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横的怕愣的，愣的怕不要命的，这么快就到二三线城市了

IT农民

头衔: 海归少校
声望: 教授
性别: 性别:男

年龄: -1043
加入时间: 2009/03/17
文章: 490

海归分: 15773

标题: 横的怕愣的，愣的怕不要命的，这么快就到二三线城市了 (1712 reads) 时间: 2010-4-06 周二, 12:17

作者：IT农民 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

俺一直以来的看法就是，以国人性格和做事方法，人口红利不会持续10年那么久。一线城市的年轻人早已经买不起房子了，一旦二线城市房价也开始暴涨，崩盘或许就是这两年内的事情。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
长春国企民企疯狂标地拍卖师吁双方克制不果
（2010-04-04）

　　（长春讯）长春市国土资源局举行的国有土地出让仪式上，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产竞价241次，最后成交价7亿（人民币，下同，1.435亿新元）比起价高出近三倍。

　　新华网报道，在拍卖过程中，拍卖师张树峰多次提醒竞标双方不要赌气。他说：“尽管成交价格很高，但是作为拍卖师，我一点也不兴奋，因为这个价格很不理性。”

　　在前天举行的土地拍卖会上，长春市净月樱花地块的拍卖一开始就火药味十足。该地块的起价为1.81亿元，增价幅度为200万元。从拍卖一开始，17号牌的民企龙创地产和19号的国企永辉公司就争先恐后地举牌，17号牌尚未落下，19号牌就已经举起，拍卖师不得不提醒“慢点，一个一个举牌”。竞争最激烈时，双方都站了起来，举着号牌不肯放下。

　　龙创最终以7亿元摘下该地块，成为今年长春新“地王”。

　　根据规划控制指标估算，樱花地块的土地单价为5184元／平方米，折合楼面单价约为4508元／平方米，不仅超过了上一个“地王”中海长铃地块，而且比周边已出让的地块单价高很多。此外，该地块周边均为保利、融创、益田等大盘，一个名不见经传的长春本土房地产企业，如何以较高的地价成本与周边成熟的房地产品牌企业进行竞争，所有的人都在为龙创捏着一把汗。

　　一名业内人士说：“没想到国企民企的争地大战，这么快就蔓延到了长春这样的二线城市。”国企大举进入房地产业显然加剧了竞争，直接结果就是推高了地价和房价。

　　龙创的一名代表对媒体表示，拿这块地本来想做90平方米左右的平价房，“现在地价这么高，我们还怎么做？”

　　在龙创和永辉争斗结束之后，央企中冶集团三级子公司中冶新奥长春房地产有限公司在同一天经过70多轮竞拍，战胜其他两家对手，以4.49亿元拿下长春市宽城区15万平方米地块。

　　宽城区俗称铁北，一直是长春市房地产市场的价格洼地。“现在连宽城区三环外商品房都要达到3750元／平方米，意味着宽城房价将全面上涨，这对购房者并非好消息。”业内人士杨萍分析说。

作者：IT农民 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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