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[转帖]谈谈买房还有海龟

科尔沁草原殿下

头衔: 海归少校
声望: 博导
性别: 性别:男

加入时间: 2007/03/04
文章: 2263
来自: 哲里木盟科尔沁左翼中旗木里图苏木爱搞不搞嘎差
海归分: 25873

标题: [转帖]谈谈买房还有海龟 (1894 reads) 时间: 2009-12-17 周四, 22:49

作者：科尔沁草原殿下 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

静斋居士

回国一周，经过成都、海口和上海，还有上个月的天津，普遍感到中国正处在泡沫经济之中，而且通货膨胀日益明显。尽管政府报刊还在说通货膨胀率不会太高，起码超不过 95 年，但是生活必需品已经飞涨，连水也涨了百分之十几。年关将近，还会往上涨，后半年 GDP 上升部分很大程度上来源于物价上涨而不是生产的增加。另外，政府去年有引导房地产涨价动作，今年下半年房价只增不减，弄得房子一开盘就被抢购一空，大部分买房的目的是投资，已经明显呈现出房价上涨 --- 〉造价提高 --- 〉房价再涨的泡沫循环，好多房子并不值那个价格，不知道还贷危机在中国什么时机到来？估计上海世博会后情形会十分危险。

在上海住在徐汇区，是十年前盖的高级公寓，100 平方的两室一厅，当时也就一万元一平方米，现在二手房也要超过四万，我怎么看那房子都不值400 万元！整体看去不错，别说拿日本的标准衡量，里边的零零碎碎几乎每个月都要修理。我在楼下等人的时候听一日本人打电话，说这还是上海的高级住宅，住进来半年中水龙头换了两回，而且房东经常拖着不换，有一次水嘀嗒了一个礼拜。不过在上海，这里还不是最贵的，古北的房子上了六万，有人花700 万也就买了一个不大的两室两厅两卫。

海口市的房子，一年之内涨了据说百分之四十，稍好一点的房子也要一万元一平米。熟人一见你就说快买吧，以后还会涨！住不住不要紧，可以投资。

国内确实有不少大款，房地产热是一部分人鼓动起来的，政府更是推波助澜，表面上 GDP 上去了，弄得一般老百姓也心里痒痒的，大家都去奔房子，不敢想象一旦人们清醒知道房子也就那么回事，引起的震荡可否比拟里曼冲击。

天津的房子，发言权更多一点，去年年底开盘今年十月交房的一套房子，160 平米（刨去公摊面积也就130 平米），将近200 万，说是带装修，因为正好是那段小低谷时成交的，装修算送而不减房价，我看后第一个感想是最多值一半！除了大一点以外，不比日本三千多万日元的房子好多少，而且装修还不如不装，要是挑剔的话全要返工。但是国内的人不这么看，用他们的话说国内就这水平，有的还不如这个。从二十几层室内往外看，灰茫茫一片，不知是雾还是光化学反应，设想要是自己住这里的话肯定要早死几年。走到哪里碰见何人，到处都在讲房、房、房，东拼西凑也要买，还不只一套。翠花帖里说有亲戚借钱买房投资，实在是太普遍了。

现在海龟回去，即使是千人计划，房子也是买不起的，因为你起码要添上200 万以上，假如你想住得较好还拿得出手的话。在大学里，一个研究室主任工资年薪十几二十万，绝对不是一种优裕的生活，要是去企业，还有可能挣得多一些。我知道一个外资公司招了一个中方部门经理，也就是相当于日本的科长，月工资是四万，本人才三十四、五岁。这是上海的事。但在日本工作的人回去不太能够找到这样的好工作，一个月不到两万，应该是高待遇了，但你会觉得有人工资没你高但比你有钱，而且在上海租房一个月上万是很平常的，上面写的徐汇的房子，月租金是一万四。你比我高老师住的是学校租的公寓，不知价格如何自己又如何付费，很想听听你在国内生活的感受。

是有很多人海龟后成绩斐然，过起了Top 5% 的生活，但这毕竟是极少数，而且回国内到成功还有起码五到十年的路程，马上是当不了官也发不了财的。差不多了也就快退休了。所以我经常想，我们这一代（是我们，不是日坛年轻的网友们）是过渡的一代，承上启下，而且错过了国内当官发展的那趟车，现在要从半路上像铁道游击队一样扒上去，花的功夫要更大。做学问的，假如在这里做得不错，那我就觉得回去可能做得还不如这里好。因为国内可能会是一个大团队，讲起成果来不一定比得过这里的小家当。我还是像以前写的和朋友的谈话记录一样（见拙文：事业、成功和成就感――和友人的情景对话――），你要是在这里很舒心就没有必要急着回去，什么地方都不是那么好混的。

作者：科尔沁草原殿下 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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