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主题: 安氏案例分析：百度把手里的现金全部投到商业房地产里了，这样做是不是明智的商业决定？

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安氏案例分析：百度把手里的现金全部投到商业房地产里了，这样做是不是明智的商业决定？

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那个故事是N多年前听别人讲给我的。因为对硅谷不熟，听过了也就忘记了，从来也没想过那个事情 -- 安普若 - (284 Byte) 2006-2-23 周四, 14:39 (1474 reads)

AttorneyAtLaw

头衔: 海归少将
声望: 讲师

加入时间: 2004/10/25
文章: 838

海归分: 241786

标题: 一个月看10几家公司？PF！DD了吗？Financials验证了吗？其上下游客户走访了吗？ (1094 reads) 时间: 2006-2-23 周四, 20:55

作者：AttorneyAtLaw 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

行业专家访问了吗？市场份额、技术水平旁证过吗？人怎么样？是“重信用、守合同”单位吗？看过生产流水线吗？各设备产能配比吗？是完全竞争行业吗？同行业几个竞争者？

一个公司都够呛，你一个月就看10几家而且还准备投三家，难道你是美国联邦政府“发改委”的，拿的是联合国公民的钱？另外，投资协议竟然自己起草！谈判了吗？Auditing了吗？估值做了吗？律师跟上了吗？财务顾问估计没用，可是你一个人起草协议听起来太离谱了！

你这个10K做的太不专业，太不详细，有重大遗漏和MISLEADING，估计得承担刑事责任，过几天司法部的检察官可能会找你－－违反了33年证券法，否则就有因疏忽大意willingful and/or negligent 造成“美国国有资产流失”的嫌疑。

作者：AttorneyAtLaw 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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安氏案例分析：百度把手里的现金全部投到商业房地产里了，这样做是不是明智的商业决定？ -- 安普若 - (6340 Byte) 2006-2-23 周四, 09:13 (19009 reads)

还有其他关于房地场投资的案例吗？？谢谢^^ -- muqiunet - (0 Byte) 2006-4-04 周二, 05:38 (688 reads)

找到了，McDonald's 2004 financial report -- 天蝎座的 - (373 Byte) 2006-2-23 周四, 14:55 (1346 reads)

$24M的property，姐姐咱们有点概念好吗？麦当劳的总部一个搂就值$24M。BILL GATES家是$40M -- 安普若 - (50 Byte) 2006-2-23 周四, 15:05 (1101 reads)

我刚刚修改了，是billion--我总是写到大钱，手就发软，经常犯这个错误 -- 天蝎座的 - (0 Byte) 2006-2-23 周四, 15:08 (853 reads)

麦当劳今天的市值是45.25B，20B的prpoerty才占它百分之四十多。还是一少部分啊？ -- 安普若 - (14 Byte) 2006-2-23 周四, 15:13 (1001 reads)

20b 是2004的数字，救命啊。。谁帮我找找2005的data。。 -- 天蝎座的 - (61 Byte) 2006-2-23 周四, 15:17 (846 reads)

不欺负你。2004年的时候麦当劳的股价和今天差不多，所以它的市值也差不多。所以 -- 安普若 - (28 Byte) 2006-2-23 周四, 15:20 (1061 reads)

yeah~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ -- 天蝎座的 - (0 Byte) 2006-2-23 周四, 15:24 (793 reads)

刚想张嘴骂校长一把，发现blog里面已经有人说出来了，省了我一把力气。 -- wm - (103 Byte) 2006-2-23 周四, 13:54 (1502 reads)

我没看百度建筑的设计效果图，如果有，能不能贴出来。 -- 安普若 - (64 Byte) 2006-2-23 周四, 14:08 (1028 reads)

你贴的那个小图不是百度的表现图？我没有把keso有个家伙的话贴出来，这里补充一下。 -- wm - (978 Byte) 2006-2-23 周四, 14:35 (1143 reads)

4.4万平方米是建筑面积,占地面积是3.6万多平方米。 -- wm - (0 Byte) 2006-2-25 周六, 09:36 (750 reads)

那个图是上地科技园的规划图，不是百度的示意图。现在到底.4万平方米是建筑面积，还是占地面积？ -- 安普若 - (49 Byte) 2006-2-23 周四, 14:49 (856 reads)

估计校长是根据这个估计出来的 -- BT - (195 Byte) 2006-2-23 周四, 14:03 (1022 reads)

差不多！甲级写字搂比五星级宾馆便宜25％，现在大家都是这么估算的。美国也是这么算的。美国的算法是。。。 -- 安普若 - (62 Byte) 2006-2-23 周四, 14:13 (1005 reads)

