海归论坛 :: 阅读跟帖

会员列表
收藏夹
论坛帮助

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: 我也来分析一下“上海惊爆炒房丑闻内幕”案例

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

我也来分析一下“上海惊爆炒房丑闻内幕”案例

所跟贴

对，我忽略了这层。那这杠杆可就太厉害了。算算资本回报率吧 -- 狼协 - (277 Byte) 2005-1-10 周一, 23:39 (529 reads)

Baldeagle
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归上校
声望: 学员

加入时间: 2004/12/07
文章: 553
来自: 北京
海归分: 99383

标题: 温州人炒楼 (434 reads) 时间: 2005-1-11 周二, 00:00

不管房型和朝向，到各个城市，看准了，就集体动手，甭管买的是多少价钱，先到中介那儿挂个高出原价2000元以上再说，然后再来个周边楼盘。媒体再一炒作，势就炒起来了。伊拉克绑架人质的势也类似炒起来的。

相关主题
安氏案例分析：房价与作庄－－上海惊爆炒楼丑闻的分析	海归论坛	2005-1-09 周日, 07:52
大家好，我想写一个关于闽发证卷的全面的分析资料，谁有关于闽发更内幕的资料，...	海归论坛	2006-2-14 周二, 22:00
猎头招聘外企入职职位-高级需求分析顾问-上海-汽车行业	海归招聘	2013-9-22 周日, 16:45
猎头招聘外企入职职位-高级DMS/CRM需求分析顾问-上海-汽车行业	海归招聘	2013-8-30 周五, 15:49
[分享]猎头招聘外企入职职位-高级需求分析顾问-上海/北京-汽车行业	海归招聘	2013-6-27 周四, 13:00
转《金融时报》分析：海外上市中国公司频曝丑闻	海归商务	2011-6-07 周二, 16:26
猎头职位：猎头职位：数据分析经理上海	海归职场	2010-8-17 周二, 06:47
l猎头招聘：高级投资分析师——base上海 ,年薪12-17W	海归网公司招聘专栏	2009-10-15 周四, 11:51

返回顶端

我也来分析一下“上海惊爆炒房丑闻内幕”案例 -- 狼协 - (1587 Byte) 2005-1-09 周日, 23:04 (3763 reads)

我知道国内的房地产很黑，但没有想到这么黑。反正国内的政府不会让房地产跌的 -- 黑帕帕 - (0 Byte) 2005-1-13 周四, 11:52 (270 reads)

(ZT): 1套房转12银行骗贷707万 -- Baldeagle - (1521 Byte) 2005-1-10 周一, 22:17 (555 reads)

(ZT): 假证明办真按揭 --- 5～7成的人出具了虚假的收入证明和高估冒算的收入证明。 -- Baldeagle - (1958 Byte) 2005-1-10 周一, 22:14 (440 reads)

也谈成本。 -- Baldeagle - (340 Byte) 2005-1-10 周一, 22:10 (658 reads)

对，我忽略了这层。那这杠杆可就太厉害了。算算资本回报率吧 -- 狼协 - (277 Byte) 2005-1-10 周一, 23:39 (529 reads)

买进卖出办两份产征慢则两个多月，快则两个多星期, -- costco - (75 Byte) 2005-1-11 周二, 01:27 (379 reads)

好像不算首付是回收1７０万吧，回报率还要高很多才是。 -- costco - (0 Byte) 2005-1-11 周二, 00:46 (361 reads)

没有啦，那虽然是“虚拟成本”，但所得是个常数，不算支出，但那１００万也不是收入 -- 狼协 - (64 Byte) 2005-1-11 周二, 00:58 (357 reads)

老狼，是这样算地，庄家200万买一房子，抬高到500万卖出， -- costco - (117 Byte) 2005-1-11 周二, 01:43 (481 reads)

你算重复啦 -- 狼协 - (221 Byte) 2005-1-11 周二, 02:22 (489 reads)

首付是买方给卖方的，银行不拿这个钱，只是要MAKE SURE买方付了，且卖方收了而已。 -- costco - (187 Byte) 2005-1-11 周二, 05:45 (442 reads)

无普死，我把那１００万当抵押了 -- 狼协 - (268 Byte) 2005-1-12 周三, 00:45 (348 reads)

这个案例的关键是能让银行愿意按大大高估的市值贷款. -- costco - (143 Byte) 2005-1-12 周三, 11:49 (320 reads)

唉，净收入非得掰清楚不可！约 126.29万 -- Baldeagle - (571 Byte) 2005-1-11 周二, 03:19 (464 reads)

第一次200万买房的契税也许也得付，但 -- costco - (59 Byte) 2005-1-11 周二, 05:59 (357 reads)

第一次200万买房的契税也许也得付，但 -- costco - (59 Byte) 2005-1-11 周二, 05:59 (291 reads)

温州人炒楼 -- Baldeagle - (104 Byte) 2005-1-11 周二, 00:00 (434 reads)

美国的Providian曾经发放过120%的Home Equity Loan,银行很多时候其实也想自己坐庄,赌的就是房地产泡沫不会很快破裂 -- 归去来兮 - (437 Byte) 2005-1-10 周一, 10:04 (524 reads)

如果怎么说，这不是一个作庄的过程，这是一个套现的过程。那么下一步呢。。。 -- 安普若 - (71 Byte) 2005-1-10 周一, 03:10 (755 reads)

上海的房地产泡沫肯定很大，是否会跌就得看中国特色 -- 不拉不拉 - (152 Byte) 2005-1-10 周一, 09:07 (672 reads)

这里并不一定需要内外串通,就象网络泡沫时期一样,银行就愿意相信房子 -- 归去来兮 - (415 Byte) 2005-1-10 周一, 02:25 (748 reads)

如果美国在未来十年因为房地产泡沫爆破步日本后尘，我不会奇怪 -- 不拉不拉 - (257 Byte) 2005-1-10 周一, 09:20 (719 reads)

AG would go down in history as the -- Theme - (54 Byte) 2005-1-10 周一, 23:53 (350 reads)

首付１００万还是自己的，基本上不算真实成本。 -- costco - (145 Byte) 2005-1-10 周一, 02:10 (627 reads)

简单讲,首付就是借农民企业家的手将自己的１００万存到自己 -- costco - (11 Byte) 2005-1-10 周一, 03:14 (432 reads)

显示文章:

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

所有的时间均为北京时间

您不能在本论坛发表新主题, 不能回复主题, 不能编辑自己的文章, 不能删除自己的文章, 不能发表投票, 您 不可以 发表活动帖子在本论坛, 不能添加附件不能下载文件,

热门标签

更多...

论坛精华荟萃

更多...

博客热门文章

更多...