于广东清远的大型旅游项目启动时，他透露恒大经纪公司已和范冰冰工作室等机构建立合作，目标剑指中国规模最大、专业实力最强的文化经纪公司。

　　过去一年恒大投入1.7亿元打造足球俱乐部，最后还赚了77万元，首创中国企业投资足球没有亏损的先河，估计这一点极大的鼓舞了许家印。今年恒大除了继续在足球方面重金投入、号称引援预算是7亿元天价外，还开始“探索性涉足文化产业”。许家印一出手就是8.5亿元，成立文化产业集团，下设电影、院线、唱片、动漫、经纪等五大文化创意公司。目前已经拍好了《师傅》和《彼岸1945》两套电视剧，而且还在热映的《建党大业》中也有份投资，据称恒大占了2%的比例。

　　而从许家印一开始就选择话题女王的范冰冰工作室投资，就可以看出他投资文化产业的思路，依然是从谋求眼球经济出发。

　　在中国房地产界，恒大的楼盘以“开盘必特价，特价必升值”以及超大规模的明星助阵阵容著称，每一次都能因此成为业界焦点。曾经有记者当面质疑：“大量的广告投入，是否导致恒大营销成本过大? ”许家印回答：“没错，我在广州一个项目上投入了5000万元的营销费用，但这个项目开盘当天就成交了10个亿。相对于10亿的快速回款，5000万元的投入很划算。”从营销费用上来看，2009年恒大的营销费用约10.75亿元，2010年为15.74亿元。但是营业收入却从2009年的57亿元左右上升到了约458亿元。大手笔请来明星助阵开盘、巨资投入排球、足球俱乐部为许家印谋求到的眼球经济效应，可以说功不可没。去年这种成功，令恒大急速地将自身由一个区域性品牌提升到了全国性品牌，而且今年上半年销售金额高达429亿、继续比去年同期迅猛增长103%。当许家印巨资投入中国的文化产业时，效果相信会比此前在体育领域的更为惊人。

　　在为恒大助阵的明星群中，范冰冰是少有的几乎每场活动都会出席的一线女星。从气质上来看，范冰冰拥有着与铁腕许家印类似的豪爽以及敢为人先的性格。她从出道不久，就开始不断地被冠之以“情商高”、“野心大”、“有手腕”的标签，但留下“人言可畏……”的是阮玲玉，香消玉陨;留下“嫁入豪门?我就是豪门!”的是范冰冰，倔强铿锵。她美艳的气质更是轻而易举地俘虏了众多二三线城市中青年受众，与恒大的目标消费群有着重叠。戛纳的“龙袍秀”除了让她成为西方媒体眼中的中国面孔代表之一，更是让她在国内被冠以“范爷”的尊称。首富与首席话题女星的联合，注定会引起话题不断，这也许是许家印的初衷之一。

　　即使是其他房企巨头介入文化产业，也是从话题人物出发从而引起大众关注。今年4月，一场与俏江南老板张兰的口水战，2010年中国首富王健林的儿子、万达集团董事王思聪浮出水面。当时王思聪在微博上炮轰张兰母子造谣，在张兰回应和解释之后，王思聪不依不饶，4月6日再次发表言辞激烈的微博，指责张兰“持续造谣”。

　　这位微博个性签名为“年少轻狂，口无遮拦”、职务为北京普思投资董事长、万达集团董事的富豪之子，之前还批评过王菲、陈凯歌等人，他骂人一直很高调。透过这个富豪之子的轻狂的背影，我们看到的是，富豪对娱乐圈早已渗透得很深。

　　王健林所执掌的万达地产通过模式创新在商业地产领域坐上了头把交椅。如今万达的商业地产已经进入了城市综合体的第三代模式，即集商业、酒店、写字楼、公寓为一体的发展。在第三代万达广场当中，将以往商业地产吸纳的主要业态(零售业态)的经营面积削减到50%以下，更多地通过文化、休闲、体育等业态拉动消费。王健林表示，“万达院线去年的净利率是17%，已经超过了主业，只是规模还不够大”。王健林还证实了旗下院线公司正在申报上市的消息，并称国家在鼓励其上市。明年，万达要将银幕增至1100块，收入达到35亿元左右，规模挤进行业前五。

　　与此同时，万达的触角也已伸向文化领域的各个方面，万达投资的“大歌星”连锁娱乐企业已在全国开业30家店，计划到2012年开业65家店。还与国际投资集团美国弗兰克以70：30的比例合资成立了演艺公司，有意打造全球性的文化品牌。新公司即将在武汉、大连、西双版纳三地推出综艺节目，一台节目的年收入可达5亿元左右。在传统媒体领域，万达集团投资了《华夏时报》和《投资家》杂志。

　　据媒体报道，筹备上市多时的万达商业地产仍没有结果，而万达电影院线将有望先于商业地产板块上市。虽然目前王思聪未在万达担任具体职务。但以其海外留学的背景以及与娱乐圈众多著名艺人、导演交好的优势，负责作为朝阳产业的文化板块也是水到渠成。而娱乐产业的企业上市，话题当然是越多越好，比如已经上市的华谊兄弟、华策影视等。此时，王公子出声造势，自然是有利无弊。

　　王健林曾说，“文化产业是没有天花板的，尤其是中国经济面临下一轮结构调整，商业、文化、旅游等第三产业都会得到很多发展机会”。许家印则在发布恒大文化产业集团成立的消息时说，“中国的文化产业占经济总量只有几个点，但是在发达国家，文化产业占GDP的比重是30%，这说明中国的文化产业未来的前景是非常好的。”这些富豪们春江水暖鸭先知的举动，正是目前房地产业碰到了政策的玻璃天花板，不得不转身谋求出路的大时代注脚。

作者：狼协在海归酒吧发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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