看见拉，不过那个是超高层，至少100米以后，俺一直认为这种建筑是垃圾中 -- wm - (68 Byte) 2006-2-23 周四, 14:11 (938 reads)

土地太贵了，所以只能拔高。 -- 安普若 - (0 Byte) 2006-2-23 周四, 15:30 (775 reads)

记得以前硅谷有一个故事，就是高科技公司上市了，然后盖大楼，大楼盖好了，自己黄了。 -- 安普若 - (131 Byte) 2006-2-23 周四, 13:32 (1697 reads)

I think you are talking about Exodus, which built -- BigSwingingD - (728 Byte) 2006-2-23 周四, 14:18 (1377 reads)

那个故事是N多年前听别人讲给我的。因为对硅谷不熟，听过了也就忘记了，从来也没想过那个事情 -- 安普若 - (284 Byte) 2006-2-23 周四, 14:39 (1474 reads)

一个月看10几家公司？PF！DD了吗？Financials验证了吗？其上下游客户走访了吗？ -- AttorneyAtLaw - (472 Byte) 2006-2-23 周四, 20:55 (1094 reads)

嘻嘻，现在律师正在做DD，Financials是审计过的，客户的订单我们看了，技术有专利， -- 安普若 - (471 Byte) 2006-2-24 周五, 01:15 (1199 reads)

一个月60多家企业，你以为是在卡拉OK让你挑小姐呢？站成一条线，排好队一个一个来？那是看企业，是要每一个都要谈的 -- AttorneyAtLaw - (228 Byte) 2006-2-24 周五, 01:46 (1076 reads)

中国的企业就是好挑 -- 安普若 - (160 Byte) 2006-2-24 周五, 02:00 (1271 reads)

如果是在北京，除掉交通的时间，一天也就两家，俺最多在北京一天看过四家，其中两家在上地。可是北京全国就一个， -- AttorneyAtLaw - (74 Byte) 2006-2-24 周五, 02:06 (1067 reads)

我2003年的时候，把当时在上地的十几家企业用了三天时间全看过一边。一天看四、五家。 -- 安普若 - (579 Byte) 2006-2-24 周五, 02:22 (1321 reads)

这么看是不是也太宽泛了？不过你做的就是这个。 -- 笑狮子 - (0 Byte) 2006-2-26 周日, 23:53 (735 reads)

安少还去maggis啊，那可是华人与狗不得入内的，呵呵~~~ -- 无语 - (0 Byte) 2006-2-26 周日, 06:19 (797 reads)

您老是三个代表的代表！ -- AttorneyAtLaw - (0 Byte) 2006-2-24 周五, 02:33 (795 reads)

校长的2005年10K太简单了，不符合SEC的要求 -- AttorneyAtLaw - (0 Byte) 2006-2-23 周四, 19:01 (796 reads)

不知道那个方向。 -- 筋斗云 - (0 Byte) 2006-2-23 周四, 18:11 (720 reads)

这个行业的大趋势很重要，就看它自己的股票了。。 -- CQ_xiaolang - (106 Byte) 2006-2-23 周四, 13:51 (854 reads)

去Keso 的BLOG搂了一眼，他已经把校长的文章链过去了。 -- 马甲乙 - (65 Byte) 2006-2-23 周四, 12:53 (776 reads)

百度中线长线搞不过GOOGLE的。 -- 小报记者 - (179 Byte) 2006-2-23 周四, 12:42 (1122 reads)

我觉得不一定，用百度搜中文还好过古狗 -- 八袋长老 - (58 Byte) 2006-2-23 周四, 17:26 (744 reads)

百度也有其长项，古狗赶上来也不容易，毕竟中文发展了5000年，有其独特的特点 -- AttorneyAtLaw - (51 Byte) 2006-2-23 周四, 12:45 (827 reads)

技术的本质还是人，GOOGLE只要在人上领先BAIDU，剩下的就是时间问题 -- 小报记者 - (92 Byte) 2006-2-23 周四, 12:50 (822 reads)

搜索市场很大，不只有一家才能活 -- 马甲乙 - (52 Byte) 2006-2-23 周四, 12:55 (769 reads)

本土市场不觉得GOOG会强过BIDU -- BT - (517 Byte) 2006-2-23 周四, 13:59 (935 reads)

言之有理，虽然还有可以抬的杠。 -- 马甲乙 - (0 Byte) 2006-2-24 周五, 00:00 (554 reads)

现在中关村的很多“高科技”企业有这个冲动，买地盖楼，不是个别现象，记得以前好像讨论过，中关村 -- AttorneyAtLaw - (98 Byte) 2006-2-23 周四, 11:46 (931 reads)

这是中关村的传统了... 当年王志东和贺文(?名字有点记不清了)做新天地的时候... -- hawkeye - (248 Byte) 2006-3-21 周二, 23:24 (602 reads)

