海归网首页   海归宣言   导航   博客   广告位价格  
海归论坛首页 会员列表 
收 藏 夹 
论坛帮助 
登录 | 登录并检查站内短信 | 个人设置 论坛首页 |  排行榜  |  在线私聊 |  专题 | 版规 | 搜索  | RSS  | 注册 | 活动日历
主题: [原创]国际找工作和搬家-我做过的最复杂的项目-part3
回复主题   printer-friendly view    海归论坛首页 -> 海归商务           焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙
  阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题
作者 [原创]国际找工作和搬家-我做过的最复杂的项目-part3   
TangTangTang
[博客]




头衔: 海归中校

头衔: 海归中校
声望: 博导
性别: 性别:男
加入时间: 2007/09/06
文章: 316
来自: Elsewhere
海归分: 32554





文章标题: [原创]国际找工作和搬家-我做过的最复杂的项目-part3 (4595 reads)      时间: 2009-4-15 周三, 23:52
  

作者:TangTangTang海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

'第一部在 https://www.haiguinet.com/forum/viewtopic.php?p=1525763

第二部在 https://www.haiguinet.com/forum/viewtopic.php?p=1527173

一个星期之后我去了亚太大会,在五天的时间里飞去了新加坡,见了三个顾客,五个销售团队,然后又飞去马来西亚,见了两个顾客和那里的团队,飞回新加坡,然后飞回美国。在这其中的每天晚上我都在看房,总共看了11套房,最后在新加坡东海岸租了个很小,但是有家具的地方。我的CDMA手机在亚洲不通用,所以所有事情都很难约。我跟妻子说,将在外,而且没有手机,我只好全权用事了。她理解。在看房的时候,没有手机也几乎没法约人。我公司的一个小姑娘介绍了她的cousin,一个part time的经纪,帮我找房。她不但尽心尽力帮我找,还拖了他老公来当车夫,事后找到了地方之后要交7000新币(三万人民币)的定金,我没带那么多现金,又是深夜没法取钱,她还答应帮我垫钱。我当时非常感激而且马上就对新加坡人有了很强的好感,有贵人相助,真是事半功倍呀。我后来回去新加坡时,请他们好好吃了一顿。

地方找到了,我就可以变卖家具,和用心的开始找美国这边的经纪了。我在新加坡的时候,妻子已经打电话interview了十多个经纪,选了其中三个留下来面见。我选了一个下午把事情全部推掉,专门来做这件事情。妻子说,这三个人每一个人都是顶尖的,完全可以胜任,但是我们既然要付钱,就要找最好的。

于是我们那一天面见了三个真的都是很好的经纪。妻子已经问过了第一轮的基本问题,所以我根本没打算再浪费时间,只准备了五六个问题,每个人问一遍。具体的问题不太记得了,但是类似如下:

什么样的人会买我的房子?
所以你会怎样去market?
房子里有什么要改动?
房子应该喊多少价?
怎样可以尽快卖掉?

头一个人是个白人男人,明显的一个很勤力的人,带了一大堆文件来,做了很多功课,答的也不错。第二个人是个漂亮的白人女人,也做了很多功课。我问妻子,这样interview下去还有意思吗?他们都很不错,好像我们在浪费时间,就叫第三个人不用来了,我们随便挑一个就好了。妻子说,我在电话上对最后一个人的感觉很好。让我们做完吧。

我当时就知道我一定要好好问问最后这个人,因为她一定是有什么特殊的地方。我和妻子是两个在不少地方很不同的人。我在工作上非常理性,没有脾气,不需要上课自己可以看书解决问题,基本上在corporation里如鱼得水。我妻子天性是个有点忽喜忽怒的人,从来不愿意看说明书,但是教一次一辈子不忘,在corporation里做了几天就要吐血。在一件突兀的事情发生的时候,妻子会马上有应对的话崩回去,而我会在五秒钟后有一套一套的分析。换句话说,她的直觉是我这一生也比不上的。在我们九年的婚姻中,她很多的判断后来都证明prophetic,所以现在她非常怀疑的事情,我一般都不做。在九年的锻炼中,我已经学会装傻和收声,她有异议时,我很多时候心痒难搔但是绝对不去试图阻止她的直觉,而她也知道如果一个男人硬要犯傻,她讲了也没用,所以她有时也会装傻不说话,但她的眼睛仍然会不由自主的大翻白眼。

