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 你拿什么赌明天——一位已购房者的真心劝告（转贴） |
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你拿什么赌明天——一位已购房者的真心劝告（转贴） -- 游客 - (1246 Byte) 2004-12-27 周一, 14:52 (2036 reads) |
归去来兮
头衔: 海归少校
声望: 学员
加入时间: 2004/03/27
文章: 121
海归分: 18549
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作者：归去来兮 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
如果房子是自己住的话,早买房实际是一个hedge,如果将来房价涨,自己的财富增加,可以卖小房换大房,如果房价跌,大房子的价格也会跌,虽然旧房子不值钱了,一样可以住的起新房子.这就是美国人热衷于买房的一个原因,一工作就买 Condo, 然后是single family house, 最后是家庭用的大house. 这里并不是指望靠房子发财,而是要保证自己能够永远afford一幢够用的房子.如果一定要坚持一步到位买大房子,房价又飞涨,问题就不是买房子值不值,而是根本买不起,永远只能租房子住,这就是今天美国东岸和西岸的现状.
从投资角度,房地产是唯一能给普通人提供财务杠杆,又有实物资产对应的投资方式.
国内房地产的主要问题是土地所有权.这个问题不解决,房地产业就会永远大起大落,中国就难以出现真正的中产阶级家庭.
作者：归去来兮 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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