说来说去还是觉得房地产最挣钱，所以用internet圈钱，然后买地，然后盖搂。越是做internet的人越对 -- 安普若 - (50 Byte) 2006-2-23 周四, 12:11 (1451 reads)

报告校长：俺们上辈子上Strategy课时好像有提到，MD是世界上最大的房地产公司（戏谑意义上的）， -- De Sade - (57 Byte) 2006-2-23 周四, 17:32 (762 reads)

internet 的东西叫虚拟现实。当然很虚 -- 功夫王 - (75 Byte) 2006-2-23 周四, 15:40 (661 reads)

国人向来都有对实物崇拜的潜意识 -- BT - (39 Byte) 2006-2-23 周四, 12:31 (1016 reads)

一点点不同意见尼。。。 -- 天蝎座的 - (93 Byte) 2006-2-23 周四, 12:57 (883 reads)

在美国的麦当劳是franchise，也就是说麦当劳公司根本不own那些商店的property，你这个claim不知是从 -- 安普若 - (37 Byte) 2006-2-23 周四, 13:21 (958 reads)

校长，我确是看到过，现在我只好到网上去查查了，before i get back on this -- 天蝎座的 - (156 Byte) 2006-2-23 周四, 14:14 (796 reads)

Hey, i got it -- BT - (331 Byte) 2006-2-23 周四, 14:33 (842 reads)

another interesting data: corporate operated vs. franchised -- 天蝎座的 - (210 Byte) 2006-2-23 周四, 15:07 (844 reads)

你看错了 -- BT - (13 Byte) 2006-2-23 周四, 15:19 (791 reads)

对我写错了，corporate 是14b, -- 天蝎座的 - (0 Byte) 2006-2-23 周四, 15:29 (680 reads)

corporate-operated restaurant挣钱100％全是自己的 -- 安普若 - (107 Byte) 2006-2-23 周四, 15:17 (759 reads)

80％这个数字就可以了。另外那个数字一直在变。 -- 安普若 - (0 Byte) 2006-2-23 周四, 14:42 (665 reads)

可能中美不同，麦当劳在中国是买物业的。 -- wm - (0 Byte) 2006-2-23 周四, 14:02 (665 reads)

麦当劳在中国是没办法的办法。因为当时中国法律不允许搞franchise。 -- 安普若 - (0 Byte) 2006-2-23 周四, 15:27 (627 reads)

校长（悄悄拉拉衣角） -- 哈瓦那女伯爵 - (157 Byte) 2006-2-23 周四, 13:59 (964 reads)

MD在美不完全是franchise -- BT - (86 Byte) 2006-2-23 周四, 14:10 (734 reads)

MD的策略是：一端是消费品，有好的现金流，另一端是稀缺品：繁华地段的地产，它经营的就是这两款互补的产品， -- AttorneyAtLaw - (24 Byte) 2006-2-23 周四, 13:06 (784 reads)

三年前听来的。MD的汉堡包成本一个10 cents 左右。 -- 暗八仙 - (0 Byte) 2006-2-23 周四, 22:54 (622 reads)

所以说，目前很多人的意识还停留在青铜器时代，实物崇拜、钢铁崇拜，看看美国现在生产什么： -- AttorneyAtLaw - (302 Byte) 2006-2-23 周四, 12:42 (1082 reads)

同意,但是这些能卖钱全是因为他们是规则制定者 -- 六合彩 - (22 Byte) 2006-5-10 周三, 11:54 (525 reads)

good point -- 雨林 - (0 Byte) 2006-2-24 周五, 01:18 (590 reads)

同意老兄。不过台阶也得一步一步爬。厂商的视野已经在扩展。但真正上台阶要看我 -- 暗八仙 - (53 Byte) 2006-2-23 周四, 22:17 (633 reads)

每隔10年，10个中国富豪还剩下3个，美国可以剩下6个，每隔30年。 -- CQ_xiaolang - (31 Byte) 2006-2-23 周四, 14:16 (774 reads)

崇拜实物是因为没有有把握的增长点，没办法才有这招 -- 小报记者 - (68 Byte) 2006-2-23 周四, 12:46 (633 reads)

也该轮到我不讲理一把了， -- 八袋长老 - (455 Byte) 2006-2-23 周四, 10:30 (1189 reads)

呵呵，分析得很中国啊！ -- 卜鹰 - (115 Byte) 2006-2-23 周四, 17:33 (719 reads)

一个群组性的建筑 -- 筋斗云 - (64 Byte) 2006-2-23 周四, 09:47 (783 reads)

没钱了就找人民政府。。。 -- 曾经有一条鱼/ - (45 Byte) 2006-2-23 周四, 09:39 (708 reads)

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