第三个人来了,是一个讲话大舌头的夏威夷人,我有很多夏威夷朋友,所以立刻对她有好感。她的精明和直觉和我妻子有得一比。我问的问题好像她已经完全预期到,不但答的好,甚至于已经有资料专门回应。她说,你这个区的房子最适合的是夫妻同时工作,可能有一个小孩的第一次或者第二次买房的年轻人,很可能是亚洲人,所以我会怎样怎样做marketing,价位会怎样怎样。。我听得很高兴。然后她说出了一句很让我不能接受的话,她说,这个房子基本很好,但是外观旧了一些,而且白色地毯里有黑狗掉的毛,不易清洗,所以一定要换地毯,重新刷漆,修树种花,stage,才可以买的快。对一个homeowner来说,我已经慢慢修整这个房子四年,所以很不爱听这话,在加上做这些事情要花不少钱和时间。我和妻子对望一眼,结果经纪马上就发觉了,她就用缓兵计说可以再慢慢谈。

Interview完了。妻子直觉的判断是最喜欢那个夏威夷经纪。我想的结果也是,但我的原因是因为她的工作不但做的全,而且完全合适我的想法, 最重要的事,她有她的想法和推荐,不会被客户完全控制。虽然她的方法我并不一定同意。

第二天我打电话告诉三个经纪我们的决定和决定的原因。妻子和我开始在craigslist上登广告卖家产,因为新加坡的房子是包括家具的。这时我所有亚洲的团队已经开始找我做事,我真正地开始burning candles on both ends了。白天是美国的事,晚上是亚洲的事,每天晚上只睡5个小时,只要一在的士或者飞机上,五分钟就累得睡着了。我本来以为自己对身外之物没有什么情感,但是等到家卖成了一个空房,连我很多年积累下来的DVD,音乐,游戏都卖了之后,我就开始觉得,家真的不像家了。妻子开始很忙碌很系统的打箱子。在我们卖了绝大部分家产之后,我们仍然剩下了60个箱子,美国真是个消费狂热,家里堆满各种各样垃圾的地方啊。狗开始觉得有些事情不对了,它天天嗅着箱子,然后很不高兴的趴在地上,许久不动。这时我真正感觉到次贷的深度,我的一辆2001年开得很少的Acura CL才卖了7500美金,另一辆很新的2004年的Infiniti才卖了1万7. 除了我的一些hobby的东西因为稀少所以价钱还好,电视等电器最后干脆都半送半卖给了朋友,因为很少serious buyer。这时我还甚至于考虑过干脆把房子退还给银行,但是for all their faults,银行是不笨的。它不轻易让你这样做。最终我们还是决定相信自己,相信经纪的能力,照样卖房。

地产经纪很快和我们签了文件,所有的事情都开始了。可是那些要做的工程仍然是个问题。我虽然是外派的,可是钱不是先给的,而是到了新加坡之后退回的。所以我这个时候已经先自己付了搬家公司的钱,宠物运输公司的钱,新加坡房租和定金,机票等等,至少有两三万美金,所以说不想省钱是假的。再加上修房的时间我还在付按揭呀。所以我和妻子都很不愿意再花钱。你做过那种象泥坑一样的项目吗?就是它一开始的时候说只要花一万块一个人一个月,然后就天天开始膨胀,直到你有那种“我是在造金字塔吗?”那种感觉。我在九月的时候,天天觉得自己在造金字塔。

但经纪真的是非常有毅力,她天天来打电话来催我们。我和妻子仍然觉得不是很想花这些钱和时间。直到有一天,经纪跑过来说,我不是为了让你浪费钱,而是以我作为一个朋友和advisor的身份,真的推荐你做这些项目。做了我就有把握可以很快帮你卖掉这个房子,它真的很有潜力,但是它需要一点帮助。我和妻子又对望一眼,我明显看出来妻子的态度已经开始软化了,但让我惊讶的是,经纪也看出来了,她侧一侧身,直接面对我妻子开始用女性朋友之间的口吻又把这话说了一遍。她的情商可不是一般的高呀。

