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美国房地产公寓小区投资最新进展

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对这种事银行绝不会轻昜放款.你要double 再double check.其实在最初我就有这个疑问 -- bus_driver - (37 Byte) 2012-10-21 周日, 07:34 (553 reads)

狼协
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标题: 已经double check (534 reads) 时间: 2012-10-21 周日, 08:13

管理团队的第一个房子就是2009年foureclosure买的，2011年（一年多后）做refinance。银行做贷款主要考虑的是两点：第一是equity，就是资产净值。银行为了减低风险，一般只贷评估的资产净值的70%给你。其次是对于商业地产，银行会看 debt coverage。如果超过1.3，也就是你每个月要向银行还债一万的话，而你的净收入能有一万三，那么银行就会乐意贷款给你。

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