我做了sales蛮久了,对sales的手段都用过或者至少见过。连在美国很多人很头疼的买车我都不太担心。刚工作没多久时在98年,我就拿了文件去和车商说我的credit是750分,手上有6000美金,所以不要和我浪费时间,我只是要一个好的deal。结果两个小时以后,我就开了一辆崭新的花冠走了,只花了11300块钱。后来又兼职做过地产,所以自认对购买心理还是很熟的。按我的看法,买车很多时候是男人决定,但几乎每次夫妻一起买房,都是女人说话或不说话决定的。房产里的老话,厨房和浴室是房子的灵魂,试问,是男人还是妻子总是在厨房和浴室里呢?

所以这时正在讨论着的三个人心里都很明白,我妻子才是这件事情的关键。但是我妻子这时显示出了她这些年来的成熟,她说,让我和丈夫再想想吧。经纪给了我们一个knowing look,带着职业的微笑走了。妻子关上门,对我说,我们就用她吧。既然请了她,让我们相信她的能力。于是五分钟后,仍然由我打电话给经纪告诉她我们的决定。

两个星期后,我们已经在新加坡。一个项目一旦开动起来,就非常快了。只用了十天左右,房子已经修好。经纪也是个非常好的项目经理,完全不用电脑,随身带一本巨大无比的日历,但是她可以和任何我见过的PMP比。

修之前。
IMG_9688

修和stage之后。
DSC_9197

我们很快上了市卖房。一天我在吉隆坡开会,经纪打电话来说,接到offers了。我说,offer-S?!她说,是的,总共五个,其中三个很好。

这时我们从签经纪合同的那一天开始,才花了一个半月。房子在market上才留了11天。算完所有的费用,在次贷已经开始的情况下,不赚不亏。之后的两个月内,湾区的房子跌了20%,在我看来,我幸运得很了。有可靠有能力的人帮忙,真是非常舒服的一件事情。如果是自己做,一定不可能有这样的结果。

但在我的狗的事情上,我就完全没有那么幸运,而且差一点对不起它。'

作者:TangTangTang海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com






上一次由TangTangTang于2009-4-16 周四, 07:47修改,总共修改了1次





相关主题
[原创]国际找工作和搬家-我做过的最复杂的项目-终结篇 海归主坛 2009-4-16 周四, 21:51
[原创]国际找工作和搬家-我做过的最复杂的项目-part2 海归主坛 2009-4-14 周二, 23:02
[原创]国际找工作和搬家-我做过的最复杂的项目-part1 海归主坛 2009-4-12 周日, 22:20
给想海龟国内找工作的提个醒 海归论坛 2007-1-17 周三, 13:54
[原创]海外私人资金现拟在中国寻找合作年产1000万套轿车子午轮胎项目 创业论坛 2006-10-02 周一, 23:40
[原创]海归找工作之经验总结 海归论坛 2006-8-26 周六, 23:02
加拿大公民想在国内找工作,请大家帮帮忙 海归职场 2006-4-15 周六, 10:00
ZT我刚从国内找工作回来 海归论坛 2006-3-03 周五, 00:56

返回顶端
阅读会员资料 TangTangTang离线  发送站内短信 浏览发表者的主页
显示文章:     
回复主题   printer-friendly view    海归论坛首页 -> 海归商务           焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙 所有的时间均为 北京时间


 
论坛转跳:   
不能在本论坛发表新主题, 不能回复主题, 不能编辑自己的文章, 不能删除自己的文章, 不能发表投票, 您 不可以 发表活动帖子在本论坛, 不能添加附件不能下载文件, 
   热门标签 更多...
   论坛精华荟萃 更多...
   博客热门文章 更多...


海归网二次开发,based on phpbb
Copyright © 2005-2024 Haiguinet.com. All rights reserved.